**Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Lübz**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet der Bierstadt Lübz. Das im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtete Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 725 m² und bietet viel Raum für die Familie. Die Wohnfläche von ca. 145,8 m² verteilt sich auf zwei Ebenen mit insgesamt 5 Zimmern, zwei Bädern sowie zwei Küchenbereichen – im Erdgeschoss offen gestaltet, im Obergeschoss kompakt als Durchgangsküche. Die Putzfassade mit 10 cm Dämmung wurde 2024 neu gestrichen und sorgt gemeinsam mit modernen Fenstern und einer neuen Heizungsanlage für ein energieeffizientes Wohnklima. In der kalten Jahreszeit sorgen die Kaminöfen für angenehme wärme im Haus. Im Außenbereich erwarten Sie zwei praktische Schuppen, eine große Garage mit elektrischem Rolltor und zwei Stellplätze vor dem Haus. Ein eigener Brunnen sorgt für kostengünstige Gartenbewässerung – ideal für Gartenfreunde und einen durchweg grünen Garten lädt zum Entspannen & Erholen ein.

Für diese Immobilie haben wir einen 360Grad Rundgang erstellt.
Unter folgendem Link können Sie sich diesen gern anschauen.
https://tour.ogulo.com/YZsR
Hierfür ist eine Freigabe durch vorherige Registrierung notwendig.

Grundstück: ca. 725 m²
Wohnfläche: ca. 145,8 m² verteilt auf 5 Zimmern
Nutzfläche: ca. 157,1 m²
Bäder: Dusch- & Wannenbad
Im Erd-&Obergeschoss Kaminöfen vorhanden
Nebengelass: 2 Schuppen + Großzügige Garage mit elektrischem Rolltor
Stellplätze: 2 vor dem Haus
Garten: Eigener Brunnen für Gartenbewässerung

Modernisierungen & Sanierungen
1994: Thermo-Kunststofffenster mit Rollläden
2015: Neue Dacheindeckung mit hochwertigen Tonziegeln inkl. Dämmung
2016: Komplette Erneuerung der Elektrik
2024: Neue Dämmfassade inkl. Fassadenanstrich
2024: Neue Gastherme


Sehr gepflegter Gesamtzustand
Bezugsfrei ab 01/2026 in Absprache

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage unweit des Zentrums der Kleinstadt Lübz.
Lübz ist eine sehr gepflegte mecklenburgische Kleinstadt mit ca. 6500 Einwohnern im Landkreis Parchim.
Lübz ist verkehrsgünstig gelegen und erschlossen und bietet den zahlreichen Gästen und Einheimischen eine Atmosphäre der Gemütlichkeit, historisch interessantes Flair und wirtschaftliche Leistungsfähigkeit gleichermaßen.
Als "Bierstadt " ist Lübz nicht nur national sehr bekannt. Lübz ist an der Bundesstraße 191 gelegen. Sie erreichen die Kreisstadt Parchim in ca. 15 min, die Landeshauptstadt Schwerin oder die Ostseeküste in
ca. 1 Stunde. Mitten durch die Innenstadt führt die sehr belebte Elde- Müritz- Wasserstraße. Sehenswürdigkeiten sind unter anderem der mittelalterliche Stadtkern mit einem Museum im alten Wehrturm, die historische Wassermühle, die Stadtkirche oder der ehemalige Witwensitz der Herzöge von Mecklenburg in einem denkmalgerechten sanierten Bürgerhaus.
Lübz verfügt über eine gute Infrastruktur. So sind Ärzte, Apotheken, viele Einzelhändler aber auch Supermärkte etc. angesiedelt. Gutes, betreutes Wohnen für Senioren ist ebenso selbstverständlich wie die tägliche Betreuung im Mehrgenerationenhaus für Kinder, Jugendliche und ältere Bürger. Die Stadt und eine Vielzahl sehr aktiver Vereine bieten hierzu diverse Möglichkeiten. Die schulische Ausbildung erfolgt im Lübzer Gymnasium, in der Grund- und Realschule der Außenstelle der Parchimer Musikschule, einer Förderschule und einer Berufsschule.
Baden, Reiten, Boot fahren, Angeln, Wandern und besonders Rad fahren sind ideale Urlaubs- und Freizeitangebote in unserer Region, der "LEHM + BACKSTEINSTRASSE", besonders sehenswert repräsentiert im "Industriemuseum - alte Ziegelei" in Benzin ganz in der Nähe von Lübz.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer?

Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst zu einem späteren Zeitpunkt Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine zeitnahe fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Partner von ARNE WULF Immobilien wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.

Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de.