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Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit viel Nebengelass

 
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
externe ObjnrDL2508
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ19300
OrtWerle / Werle
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche156 m²
Nutzfläche166 m²
Grundstücksgröße2.101 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung, Kamin
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
Kaufpreis120.000 €
Provision3,57 % incl.Mwst.
Währung
Stellplatzanzahl4
externe ObjnrDL2508 StatusAktiv
Betreuer3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ19300
OrtWerle / Werle LandDeutschland
Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern Wohnfläche156 m²
Nutzfläche166 m² Grundstücksgröße2.101 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung, Kamin
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien Etagenzahl2
Kaufpreis120.000 € Provision3,57 % incl.Mwst.
Währung Stellplatzanzahl4
Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus wurde ca. 1950 in massiver Bauweise errichtet.
Nach 1990 wurde das Dachgeschoss in Trockenbau ausgebaut.
Desweiteren wurden auf dem Grundstück mehrere Schuppen, eine Garage und Nebengebäude gebaut.
Die 1991 eingebaute Ölheizung wurde jährlich gewartet.
In den Nebengbäuden befinden sich Ställe, Lagermöglichkeiten und ein kleiner Keller.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.01.2034
Endenergiebedarf: 205.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Werle liegt im Südwesten Mecklenburg-Vorpommerns, etwa 6,5 Kilometer östlich des Amtssitzes Grabow, 1,5 Kilometer südlich von Zierzow und zwei Kilometer nördlich der Landesgrenze zu Brandenburg. Der Ort ist fast vollständig von landwirtschaftlichen Nutzflächen umgeben. Im Osten schließt sich ein Bökhorst genanntes Mischwaldgebiet an. Das bebaute Ortsgebiet liegt nach Westen leicht ansteigend auf einer Höhe von 34–38 Metern über dem Meeresspiegel. Zwei Kilometer südlich des Ortes verläuft der Meynbach, dessen östlicher Teil in die östlich von Werle fließende Tarnitz mündet.

Kreisstraßen verbinden Werle mit den umliegenden Orten, wie etwa Prislich, Zierzow und Balow. Ins brandenburgische Klein Warnow führt eine Verbindungsstraße. Bahn- sowie Fernstraßenanbindung (Bundesstraße 5) bestehen in Grabow.
Ausstattung: Im Erdgeschoss befinden sich die Veranda mit dem Eingang zum Haus, ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche mit der Möglichkeit des Anschlusses einer Küchenhexe, ein kleines Wannenbad und eine Abstellkammer. Am Giebel ist eine Garage mit Werkstatt vorhanden.
Der Heizkessel und das Öllager befinden sich neben der Küche am Giebel.
Im Dachgeschoss befinden sich 4 Zimmer, die als Trockenausbau errichtet wurden und ein WC.
Die im Haus vorhandenen doppelverglasten Holzfenster sind vor 1990 eingebaut worden.
Sonstiges: Das Objekt eignet sich ideal für Familien die ein ruhiges Wohnklima schätzen. Die Nutzung zur Kleintierhaltung ist möglich.

Gerne steht Ihnen Herr Dieter Langer als regionale Partner der Sparkasse Mecklenburg-Schwerin, BHW Bank AG, der Wüstenrot Bausparkasse AG, der VR-Bank-e.G: Schwerin und der DSL Bank AG bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
Unter Reg.Nr. D-W-185-HUW6-88 registrierter Immobiliardarlehensvermittler gem. § 34i GewO bei der IHK zu Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin.
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