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Modernisierte Erdgeschosswohnung mit Gewerbe-, Atelierräumen- Nähe des Stadtzentrums von Ludwigslust

 
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
externe ObjnrDL2927
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ19288
OrtLudwigslust
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche74 m²
Nutzfläche179 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas, Elektro
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartEtagenheizung, Ofenheizung, Kamin
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl1
Netto Kaltmiete700 €
Kaltmiete700 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete900 €
Währung
Kaution1.400 €
externe ObjnrDL2927 StatusAktiv
Betreuer3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ19288
OrtLudwigslust LandDeutschland
Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern Wohnfläche74 m²
Nutzfläche179 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas, Elektro BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartEtagenheizung, Ofenheizung, Kamin FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien Etagenzahl1
Netto Kaltmiete700 € Kaltmiete700 €
Nebenkosten200 € Warmmiete900 €
Währung Kaution1.400 €
Objektbeschreibung: Die moderne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus in der Letzten Straße in Zentrumsnähe der Lindenstadt Ludwigslust. Das Haus wurde ca. 1920 errichtet und nach 1990 umfassend modernisiert.
Die ebenfalls im Erdgeschoss befindlichen Gewerberäume waren vormals ein Fliesenstudio. Eine vielfältige gewerbliche Nutzung ist möglich.Die Gewerberäume sind über Eingangstüren von der Straße vorn und vom Hof zugänglich.
Es besteht die Möglichkeit, weitere Lager- und Kellerräume unentgeltlich zu nutzen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.08.2030
Endenergiebedarf: 344.64 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Die Wohnung befindet sich am Rand des Stadtzentrums der ca. 13.800 Einwohner zählenden Lindenstadt Ludwigslust (www.stadtludwigslust.de).
Ludwigslust verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. So erreichen Sie nach einigen Minuten Fahrt die Autobahn A 24 (HH-B) oder den Bahnhof mit Intercityhalt sowie alle Supermärkte und das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Viele Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss mit einem sehr schönen Schlosspark und vielfältigen kulturellen Angeboten, Kirchen und Museen machen das Leben in Ludwigslust erlebenswert.
Ludwigslust ist umgeben von großen Wald-, Wiesen- und Ackerflächen, die zu Ausflügen einladen.
Ausstattung: Die Wohnung ist altersgerecht ausgestattet. Sie besitzt ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit einer Einbauküche sowie ein modernes Duschbad.
Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil und auf dem Hof im massiven Nebengebäude ein Lagerraum.


Die Gewerberäume haben von der Letzte Straße vorn und über den Hof Eingangstüren. Die Fußböden in den Räumen sind gefliest.
-Ausstellungsraum ca. 33 qm
- zwei Werkstatträume mit ca. 50 qm
- Aufenthaltsraum ca. 13 qm
- ein WC und ein Abstellraum
Der Ausstellungsraum wird mit einer Elektroheizung beheizt. Im Gewerberaum befindet sich ein Kamin.
Die Außenflächen sind eingezäunt und nur von den gewerblichen Räumen erreichbar. Sie haben eine Fläche von ca. 65 qm.
Es besteht die Möglichkeit, weitere Lagerräume oder Kellerräume zu mieten.

Die Heizkosten sind nicht Bestandteil der Miete und sind vom Mieter selbst zu tragen.
Sonstiges: Die Wohnung eignet sich für Selbständige, die die Vorteile einer Stadtwohnung schätzen und ihre Arbeit in unmittelbarer Nähe der Wohnung betreiben wollen. Weitere Nutzungsmöglichkeiten wären Hobbyraum, Büro, Atelier oder Werkstatt.

Mietinteressenten benötigen vor der Besichtigung eine Vormieterbescheinigung und einen Mieterfragenbogen, den ich Ihnen gern zusende.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.arnewulf.de.

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