**Doppelhaushälfte** Teilkeller, Stall/Werkstatt & Garten

- DHH, Baujahr ca. 1908
- Klinker- und Putzfassade
- Satteldach, Dacheindeckung mit Betondachsteinen
- ca. 100 m² Wfl. & ca. 519 m² Grundstück sowie Teilkeller ca. 17,6 m²
- doppelverglaste Thermokunststofffenster
(straßenseitig Rollläden mit Handzug)
- Fußböden mit Fliesen, Teppich und Dielen
- Heizung: Gastherme aus 2023
- ehemaliger Stall mit Werkstatt vorhanden
- zentrale Wasserversorgung & Abwasserentsorgung
- Internet: DSL

19386 Lübz, Baujahr ca. 1908, ca. 100 m² Wohnfläche & ca. 519 m² Grundstück

Diese Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise und einer Klinker & Putzfassade ca. 1908 errichtet. Das Wohnhaus bietet mit seinen ca. 100m² Wohnfläche Platz für die Familie oder Paaren die Arbeiten & Wohnen unter einem Dach verbinden wollen. Die letzten Modernisierungen wurden Anfang der 90er Jahre durchgeführt. Die Straßenseitigen Fenster wurden mit Rollläden versehen. Das Satteldach verfügt über eine Betonsteineindeckung und wurde auch mit einer Dachdämmung versehen. Als Heizung wurde eine Gastherme verbaut die gerade 2023 durch ein aktuelles neues Model ersetzt wurde. Die Fußböden bestehen hauptsächlich aus Dielen, Fliesen und Teppichboden. Im ca. 17,6m² großen Teilkeller befinden sich nicht nur die Anschlüsse sondern lässt sich auch sehr gut die Gartenernte über die Wintermonate bringen.
Zum ca. 519m² großen Grundstück zählen ein Nebengebäude mit Werkstatt und bietet weiteren Stauraum auf dem Dachboden. Der Garten wurde in Erholungsfläche & Gartenfläche angelegt und bietet noch genügend Platz zur freien Gestaltung.
Die Wasserversorgung / Abwasserentsorgung erfolgt über das zentrale Netz.
Mit einem DSL-Anschluss wird das Wohnhaus mit dem Internet versorgt.

Das Objekt befindet sich unweit des Zentrums der Kleinstadt Lübz.
Lübz ist eine sehr gepflegte mecklenburgische Kleinstadt mit ca. 6500 Einwohnern im Landkreis Parchim.
Lübz ist verkehrsgünstig gelegen und erschlossen und bietet den zahlreichen Gästen und Einheimischen eine Atmosphäre der Gemütlichkeit, historisch interessantes Flair und wirtschaftliche Leistungsfähigkeit gleichermaßen.
Als "Bierstadt " ist Lübz nicht nur national sehr bekannt. Lübz ist an der Bundesstraße 191 gelegen. Sie erreichen die Kreisstadt Parchim in ca. 15 min, die Landeshauptstadt Schwerin oder die Ostseeküste in ca. 1 Stunde. Mitten durch die Innenstadt führt die sehr belebte Elde- Müritz- Wasserstraße. Sehenswürdigkeiten sind unter anderem der mittelalterliche Stadtkern mit einem Museum im alten Wehrturm, die historische Wassermühle, die Stadtkirche oder der ehemalige Witwensitz der Herzöge von Mecklenburg in einem denkmalgerechten sanierten Bürgerhaus.
Lübz verfügt über eine gute Infrastruktur. So sind Ärzte, Apotheken, viele Einzelhändler aber auch Supermärkte etc. angesiedelt. Gutes, betreutes Wohnen für Senioren ist ebenso selbstverständlich wie die tägliche Betreuung im Mehrgenerationenhaus für Kinder, Jugendliche und ältere Bürger. Die Stadt und eine Vielzahl sehr aktiver Vereine bieten hierzu diverse Möglichkeiten. Die schulische Ausbildung erfolgt im Lübzer Gymnasium, in der Grund- und Realschule der Außenstelle der Parchimer Musikschule, einer Förderschule und einer Berufsschule.
Baden, Reiten, Boot fahren, Angeln, Wandern und besonders Rad fahren sind ideale Urlaubs- und Freizeitangebote in unserer Region, der "LEHM + BACKSTEINSTRASSE", besonders sehenswert repräsentiert im "Industriemuseum - alte Ziegelei" in Benzin ganz in der Nähe von Lübz.

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