5 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Kauf in Schwerin (Objektnummer AW1912)

VERKAUFT! Wohnen in Schwerin-Neumühle!!

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externe Objnr	AW1912
Status	Aktiv
Betreuer	15
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	19057
Ort	Schwerin
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche	150 m²
Grundstücksgröße	1.029 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Carport
Etagenzahl	2

externe Objnr	AW1912	Status	Aktiv
Betreuer	15	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	19057
Ort	Schwerin	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mecklenburg-Vorpommern	Wohnfläche	150 m²
Grundstücksgröße	1.029 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Carport	Etagenzahl	2

Objektbeschreibung: Die Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise im Jahre 1936 auf einem ca. 1.029 m² großen Grundstück, in ruhiger Lage in Schwerin Neumühle, errichtet. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m². Das Haus ist Teilunterkellert.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem geräumigen Flur, einem Gäste WC, eine Küche von ca. 14 m², ein großes Wohnzimmer mit ca. 30 m². Das Wohnzimmer verfügt über eine Fußbodenheizung, Parkettfußboden und einen Erker. Im Obergeschoss befinden sich neben dem geräumigen Wannenbad von ca. 14 m² mit Infrarotsauna, vier weitere Zimmer und der Zugang zum Balkon.
Die gasbetriebene Zentralheizung versorgt das Haus mit Wärme und bereitet Warmwasser auf.
Im laufe der Jahre wurden regelmäßig Sanierung- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Auf dem Grundstück, mit altem Obstbaumbestand, befindet sich ein massiv gebautes Gartenhaus und ein Carport.
Unter dem Balkon befindet sich eine Garage und einen Werkstatt..

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.04.2031
Endenergiebedarf: 120.39 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Das Haus steht in bevorzugter Lage im Stadtteil Schwerin-Neumühle. Über die Buslinien 12 bis 14 ist Neumühle in das Nahverkehrsnetz der Stadt eingebunden. Die Innenstadt erreicht man in ca. 8 Minuten Fahrtzeit.
Kita und Schulen sind im Stadtteil angesiedelt. Auf Grund der Lage können alle infrastrukturellen Einrichtungen der Stadt sehr gut genutzt werden.

Schwerin ist mit ca. 100.000 Einwohnern die Landeshauptstadt Mecklenburg-Vorpommerns. Die städtebauliche Entwicklung Schwerins wurde stark durch die Lage zwischen den sieben Seen beeinflusst, was den besonderen Reiz dieser Stadt ausmacht. Zu den Zeugnissen der früheren Stadtgeschichte sind vor allem der Dom mit den Resten des Domhofes und das Märchenschloss auf der Schlossinsel zu sehen. Auch Repräsentativbauten aus Mitte des 19. Jahrhunderts wie z.B. Staatliche Museum, Staatstheater, Arsenal und Regierungsbauten prägen das Stadtbild.
Nicht nur das Schloss der Mecklenburger Herzöge (Sitz des Landtages) erstrahlt im neuen Glanz, sondern auch viele Neubaugebiete in und um Schwerin sind in den letzten Jahren entstanden.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und gute Anbindungen an den überregionalen Verkehr. Die Stadt ist durch die Autobahnen A20, A24 und die A14 wie auch durch die Bahn aus allen Richtungen schnell zu erreichen.

Ausstattung: - 1993 u. 1997 Fenstererneuerung und Balkontür
- Neueinbau einer Gasheizung
- 1993 Schornsteine erneuert
- 1996 Hofpflasterung (Auffahrt) u. Carport )
- 1998 Umbau Wohnzimmer mit Fußbodenheizung, Einbau eines Erkers, Verlegung von Parkett
- 1999 Hausfassadensanierung mit Dämmung und Röben-Klinker
Dachdämmung mit 12 cm Dämmatten
Vorderhaus mit Creaton Dachziegel gedeckt
neue Kupferdachrinnen
- 2000 Anbau mit Roebenklinker versehen
- 2004 neue Wasserleitung
- 2005 neue Gasleitung Sonstiges: Gerne stehen wir Ihnen als regionale Partner der Sparkasse Parchim-Lübz, der
AXA Bank AG , BHW Bank AG und DSL Bank AG , bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de .

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Arne Wulf
Tel.: 03871 212828

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