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Hier kann man sofort einziehen - Einfamilienhaus in der Lindenstadt Ludwigslust

 
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
externe ObjnrDL2616
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypStadthaus
PLZ19288
OrtLudwigslust
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche119 m²
Nutzfläche119 m²
Grundstücksgröße621 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Kamin
StellplatzartCarport
Etagenzahl2
Kaufpreis270.000 €
Provision3,57 % inkl. 19% Mwst.
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrDL2616 StatusAktiv
Betreuer3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypStadthaus PLZ19288
OrtLudwigslust LandDeutschland
Etage2 Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche119 m² Nutzfläche119 m²
Grundstücksgröße621 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Kamin StellplatzartCarport
Etagenzahl2 Kaufpreis270.000 €
Provision3,57 % inkl. 19% Mwst. Währung
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus wurde 2001 in einem neu erschlossenen Wohngebiet, zentrumsnah und doch ruhig gelegen, errichtet. Es hat eine Putzfassade und das Dach ist mit grünen Tonpfannen gedeckt.
Das gesamte Wohngebiet ist verkehrsberuhigt.
Über den Eingang des Hauses betreten Sie den Flur, von welchem alle im Erdgeschoss befindlichen Räume zu erreichen sind.
Vom großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus können Sie über eine Terrasse auf das Gartengrundstück gelangen.
Das Wohnzimmer ist mit einem Parkettfußboden ausgelegt. Ein Kaminofen ist hier ebenfalls vorhanden. Der Flur, die Küche, das Wannenbad, das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum sind gefliest.
Die Küche mit Einbauküche und einem angrenzenden Vorratsraum befindet sich im vorderen Bereich des Hauses.
Desweiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, das Wannenbad mit Dusche und WC, ein Gäste WC und ein weiteres kleines Zimmer.
Im Hauswirtschaftsraum befindet sich die Gaszentralheizung und der Warmwasserspeicher.
Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, hier befinden sich ein großes Zimmer sowie ein kleines Zimmer sowie ein Abstellraum.
Die Fenster im Haus sind isolierverglaste Kunststoffenster mit Dreh- Kippbeschlägen.
Für diese Immobilie haben wir einen 360° Rundgang erstellt.
Unter folgendem Link können Sie sich diesen gern anschauen.
https://tour.ogulo.com/0tPK
Hierfür ist eine Freigabe durch vorherige Registrierung notwendig.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.04.2034
Endenergieverbrauch: 105.72 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Das EFH befindet sich am Stadtrand der ca. 13.800 Einwohner zählenden Lindenstadt Ludwigslust (www.stadtludwigslust.de), in stadtnaher Lage.
Ludwigslust verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. So erreichen Sie nach einigen Minuten Fahrt die Autobahn A 24 (HH-B) oder den Bahnhof mit Intercityhalt sowie alle Supermärkte und das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Viele Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss mit einem sehr schönen Schlosspark und vielfältigen kulturellen Angeboten, Kirchen und Museen machen das Leben in Ludwigslust erlebenswert.
Ludwigslust ist umgeben von großen Wald-, Wiesen- und Ackerflächen, die zu Ausflügen einladen.
Ausstattung: Erdgeschoss
- ein großes Wohnzimmer mit Parkettfußboden und einem Kamin und dem Ausgang zur Terrasse
- ein geräumiges Schlafzimmer
- ein kleines Gästezimmer
- eine Küche mit Einbauküche und Vorratsraum
-ein Wannenbad mit Dusche und WC
-ein Gäste-WC
- der Hauswirtschaftsraum mit Gaszentralheizung und Warmwasserspeicher
- die Treppe zum Obergeschoss

Obergeschoss
- ein großes und ein kleines Zimmer sowie ein Abstellraum

Grundstück

- ein Carport mit massiven Schuppen
- ein kleiner Holzschuppen für Gartengeräte
- eine Terrasse am Wohnzimmer
Sonstiges: Das Haus eignet sich für Familien, die die Nutzungsmöglichkeiten einer stadtnahen Infrastruktur schätzen.

Gerne steht Ihnen Herr Dieter Langer als regionale Partner der Sparkasse Mecklenburg-Schwerin, BHW Bank AG, der Wüstenrot Bausparkasse AG, der VR-Bank-e.G: Schwerin und der DSL Bank AG bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
Unter Reg.Nr. D-W-185-HUW6-88 registrierter Immobiliardarlehensvermittler gem. § 34i GewO bei der IHK zu Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de

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