9 Zimmer Stadthaus zum / zur Kauf in Lübz (Objektnummer MR2474)

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

externe Objnr	MR2474
Status	Aktiv
Betreuer	25
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Stadthaus
PLZ	19386
Ort	Lübz
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche	193 m²
Nutzfläche	230 m²
Grundstücksgröße	667 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Carport, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2
Kaufpreis	139.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19% Mwst.
Währung	€

externe Objnr	MR2474	Status	Aktiv
Betreuer	25	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Stadthaus	PLZ	19386
Ort	Lübz	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mecklenburg-Vorpommern	Wohnfläche	193 m²
Nutzfläche	230 m²	Grundstücksgröße	667 m²
Anzahl Zimmer	9	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Carport, Stellplatz im Freien	Etagenzahl	2
Kaufpreis	139.000 €	Provision	3,57 % inkl. 19% Mwst.
Währung	€

Objektbeschreibung: Das zu erwerbende Stadthaus, mit einer Nutzfläche von ca. 230m², wurde auf einem ca. 667 m² großen Grundstück, in massiver Bauweise, im Jahre 1918, in Lübz erbaut. Dank der großzügigen Bauweise sind auf der ca. 171 m² großen Wohnfläche verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Ob als Mehrgenerationenhaus, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder der Nutzung als Familienhaus ist alles möglich! Die Wohnfläche von ca. 171 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit drei Zimmern, Küche und Bad. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, den Flur und eine Küche. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, das Bad und der Flur. Das Haus ist teil unterkellert. Hier befindet sich auch die neu eingebaute Gaszentralheizung und weitere Räume. Die Gaszentralheizung ist für die Wärme - und Warmwasseraufbereitung zuständig. Auf dem Grundstück befindet sich ein massives Nebengebäude mit Garage, welches viel Stauraum bietet sowie ein Doppelcarport.
DSL ist verfügbar, die Wasserversorgung und Abwasserentsorgung erfolgt über das städtische Netz.
Die zentrale, ruhige Lage des Objektes sowie die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten machen das Objekt sehr interessant.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.09.2033
Endenergiebedarf: 390.42 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1918
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Das Objekt befindet sich unweit des Zentrums der Kleinstadt Lübz.
Lübz ist eine sehr gepflegte mecklenburgische Kleinstadt mit ca. 6500 Einwohnern im Landkreis Parchim.
Lübz ist verkehrsgünstig gelegen und erschlossen und bietet den zahlreichen Gästen und Einheimischen eine Atmosphäre der Gemütlichkeit, historisch interessantes Flair und wirtschaftliche Leistungsfähigkeit gleichermaßen.
Als "Bierstadt " ist Lübz nicht nur national sehr bekannt. Lübz ist an der Bundesstraße 191 gelegen. Sie erreichen die Kreisstadt Parchim in ca. 15 min, die Landeshauptstadt Schwerin oder die Ostseeküste in ca. 1 Stunde. Mitten durch die Innenstadt führt die sehr belebte Elde- Müritz- Wasserstraße. Sehenswürdigkeiten sind unter anderem der mittelalterliche Stadtkern mit einem Museum im alten Wehrturm, die historische Wassermühle, die Stadtkirche oder der ehemalige Witwensitz der Herzöge von Mecklenburg in einem denkmalgerechten sanierten Bürgerhaus.
Lübz verfügt über eine gute Infrastruktur.
So sind Ärzte, Apotheken, viele Einzelhändler aber auch Supermärkte etc. angesiedelt. Gutes, betreutes Wohnen für Senioren ist ebenso selbstverständlich wie die tägliche Betreuung im Mehrgenerationenhaus für Kinder, Jugendliche und ältere Bürger. Die Stadt und eine Vielzahl sehr aktiver Vereine bieten hierzu diverse Möglichkeiten. Die schulische Ausbildung erfolgt im Lübzer Gymnasium, in der Grund- und Realschule der Außenstelle der Parchimer Musikschule, einer Förderschule und einer Berufsschule.
Baden, Reiten, Boot fahren, Angeln, Wandern und besonders Rad fahren sind ideale Urlaubs- und Freizeitangebote in unserer Region, der "LEHM + BACKSTEINSTRASSE", besonders sehenswert repräsentiert im "Industriemuseum - alte Ziegelei" in Benzin ganz in der Nähe von Lübz.

Ausstattung: -ruhige Lage
-teil unterkellert
-ausreichend Nebengelass
-verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten
-Gaszentralheizung
-Garage, Carport Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer?

Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst zu einem späteren Zeitpunkt Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine zeitnahe fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Partner von ARNE WULF Immobilien wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.

Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Gerne stehen wir Ihnen als regionale Partner der Sparkasse Mecklenburg-Schwerin bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
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Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Mark Rogmann
Tel.: 03871 212828

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