4 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Lübz (Objektnummer NR2686)

+++Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Lübz+++

360 Grad Rundgang

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

externe Objnr	NR2686
Status	Aktiv
Betreuer	29
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	19386
Ort	Lübz
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche	125 m²
Nutzfläche	174 m²
Grundstücksgröße	1.056 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2
Kaufpreis	75.000 €
Provision	4,76 % inkl. 19% Mwst.
Währung	€

externe Objnr	NR2686	Status	Aktiv
Betreuer	29	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	19386
Ort	Lübz	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mecklenburg-Vorpommern	Wohnfläche	125 m²
Nutzfläche	174 m²	Grundstücksgröße	1.056 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2	Kaufpreis	75.000 €
Provision	4,76 % inkl. 19% Mwst.	Währung	€

Objektbeschreibung: WER RENOVIERT MICH??? Einfamilienhaus in Lübz...
Das Einfamilienhaus wurde 1950 in massiver Bauweise auf einem ca. 1056m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche von ca. 124m² verteilt sich auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit angrenzendem Wannenbad, ein kleiner Durchgangsflur, das große Wohnzimmer, die Küche und ein weiteres Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer. Das Haus ist voll-unterkellert. Im Keller befindet sich auch die Öl-Heizung mit seinen 4000L Tank. Über diese wird das Haus nicht nur mit Wärme versorgt, sondern auch mit Warmwasser. Die Fußböden im Haus sind mit Teppich und Fliesen belegt. Die Fenster mit Dreh-kipp-Vorrichtung sind isolierverglast und aus Kunststoff. Über die große Auffahrt gelangen Sie in den Innenhof mit großem Nebengebäude inklusive einiger Schuppen. Hinter dem Nebengebäude befindet sich der große Garten der noch genügend Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung lässt.
Abwasser werden über die zentrale Abwasserentsorgung der Stadt entsorgt.
Es besteht Reparatur-/Sanierungsbedarf!!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.06.2034
Endenergiebedarf: 329.69 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage unweit des Zentrums der Kleinstadt Lübz.
Lübz ist eine sehr gepflegte mecklenburgische Kleinstadt mit ca. 6500 Einwohnern im Landkreis Parchim.
Lübz ist verkehrsgünstig gelegen und erschlossen und bietet den zahlreichen Gästen und Einheimischen eine Atmosphäre der Gemütlichkeit, historisch interessantes Flair und wirtschaftliche Leistungsfähigkeit gleichermaßen.
Als "Bierstadt " ist Lübz nicht nur national sehr bekannt. Lübz ist an der Bundesstraße 191 gelegen. Sie erreichen die Kreisstadt Parchim in ca. 15 min, die Landeshauptstadt Schwerin oder die Ostseeküste in
ca. 1 Stunde. Mitten durch die Innenstadt führt die sehr belebte Elde- Müritz- Wasserstraße. Sehenswürdigkeiten sind unter anderem der mittelalterliche Stadtkern mit einem Museum im alten Wehrturm, die historische Wassermühle, die Stadtkirche oder der ehemalige Witwensitz der Herzöge von Mecklenburg in einem denkmalgerechten sanierten Bürgerhaus.
Lübz verfügt über eine gute Infrastruktur. So sind Ärzte, Apotheken, viele Einzelhändler aber auch Supermärkte etc. angesiedelt. Gutes, betreutes Wohnen für Senioren ist ebenso selbstverständlich wie die tägliche Betreuung im Mehrgenerationenhaus für Kinder, Jugendliche und ältere Bürger. Die Stadt und eine Vielzahl sehr aktiver Vereine bieten hierzu diverse Möglichkeiten. Die schulische Ausbildung erfolgt im Lübzer Gymnasium, in der Grund- und Realschule der Außenstelle der Parchimer Musikschule, einer Förderschule und einer Berufsschule.
Baden, Reiten, Boot fahren, Angeln, Wandern und besonders Rad fahren sind ideale Urlaubs- und Freizeitangebote in unserer Region, der "LEHM + BACKSTEINSTRASSE", besonders sehenswert repräsentiert im "Industriemuseum - alte Ziegelei" in Benzin ganz in der Nähe von Lübz.

Ausstattung: Es besteht Reparatur-/Sanierungsbedarf!!
- Glasfaser liegt an
- großer Garten
- viel Nebengelass
- voll-unterkellert
- großzügiges Wohnzimmer
- ruhige Lage Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer?

Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst zu einem späteren Zeitpunkt Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine zeitnahe fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Partner von ARNE WULF Immobilien wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.
Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de.

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Herr Nick Rogmann
Tel.: +493871212828

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