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Gewerberäume - Nähe des Stadtzentrums von Ludwigslust - viele Nutzungsmöglichkeiten

 
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
externe Objnr DL2927
Status Aktiv
Betreuer 3
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp Service
PLZ 19288
Ort Ludwigslust
Land Deutschland
Regionaler Zusatz Mecklenburg-Vorpommern
Nutzfläche 161 m²
Befeuerung Elektro
Boden Fliesen
Heizungsart Etagenheizung, Kamin
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Etagenzahl 1
Netto Kaltmiete 200 €
Kaltmiete 200 €
Nebenkosten 200 €
Warmmiete 400 €
Währung
Kaution 400 €
externe Objnr DL2927 Status Aktiv
Betreuer 3 Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete Objektart Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp Service PLZ 19288
Ort Ludwigslust Land Deutschland
Regionaler Zusatz Mecklenburg-Vorpommern Nutzfläche 161 m²
Befeuerung Elektro Boden Fliesen
Heizungsart Etagenheizung, Kamin Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Stellplatzart Stellplatz im Freien Etagenzahl 1
Netto Kaltmiete 200 € Kaltmiete 200 €
Nebenkosten 200 € Warmmiete 400 €
Währung Kaution 400 €
Objektbeschreibung: Die Gewerberäume , vormals ein Fliesenstudio, befinden sich in einem Dreifamilienhaus in der Letzten Straße in Zentrumsnähe der Lindenstadt Ludwigslust. Das Haus wurde ca. 1920 errichtet und nach 1990 umfassend modernisiert.
Eine vielfältige gewerbliche Nutzung ist möglich.Die Gewerberäume sind über Eingangstüren von der Straße vorn und vom Hof zugänglich.
Es besteht die Möglichkeit, weitere Lager- und Kellerräume unentgeltlich zu nutzen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.08.2030
Endenergiebedarf: 344.64 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: H
Endenergiebedarf (Wärme): 344.64 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 344.64 kWh/(m²*a)

Lage: Die Gewerberäume befinden sich am Rand des Stadtzentrums der ca. 13.800 Einwohner zählenden Lindenstadt Ludwigslust (www.stadtludwigslust.de).
Ludwigslust verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. So erreichen Sie nach einigen Minuten Fahrt die Autobahn A 24 (HH-B) oder den Bahnhof mit Intercityhalt sowie alle Supermärkte und das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Viele Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss mit einem sehr schönen Schlosspark und vielfältigen kulturellen Angeboten, Kirchen und Museen machen das Leben in Ludwigslust erlebenswert.
Ludwigslust ist umgeben von großen Wald-, Wiesen- und Ackerflächen, die zu Ausflügen einladen.
Ausstattung: Die Gewerberäume haben von der Letzte Straße vorn und über den Hof Eingangstüren. Die Fußböden in den Räumen sind gefliest.
-Ausstellungsraum ca. 33 qm
- zwei Werkstatträume mit ca. 50 qm
- Aufenthaltsraum ca. 13 qm
- ein WC und ein Abstellraum
Der Ausstellungsraum wird mit einer Elektroheizung beheizt. Im Gewerberaum befindet sich ein Kamin.
Die Außenflächen sind eingezäunt und nur von den gewerblichen Räumen erreichbar. Sie haben eine Fläche von ca. 65 qm.
Es besteht die Möglichkeit, weitere Lagerräume oder Kellerräume zu mieten.

Die Heizkosten sind nicht Bestandteil der Miete und sind vom Mieter selbst zu tragen.
Sonstiges: Nutzungsmöglichkeiten für die Gewerberäume wären Hobbyraum, Büro, Atelier oder Werkstatt.

Mietinteressenten benötigen einen Mieterfragenbogen, den ich Ihnen gern zusende.
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