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Wohnen in begehrter Lage in Techentin bei Ludwigslust

 
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
externe ObjnrDL1141
StatusArchiviert
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ19288
OrtLudwigslust / Techentin
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche135 m²
Nutzfläche135 m²
Grundstücksgröße1.150 m²
Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
externe ObjnrDL1141 StatusArchiviert
Betreuer3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ19288
OrtLudwigslust / Techentin LandDeutschland
Etage2 Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche135 m² Nutzfläche135 m²
Grundstücksgröße1.150 m² Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien Etagenzahl2
Objektbeschreibung: Das in Techentin im Randgebiet gelegene Haus wurde ca.1936 in massiver Bauweise errichtet.
Zum Haus gehören eine massive Garage, ein Holzschuppen als Werkstatt und ein großer Garten.
Das Haus ist teilunterkellert.
Nach 1990 wurde das Haus modernisiert.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.06.2028
Endenergiebedarf: 160.70 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 160.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich an einer Nebenstraße des Ortsteiles von Techentin der ca. 13.800 Einwohner zählenden Lindenstadt Ludwigslust (www.stadtludwigslust.de). Techentin verfügt über eine Kaufhalle, eine Bäckerei sowie weitere Dienstleister.
Die Stadt Ludwigslust verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. So erreichen Sie nach einigen Minuten Fahrt die Autobahn A 24 (HH-B) oder den Bahnhof mit Intercityhalt sowie alle Supermärkte und das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Viele Sehenswertigkeiten wie das Schloss mit einem sehr schönen Schlosspark und vielfältigen kulturellen Angeboten , Kirchen und Museen machen das Leben in Ludwigslust erlebenswert.
Ludwigslust ist umgeben von großen Wald-, Wiesen-und Ackerflächen die zu Ausflügen einladen.
Ausstattung: Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, die Küche mit Einbauküche und das neu gestaltete Duschbad.
Im Obergeschoss sind ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und eine Kammer vorhanden.
Im großen Wohnzimmer steht noch ein Heizluftkachelofen, der nach entsprechenden Umbauten in der Küche auch wieder nutzbar ist. Ideal für die Übergangszeit.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut.
Ausstattung:
- isolierverglaste Kunststofffenster 1994
- Ölheizung mit drei Tanks 1992
- Erneuerung der Elektrik im Erdgeschoss 1992
- neu gestaltetes Duschbad
- Dachdeckung mit Tondachpfannen 2015
- masssive PKW Garage 1976
- ein Holzschuppen als Werkstatt und Lager und ein zweiter Schuppen als Lagerraum

- Fußböden in den Zimmern teilweise mit Holzdielen
Sonstiges: Das Objekt eignet sich ideal für Familien die einen Garten und eine ruhige Wohnlage schätzen. Auch die Kleintierhaltung ist möglich.

Gerne stehen wir Ihnen als regionale Partner der Sparkasse Mecklenburg-Schwerin und Parchim-Lübz, der AXA Bank AG , BHW Bank AG, der Wüstenrot Bausparkasse AG, der VR-Bank-e.G: Schwerin und der DSL Bank AG bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
Unter Reg.Nr. D-W-185-HUW6-88 registrierter Immobiliardarlehensvermittler gem. § 34i GewO bei der IHK zu Schwerin,Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin

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