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Immobilien

Mehrfamilienhaus in Lübz!

 
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
externe ObjnrHG1370
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ19386
OrtLübz
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche198 m²
Nutzfläche275 m²
Grundstücksgröße393 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl4
Kaufpreis200.000 €
Provision3,57 % inkl. 19% Mwst.
Währung
PreisVHB
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.300 €
Stellplatzanzahl3
externe ObjnrHG1370 StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ19386
OrtLübz LandDeutschland
Etage3 Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche198 m² Nutzfläche275 m²
Grundstücksgröße393 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage Etagenzahl4
Kaufpreis200.000 € Provision3,57 % inkl. 19% Mwst.
Währung PreisVHB
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.300 € Stellplatzanzahl3
Objektbeschreibung: Diese Doppelhaushälfte mit einer Nutzfläche von ca. 275 m² wurde auf einem ca. 393 m² großen Grundstück in massiver Bauweise im Jahre 1923 in Lübz erbaut. Die Wohnfläche von ca. 198 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit drei Zimmern, Küche und Bad. Die im Obergeschoß befindliche Wohnung ist von der Größe und Grundriß identisch mit der im EG.Im Dachgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad. Eine Ausbaumöglichkeit besteht darüber hinaus. Das Haus ist voll unterkellert. Eine Gaszentralheizung ist im Keller verbaut. Sie versorgt alle Wohnungen mit Wärme und Warmwasser. Auf dem Grundstück befinden sich drei massiv erbaute Garagen. Zum Objekt gehört ein liebevoll angelegter Garten mit einer kleinen Sitzecke.
DSL ist verfügbar, die Wasserversorgung und Abwasserentsorgung erfolgt über das städtische Netz.
Die zentrale, ruhige Lage des Objektes sowie die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten machen das Objekt interessannt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.03.2033
Endenergiebedarf: 221.96 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1923
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Das Objekt befindet sich unweit des Zentrums der Kleinstadt Lübz.
Lübz ist eine sehr gepflegte mecklenburgische Kleinstadt mit ca. 6500 Einwohnern im Landkreis Parchim.
Lübz ist verkehrsgünstig gelegen und erschlossen und bietet den zahlreichen Gästen und Einheimischen eine Atmosphäre der Gemütlichkeit, historisch interessantes Flair und wirtschaftliche Leistungsfähigkeit gleichermaßen.
Als "Bierstadt " ist Lübz nicht nur national sehr bekannt. Lübz ist an der Bundesstraße 191 gelegen. Sie erreichen die Kreisstadt Parchim in ca. 15 min, die Landeshauptstadt Schwerin oder die Ostseeküste in ca. 1 Stunde. Mitten durch die Innenstadt führt die sehr belebte Elde- Müritz- Wasserstraße. Sehenswürdigkeiten sind unter anderem der mittelalterliche Stadtkern mit einem Museum im alten Wehrturm, die historische Wassermühle, die Stadtkirche oder der ehemalige Witwensitz der Herzöge von Mecklenburg in einem denkmalgerechten sanierten Bürgerhaus.
Lübz verfügt über eine gute Infrastruktur.
So sind Ärzte, Apotheken, viele Einzelhändler aber auch Supermärkte etc. angesiedelt. Gutes, betreutes Wohnen für Senioren ist ebenso selbstverständlich wie die tägliche Betreuung im Mehrgenerationenhaus für Kinder, Jugendliche und ältere Bürger. Die Stadt und eine Vielzahl sehr aktiver Vereine bieten hierzu diverse Möglichkeiten. Die schulische Ausbildung erfolgt im Lübzer Gymnasium, in der Grund- und Realschule der Außenstelle der Parchimer Musikschule, einer Förderschule und einer Berufsschule.
Baden, Reiten, Boot fahren, Angeln, Wandern und besonders Rad fahren sind ideale Urlaubs- und Freizeitangebote in unserer Region, der "LEHM + BACKSTEINSTRASSE", besonders sehenswert repräsentiert im "Industriemuseum - alte Ziegelei" in Benzin ganz in der Nähe von Lübz.
Ausstattung: - Nutzfläche ca. 275 m², Wohnfläche ca. 198 m² und Grundstück ca. 393m²
- zwei Wohnungen mit je 77 m² Wohnfläche sind vermietet
- eine Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche kann vermietet werden
- Mieteinnahmen von ca. 1300,00 Euro mtl. sind erzielbar
- gegenwärtige Miete Erdgeschoß 390,- Eur, 1. OG derzeit durch Eigentümer genutzt, wird vermietet für ca. 500,00 EURO, DG Wohnung frei , wird vermietet für ca. 300,00 EUR
- drei massiv erbaute Garagen
- weitere Parkmöglichkeiten vor dem Objekt
- voll unterkellert
- schöner Innenhof mit kleinem Garten
- DSL- Anschluss, Satellitenanlage, Glasfaserleitung am Grundstück anliegend
- zentraler Gas-, Wasser-, Abwasser-, Elektroanschluss
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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Gerne stehen wir Ihnen als regionale Partner der Sparkasse Parchim-Lübz, der BHW Bank AG und DSL-Bank AG, bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
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