PLATZ für die junge FAMILIE! Wann wollen Sie einziehen??

Willkommen in einem Zuhause, das Wärme, Wohnkomfort und solide Bauqualität harmonisch vereint. Dieses Einfamilienhaus in Ständerbauweise mit ansprechender Klinkerfassade befindet sich in ruhiger, grüner Lage von Lutheran bei Lübz und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die ein gepflegtes und gut ausgestattetes Eigenheim suchen. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Modernisierungen und einen schön angelegten Außenbereich.

Das Haus erstreckt sich über ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und bietet vier Zimmer, ein geräumiges Vollbad, ein separates Gäste-WC sowie einen lichtdurchfluteten Wintergarten, der als gemütlicher Rückzugsort dient. Die Ständerbauweise sorgt für ein angenehmes Raumgefühl, während die hochwertige Klinkerfassade für Langlebigkeit und ein gepflegtes äußeres Erscheinungsbild steht.
Besonderes Highlight ist der große Wohnbereich, der über einen direkten Zugang zum Wintergarten verfügt. Ein Kamin schafft hier behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit und verleiht dem Raum eine einladende Atmosphäre.
Das 840 m² große Grundstück bietet Ihnen reichlich Platz für Erholung, Gartenarbeit oder Freizeitgestaltung. Es ist liebevoll angelegt und verfügt über ein Doppelcarport sowie ein geräumiges Nebengebäude (Gartenhaus) welches perfekt als Werkstatt, Abstellfläche oder Hobbyraum genutzt werden kann. In den warmen Monate sorgt eine 6000-Liter-Regenwasserzisterne für Bewässerung des Gartens.
Das Grundstück bietet ausreichend Privatsphäre und verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten für Familienaktivitäten, Grillabende oder das Anlegen weiterer Nutzflächen.
Zentrale Wasser- und Abwasserversorgung.
Der Glasfaseranschluss sorgt für die nötige Versorgung mit schnellem Internet.

Das Haus wurde laufend gepflegt und modernisiert.
Erdgastherme Baujahr 2021 → moderne, energieeffiziente Heiztechnik
Dach mit Betondachsteinen eingedeckt und 140 mm gedämmt


Grundstück in ruhiger Lage in Lutheran
128qm Wohnfläche mit 3 Zimmern und großem Wohnbereich inkl. Wintergarten
Kamin & Klimaanlage im Wintergarten
Innentüren aus Holz & Fußböden mit Fliesen, Teppich oder Laminat belegt
Vollbad im Obergeschoss & Gäste-WC im Erdgeschoss

Lutheran ist ein beschaulicher und naturnaher Ortsteil der Stadt Lübz im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Die Umgebung ist geprägt von Seen, Wäldern und weitläufigen Feldern – ideal für alle, die Ruhe und Natur suchen.
In Lübz finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Freizeitangebote. Fahrrad- und Wanderwege sowie die Nähe zur Mecklenburgischen Seenplatte sorgen für Erholung direkt vor der Haustür.

Entfernungen:
Lübz: ca. 5 Minuten
Plau am See: ca. 15 Minuten
Parchim: ca. 15 Minuten
Schwerin: ca. 45 Minuten

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