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Modernisierter Resthof in der Lindenstadt Lübtheen!!

 
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
externe ObjnrDL2578
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypResthof
PLZ19249
OrtLübtheen
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche226 m²
Nutzfläche226 m²
Grundstücksgröße1.685 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
Kaufpreis195.000 €
Provision4,76% incl.Mwst.
Währung
Stellplatzanzahl5
externe ObjnrDL2578 StatusAktiv
Betreuer3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypResthof PLZ19249
OrtLübtheen LandDeutschland
Etage2 Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche226 m² Nutzfläche226 m²
Grundstücksgröße1.685 m² Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer4
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien Etagenzahl2
Kaufpreis195.000 € Provision4,76% incl.Mwst.
Währung Stellplatzanzahl5
Objektbeschreibung: Die zu veräußernde Immobilie wurde als Büdnerei, ca. 1920, in massiver Bauweise errichtet. Nach 1992 wurde das Haus modernisiert und im Obergeschoss wurden zwei Wohnungen erstellt.
Das Haus ist zur Hälfte unterkellert. Die Höhe des Kellers beträgt ca. 2 Meter. Im Keller befindet sich die Gaszentralheizung und der Warmwasserspeicher.
Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin eine massive Garage mit 3 PKW-Stellplätzen, ein Carport und ein massives Nebengebäude als Werkstatt und Lager.
Bei der Modernisierung wurden die Innenwände im Erdgeschoss mit Steinwolle isoliert und mit Gipskartonplatten versehen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.03.2034
Endenergiebedarf: 247.28 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Lübtheen ist eine liebens- und lebenswerte Kleinstadt, gelegen im UNESCO-Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt Lübtheen besitzt eine gut ausgebaute Infrastruktur, ist ein guter Arbeits-, Wohn- und Naherholungsstandort mit einem regen Vereinsleben, modernen Schul- und Sporteinrichtungen und hervorragenden Betreuungsmöglichkeiten von Jung bis Alt.

Vor allen Dingen kleine und mittelgroße Firmen und die Landwirtschaft bestimmen die wirtschaftliche Entwicklung in und um Lübtheen.
Ausstattung: Erdgeschosswohnung ca. 110 m²:
- eine große Wohnküche
- ein großes Wohnzimmer
- ein Schlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
- sowie ein Dusch- und ein Wannenbad

große Wohnung im Obergeschoss ca 76 m²:
- ein großes Wohnzimmer
- ein Schlafzimmer
- ein Kinderzimmer
- eine Küche
- ein Wannenbad

kleine Wohnung im Dachgeschoss ca. 40 qm
-- ein großes Wohnzimmer
- ein Schlafzimmer
- ein Duschbad und
- eine kleine Küche

Die große Wohnung im Obergeschoss ist nicht bewohnt. Die kleine Wohnung ist ggw. vermietet. Sie wird zum 01.07.2024 frei.
Die Erdgeschosswohnung wird bis zum Verkauf der Immobilie vom Eigentümer bewohnt.
Sonstiges: Die Immobilie eignet sich für große Familien, als Mehrgenerationenhaus oder auch zur Vermietung der Wohnungen.

Gerne steht Ihnen Herr Dieter Langer als regionale Partner der Sparkasse Mecklenburg-Schwerin, BHW Bank AG, der Wüstenrot Bausparkasse AG, der VR-Bank-e.G: Schwerin und der DSL Bank AG bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
Unter Reg.Nr. D-W-185-HUW6-88 registrierter Immobiliardarlehensvermittler gem. § 34i GewO bei der IHK zu Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin.
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