15 Zimmer Mehrfamilienhaus zum / zur Kauf in Schwerin (Objektnummer GS2676)

Schwerin Paulstadt Mehrfamilienhaus mit 8 WE

360 Grad Rundgang

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

externe Objnr	GS2676
Status	Aktiv
Betreuer	16
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	19053
Ort	Schwerin
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche	370 m²
Grundstücksgröße	516 m²
Anzahl Zimmer	15
Anzahl Badezimmer	8
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	4
Kaufpreis	960.000 €
Provision	3,00 % inkl. 19% Mwst.
Währung	€
Preis	VHB

externe Objnr	GS2676	Status	Aktiv
Betreuer	16	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	19053
Ort	Schwerin	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mecklenburg-Vorpommern	Wohnfläche	370 m²
Grundstücksgröße	516 m²	Anzahl Zimmer	15
Anzahl Badezimmer	8	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	4	Kaufpreis	960.000 €
Provision	3,00 % inkl. 19% Mwst.	Währung	€
Preis	VHB

Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten befindet sich in der Fritz-Reuter-Straße im Stadtteil Schwerin Paulstadt. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 300m. Das Einkaufscenter (Schlossparkcenter) sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium und Ärzte sind fußläufig entfernt. Ebenso Bus, Straßenbahn und Bahnhof.
Die Grundstücksfläche beträgt 516 m², die Wohnfläche der Wohnungen ca. 370 m².
Die 4-geschossige Bauweise verfügt über 8 Wohneinheiten und wurde ca. 1910 erbaut. Im Jahr 1999 wurde dieses Objekt vollständig renoviert und teilweise modernisiert. Die Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung wurde 1999 erneuert. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit 2-Scheiben Isolierverglasung. Das Gebäude ist unterkellert, das Dach(raum) ist flachgeneigt und nicht ausbaufähig. Im Kellergeschoss befindet sich der Heizungskeller und Kellerverschläge für die Wohnungen.
Die Wohnfläche der Wohnungen teilt sich auf in das:

Erdgeschoss: 29,00 m² und 58,50 m²
1. Obergeschoss: 48,25 m² und 43,18 m²
2. Obergeschoss: 50,44 m² und 43,00 m²
3. Obergeschoss: 51,70 m²und 46,28 m²

Die Fußböden haben in den Wohn- und Schlafräume Textilbelag und in den Bädern und Küchen Fliesen.
Die Bäder sind mit Waschmaschinenanschluss, eingebauter Wanne, WC, und Waschbecken ausgestattet.
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet.

Die Nettojahresmiete beträgt: 37.236 €

Für eine evtl. Bebauung im Hofbereich liegen tlw. Kopien der Bauzeichnung mit Genehmigungsstempel vor.
Die Genehmigung ist vom 07.09.1999.
Dabei handelt es sich um ein Einfamilienhaus im Hof.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.04.2034
Endenergieverbrauch: 102.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Das Wohngebäude befindet sich in Schwerin im Stadtteil Paulstadt. Dieser Stadtteil liegt mitten im Herzen Schwerins und entstand ab Mitte des 19. Jahrhunderts vor allem nach Plänen des Architekten und Städteplaners Georg Demmler. Seine zentrale Lage bietet für die Anwohner manchen Komfort: für den Einkauf, einen Arztbesuch oder die Nutzung von Dienstleistungseinrichtungen gibt es kurze Wege.
Die Altstadt von Schwerin ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Schwerin ist mit ca. 100.000 Einwohnern die Landeshauptstadt Mecklenburg-Vorpommerns. Die städtebauliche Entwicklung Schwerins wurde stark durch die Lage zwischen den sieben Seen beeinflusst, was den besonderen Reiz dieser Stadt ausmacht. Zu den Zeugnissen der früheren Stadtgeschichte sind vor allem der Dom mit den Resten des Domhofes und das Märchenschloss auf der Schlossinsel zu sehen. Auch Repräsentativbauten aus Mitte des 19. Jahrhunderts wie z.B. Staatliche Museum, Staatstheater, Arsenal und Regierungsbauten prägen das Stadtbild.
Nicht nur das Schloss der Mecklenburger Herzöge (Sitz des Landtages) erstrahlt im neuen Glanz, sondern auch viele Neubaugebiete in und um Schwerin sind in den letzten Jahren entstanden.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und gute Anbindungen an den überregionalen Verkehr. Die Stadt ist durch die Autobahnen A20, A24 und die A14 wie auch durch die Bahn aus allen Richtungen schnell zu erreichen.

Ausstattung: - Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten
- Zentrale Stadtlage
- Nettojahresmiete 37.236€
- Alle Wohnungen derzeit vermietet
- Hofbebauung möglich
Baugenehmigung von 1999 liegt vor Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer?

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Herr Gerhard Schröder
Tel.: 0800 000 9853

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