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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
externe ObjnrMR2350
StatusArchiviert
Betreuer25
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ17509
OrtLubmin
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche220 m²
Grundstücksgröße518 m²
Vermietbare Fläche230 m²
BefeuerungGas
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
externe ObjnrMR2350 StatusArchiviert
Betreuer25 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ17509
OrtLubmin LandDeutschland
Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern Wohnfläche220 m²
Grundstücksgröße518 m² Vermietbare Fläche230 m²
BefeuerungGas StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit Seeblick in zweiter Reihe mit einer Wohnfläche von ca. 180m² Wohnfläche und ein Bungalow mit ca. 45m² Fläche als kleines Ferienhaus. Das Wohnhaus sowie der Bungalow wurden im Verlaufe der letzten Jahre modernisiert und zweckmäßig ausgebaut. Hierbei wurden hochwertige Materialien und Werkstoffe verbaut. Das Grundstück ist liebevoll angelegt und bepflanzt. An das Hinterhaus grenzt ein Carport und ein massiver Nebengelass. Das Vorderhaus wurde ab 2005 saniert und zu einer kleinen Wohnung umgebaut diese ist aktuell nicht vermietet. Das Hinterhaus wurde komplett neu errichtet, hier befindet sich eine zweite Wohneinheit. Des Weiteren steht auf dem Grundstück ein kleines Ferienhaus dieses wurde auch 2005 modernisiert. Die Wohnung im Hinterhaus und der Bungalow sind derzeit vermietet.
Eine Gaszentralheizung versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser, den Bungalow nur mit Wärme ein Durchlauferhitzer sorgt hier für Warmwasser.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.04.2033
Endenergiebedarf: 481.71 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Nördlich grenzt Lubmin unmittelbar an den Greifswalder Bodden, ein Nebengewässer der Ostsee. Den nordöstlichen Rand der Gemeinde bildet die Halbinsel Struck, die von der Mündung des Peenestromes begrenzt wird. Das Seebad verfügt über einen kilometerlangen Sandstrand mit seichtem Gewässer auf der einen und Dünen auf der anderen Seite. Das Hochufer ist weitgehend mit Kiefern bewaldet. Daran grenzt das Waldgebiet Lubminer Heide an.
Die unmittelbaren Nachbargemeinden sind im Südosten Kröslin und Rubenow, im Süden Wusterhusen und im Südwesten Brünzow. Etwas weiter westlich befindet sich die Universitäts- und Hansestadt Greifswald (Oberzentrum mit Stralsund) und südöstlich liegt die Stadt Wolgast (Mittelzentrum), die das Tor zur Insel Usedom bildet. Lubmin ist für seine Umgebung ein Grundzentrum. Lubmin ist über eine Landesstraße von Greifswald über Lubmin nach Wolgast, die L 262, erreichbar.
Ausstattung: Vorderhaus:
- kleine Wohnung mit ca. 56m² Wohnfläche
im Erdgeschoss eine Wohnküche, Veranda und ein Duschbad im DG sind weitere zwei Wohnräume

Hinterhaus
-Wohnung mit ca. 130m² Wohnfläche
im Erdgeschoss ein großer offener Wohn- und Essbereich, Wohnküche, Kamin, Hauswirtschaftsraum, Gäste WC, Flur und Terrasse
im Obergeschoss drei weitere Zimmer und das große Vollbad
eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer im Obergeschoss ist vorhanden

Bungalow
- mit ca. 45m² Fläche
zwei Räume mit einem Duschbad
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