8 Zimmer Landhaus zum / zur Kauf in Herzberg / Woeten (Objektnummer AW1414)

Für Familien mit Platzbedarf.... und wenn Sie wollen, brauchen Sie nur einziehen!

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externe Objnr	AW1414
Status	Archiviert
Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Landhaus
PLZ	19374
Ort	Herzberg / Woeten
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche	259 m²
Grundstücksgröße	1.712 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas, Alternativ
Heizungsart	Zentralheizung, Kamin
Stellplatzart	Garage, Carport, Stellplatz im Freien

externe Objnr	AW1414	Status	Archiviert
Betreuer	2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Landhaus	PLZ	19374
Ort	Herzberg / Woeten	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mecklenburg-Vorpommern	Wohnfläche	259 m²
Grundstücksgröße	1.712 m²	Anzahl Zimmer	8
Anzahl Badezimmer	3	Befeuerung	Gas, Alternativ
Heizungsart	Zentralheizung, Kamin	Stellplatzart	Garage, Carport, Stellplatz im Freien

Objektbeschreibung: Das große Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 1712m² großen Grundstück in Woeten. Es wurde etwa 1929 in massiver Bauweise errichtet. Durch die Eigentümer wurde es seit 1995 umfassend, zu einem sehr großen, geräumigen und hellen Wohnhaus umgebaut. Momentan ist es in 3 Wohnbereiche aufgeteilt, dies könnte aber ohne großen Aufwand zu einer Wohneinheit umgebaut werden. Im Erdgeschoß, mit einer Nutzfläche von ca. 142m², befindet sich eine eine Einliegerwohung mit zwei Wohnräumen, einer Küche und Badezimmer, sowie ein Wohnbereich mit drei Wohnräumen, Badezimmer und Küche. Im Obergeschoß befindet sich ein großer heller Wohnbereich (ca. 45m²) , zwei Wohnräume, ein großes Bad und eine Küche. Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 259m². Im Rahmen der kompletten Sanierung des ehemaligen Bauernhauses wurden nur hochwertige Materialien eingesetzt. So wurden neue isolierverglaste Fenster und neue Türen eingebaut. Die Elektroanlage und das Dach erneuert bzw. der Dachboden isoliert. Eine Gas-Zentralheizung versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser. Ein Flüssiggastank hierfür befindet sich auf dem Grundstück. Die zentralen Anschlüsse für Wasser und Energie wurden erneuert. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine eigene voll biologische Kläranlage. Die Bäder sind hell und sehr funktional gestaltet. Die Fußböden im Haus wurden mit Fliesen, Teppich und Vinyl ausgelegt. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein massives Nebengelass in welchem die Garage untergebracht ist und ein Carport mit Schuppenteil.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.05.2029
Endenergiebedarf: 179.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1929
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Das Gutshaus befindet sich in einem kleinen beschaulichen Ort- nur 10 Autominuten von der Stadt Parchim entfernt. Dort befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, Krankenhaus, Freizeiteinrichtungen, Kindergärten und Schulen aller Bildungswege. Zur Landeshauptstadt Schwerin gelangen Sie in ca. 35 Autominuten. Woeten ist ein Ortsteil der Gemeinde Obere Warnow im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Bis Jahresende 2011 war Herzberg eine eigenständige Gemeinde mit den Ortsteilen Herzberg, Lenschow und Woeten.Der Ort liegt etwa 15 Kilometer nördlich von Parchim. Größere Teile der Gemarkung, zum Beispiel das Torfmoor Bahlenholz, sind flach und sumpfig. Größtes Fließgewässer ist der Streitgraben, der bei Woeten in die Warnow mündet. Höchste Erhebung dürfte der Mühlberg westlich von Herzberg mit 82,8 m ü. NHN sein. Durch Herzberg führt die Landstraße 16.

Ausstattung: -großes Haus 8 Zimmer, 3 Küchen und 3 Bäder
-verschiedenste Möglichkeiten zur Nutzung
-Kaminofen
-ruhige zentrale Lage
-kann zeitnah bezogen werden Sonstiges: Gerne stehen wir Ihnen als regionale Partner der Sparkasse Parchim-Lübz, der
AXA Bank AG , BHW Bank AG und DSL Bank AG , bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de .

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Mark Rogmann
Tel.: 03871 212828

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