+493871 212828 info@arnewulf.de

Immobilien

Wohnhaus in Warin/Klein Labenz - Baujahr 2023 Energiesparhaus mit kfw 55 Standard

 
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
externe ObjnrGS2564
StatusAktiv
Betreuer16
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ19417
OrtKlein Labenz
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche118 m²
Grundstücksgröße500 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Kaufpreis329.000 €
Provision3,00 % inkl. 19% Mwst.
Währung
externe ObjnrGS2564 StatusAktiv
Betreuer16 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ19417
OrtKlein Labenz LandDeutschland
Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern Wohnfläche118 m²
Grundstücksgröße500 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl2
Kaufpreis329.000 € Provision3,00 % inkl. 19% Mwst.
Währung
Objektbeschreibung: Das angebotene Wohnhaus wurde im Jahr 2023 mit einer Wohnfläche von ca. 118m² auf einem 500 m² großen Grundstück, in massiver Bauweise mit Klinkerstein, als kfw 55 Energiesparhaus, errichtet.
Das Haus verfügt über ein gutes Raumangebot.
Im Erdgeschoss befinden sich eine große Eingangsdiele, das Wohnzimmer mit einer Wohnfläche von ca. 29 m² und die offenen Küche mit ca. 13 m², das Gäste-Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten. Über eine gewendelte, massive Eichenholztreppe erreicht man das Obergeschoss, in welchem sich ein Wannenbad sowie 3 weitere Zimmer befinden.
Das Erd- und Obergeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Versorgung mit Wärme wird über eine Erdwärmepumpe mit Tiefbohrungen erzeugt (2 Tiefbohrungen, jeweils ca. 90m).
Die Fußböden sind überwiegend mit Fliesen und teilweise mit Teppichboden belegt.
Die Fenster haben eine Kunststoffausführung mit Metallkern und 3-Scheiben Isolierglas.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Die Außenanlagen sind noch nicht erstellt und können somit vom Käufer frei gestaltet werden.
Die Anschlüsse ( Wasser, Abwasser, Strom) sind am Ortsnetz angeschlossen

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.11.2033
Endenergiebedarf: 19.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+

Lage: Klein Labenz liegt nahe der Stadt Warin im Landkreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Warin ist eingebettet zwischen dem Großen Wariner See und dem Glammsee. Beide Seen verbindet im Stadtgebiet der Mühlengraben. Die Stadt befindet sich etwa 22 Kilometer südöstlich von Wismar und ca. 30 Kilometer nordöstlich von der Landeshauptstadt Schwerin.
Warin gehört zum Amt Neukloster-Warin mit Sitz in Neukloster. Der Ort ist Teil der Metropolregion Hamburg und für seine Umgebung ein Grundzentrum.
Warin liegt im Naturpark Sternberger Seenland, der sich von Neukloster im Norden über Sternberg bis nach Pinnow im Süden erstreckt.
Der Naturpark bietet Ihnen eine Landschaft zum Verlieben, die die gesamte Natur Mecklenburgs widerspiegelt: vom weiten Flachland bis zur wilden Hügelkette. Nahezu unberührte Wälder, glasklare Seen, romantische Flüsse, die noch ihren natürlichen Weg durch die Natur suchen, seltene Tiere und Pflanzen finden Sie hier wieder.
Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage und der guten Infrastruktur nimmt Warin eine zentrale Position ein. Der idyllisch gelegene Ort verfügt über eine Regionale Schule mit Grundschule, mehrere Kindertagesstätten sowie eine Musikschule. Auch die ärztliche Versorgung mit Allgemeinmedizinern ist abgesichert. Ebenfalls sind diverse Banken, ein Hotel mit Gaststätte und Einkaufsmöglichkeiten u. a. im „Zwei-Seen-Center“ vorhanden.
Ausstattung: - kfw 55 Energiesparhaus, Energieausweis A+
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Erdwärmepumpe mit 2 Erdsondenbohrungen (jeweils ca 90m tief)
- Glasfaseranschluss
- Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung
Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer?

Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst zu einem späteren Zeitpunkt Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine zeitnahe fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Partner von ARNE WULF Immobilien wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.

Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Gerne stehen wir Ihnen als regionale Partner der Sparkasse Mecklenburg-Schwerin bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de.

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen Sie auf uns zu:

Telefon: +493871 212828
Email: info@arnewulf.de

Ihr Team von ARNE WULF Immobilien

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@arnewulf.de
Tel.: +493871 212828

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Wir sind eins von rund 6.000 Mitgliedsunternehmen in der IVD Weiterlesen...

ARNE WULF Immobilien