**großzügiges Landhaus in Lutheran**

Das Bauernhaus aus dem Jahr 1920 liegt in ruhiger, ländlicher Umgebung im Ortsteil Lutheran bei Lübz und strahlt den typischen Charakter eines traditionellen Landhauses aus. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine klassische Putzfassade, die dem Gebäude ein zeitloses und solides Erscheinungsbild verleiht. Auf einem ca. 871 m² großen Grundstück bietet das Haus reichlich Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Mit einer Wohnfläche von ca. 188 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 260 m² eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder für Käufer, die großzügige Nebenflächen für Hobbys, Werkstatt oder Lager benötigen.
Im Inneren verbindet das Haus den Charme eines Altbaus mit zeitgemäßen Modernisierungen. Großzügige Räume, angenehme Deckenhöhen und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine wohnliche Atmosphäre mit viel Gestaltungsspielraum. Das Erdgeschoss beherbergt die zentralen Wohnräume sowie ein Vollbad, während im Dachgeschoss, das im Jahr 2010 ausgebaut wurde, zusätzliche Wohn- und Schlafräume sowie ein Duschbad zur Verfügung stehen.
Besonderer Wert wurde in den vergangenen Jahren auf die technische und energetischen Modernisierungen der Immobilie gelegt. So wurden unter anderem Dach, Fassade, Fenster und Elektrik erneuert, wodurch eine solide Grundlage für komfortables Wohnen geschaffen wurde. Die im Jahr 2021 installierte Gastherme sorgt für eine zuverlässige und zeitgemäße Wärmeversorgung.
Zur Gartenbewässerung ist ein eigener Brunnen vorhanden.
Zentrale Wasser- und Abwasserversorgung.
Der Glasfaseranschluss liegt an.


Für diese Immobilie haben wir einen 360Grad Rundgang erstellt.
Unter folgendem Link können Sie sich diesen gern anschauen.
https://tour.ogulo.com/fURx
Hierfür ist eine Freigabe durch vorherige Registrierung notwendig.

1994
- Neue Dacheindeckung mit Betondachsteinen inkl. Dachdämmung
- Fassadendämmung, neuer Putz und Anstrich
- Einbau thermoverglaster Kunststofffenster
- Erneuerung der Stromleitungen
1997
- Sockelabdichtung
2010
- Ausbau des Dachbodens zu Wohnzwecken
2021
- Einbau einer neuen Gastherme

Durch diese Maßnahmen präsentiert sich das Haus in einem soliden und gepflegten Zustand.

Lutheran ist ein beschaulicher und naturnaher Ortsteil der Stadt Lübz im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Die Umgebung ist geprägt von Seen, Wäldern und weitläufigen Feldern – ideal für alle, die Ruhe und Natur suchen.
In Lübz finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Freizeitangebote. Fahrrad- und Wanderwege sowie die Nähe zur Mecklenburgischen Seenplatte sorgen für Erholung direkt vor der Haustür.

Entfernungen:
Lübz: ca. 5 Minuten
Plau am See: ca. 15 Minuten
Parchim: ca. 20 Minuten
Schwerin: ca. 45 Minuten

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