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Immobilien

*GROSSES HAUS AUF DEM LAND*

 
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
externe ObjnrMR2621
StatusAktiv
Betreuer25
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ19374
OrtRaduhn / Rusch
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche195 m²
Grundstücksgröße2.000 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung, Kamin
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
Kaufpreis230.000 €
Provision4,76 % inkl. 19% Mwst.
Währung
externe ObjnrMR2621 StatusAktiv
Betreuer25 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ19374
OrtRaduhn / Rusch LandDeutschland
Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern Wohnfläche195 m²
Grundstücksgröße2.000 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung, Kamin StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2 Kaufpreis230.000 €
Provision4,76 % inkl. 19% Mwst. Währung
Objektbeschreibung: Das große Wohnhaus befindet sich auf einem parkähnlichen angelegtem ca. 2000m² großen Grundstück in Rusch. Es wurde um 1911 als Bauernhaus mit einem Wohn-und Stallbereich, in massiver Bauweise errichtet. Durch die Eigentümer wurde es seit 1997 umfassend zu einem sehr großen, geräumigen und hellen Wohnhaus umgebaut. Im Erdgeschoss, mit einer Nutzfläche von ca. 140m², befindet sich ein großer Wohnbereich, eine Diele, Flure, die Küche, ein großes Badezimmer und weitere Zimmer und Hauswirtschaftsräume. Aus dem Wohnbereich haben Sie einen herrlichen Blick über den liebevoll gestalteten Garten sowie die angrenzenden Felder und Wiesen. Ein Kamin ist vorhanden. Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss befinden sich weitere zwei Zimmer, ein Flur und das Duschbad. Im Rahmen der kompletten Sanierung des ehemaligen Bauernhauses wurden nur hochwertige Materialien eingesetzt. So wurden neue isolierverglaste Fenster und neue Türen eingebaut. Die Elektroanlage erneuert und das Dach bzw. der Dachboden isoliert. Eine Gaszentralheizung ist für die Wärmeversorgung und für die Warmwasseraufbereitung zuständig. Die zentralen Anschlüsse für Wasser und Energie wurden erneuert. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine eigene Kleinkläranlage. Die Bäder sind hell und sehr funktional gestaltet. Die Fußböden im Haus wurden mit Fliesen und Teppich ausgelegt. Der Wohnbereich, das Badezimmer und die Küche im Erdgeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung.
Das Objekt ist voraussichtlich ab 1.4.2025 verfügbar.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.04.2034
Endenergiebedarf: 304.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1911
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Raduhn liegt 15 Kilometer westlich von Parchim und 14 Kilometer südlich von Crivitz. Die Bundesstraße 321 verläuft nördlich der ehemaligen Gemeinde. Die Bundesautobahn 24 ist über die Anschlussstelle Neustadt-Glewe oder Wöbbelin erreichbar.
Mit dem Tag der Kommunalwahl am 07.06.2009 bildeten die Gemeinden Klinken, Matzlow-Garwitz und Raduhn eine neue Gemeinde, die nun den Namen „Lewitzrand" trägt. Mit mehr als 1.500 Bürgern ist sie die einwohnerstärkste Gemeinde im Amtsbereich Parchimer Umland und besteht aus den Ortsteilen Klinken, Matzlow, Garwitz, Raduhn mit dem Ortsteil Rusch. Alle Orte liegen am Rande des Landschaftsschutzgebietes „Lewitz", welches als europäisches Vogelschutzgebiet eingestuft ist und mit seinen weitläufigen Wiesen- und Waldgebieten als Brutplatz für Vogelkolonien dient. Aber auch ausgedehnte Fischteiche sowie Wiesen für Rinder und Pferde sind Anziehungspunkte für Radwanderer, Wassersportler und Erholungssuchende.Ausflugziele sind die modernisierte Schleusenanlage in Garwitz, eine Töpferei in Rusch,sehenswerte Kirchen in Raduhn ,Matzlow, Garwitz und Klinken. Hotelunterkünfte sowie Ferienwohnungen sind ausreichend vorhanden. Das Freiluftbad in Garwitz öffnet von Juni bis August und der Zeltplatz „Lewitz Camp" direkt an der Wasserstraße gelegen bietet Erholung und Entspannung. Wasserwanderer verweilen gern in der 1998 gebauten „Marina" mit ca. 50 Liegeplätzen, Ver- und Entsorgungseinrichtungen sowie einer Tankstelle. Zahlreiche Vereine bereichern mit ihren verschiedenen Aktivitäten das kulturelle und gesellschaftliche Leben in der Gemeinde,so z.B. der Angelverein,der Chor, die freiwillige Feuerwehr,der Schützenverein.
Die gesamte Gemeinde ist über gute Radwege mit den benachbarten Städten Parchim, Crivitz und Neustadt-Glewe sowie mit dem Landschafts- und Naturschutzgebiet verbunden.
Ausstattung: -parkähnliches Grundstück mit Streuobstwiese und kleinem Gartenteil
-dreifach Carport mit Schuppenteil
-großer heller Wohnbereich
-absolut ruhige Lage
-Glasfaser liegt im Haus
-Sonnenschutz an drei Fenstern
-Einbauküche
-Bodenraum
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