3 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Kauf in Wittenburg / Lehsen (Objektnummer GS2513)

Doppelhaushälfte in Wittenburg/ OT Lehsen

360 Grad Rundgang

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

externe Objnr	GS2513
Status	Aktiv
Betreuer	16
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	19243
Ort	Wittenburg / Lehsen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche	98 m²
Grundstücksgröße	560 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Carport, Duplex
Etagenzahl	2
Kaufpreis	230.000 €
Provision	provisionsfrei
Währung	€
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	GS2513	Status	Aktiv
Betreuer	16	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	19243
Ort	Wittenburg / Lehsen	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mecklenburg-Vorpommern	Wohnfläche	98 m²
Grundstücksgröße	560 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Carport, Duplex
Etagenzahl	2	Kaufpreis	230.000 €
Provision	provisionsfrei	Währung	€
Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2005 mit einer Wohnfläche von ca. 98m² auf einem 560 m² großen Grundstück, in massiver Bauweise mit Klinkerstein, errichtet. Das Dach ist mit engobierten Tonpfannen eingedeckt und die Dachgaube mit Schieferschindeln verkleidet. Die Regenentwässerung ist mit Kupferrinnen versehen. Das Haus verfügt über ein gutes Raumangebot. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Eingangsdiele, das Wohnzimmer mit einer Wohnfläche von ca. 20 m², die Küche, das Gäste-Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten und Carport. Über eine gewendelte, massive Eichenholztreppe erreicht man das Obergeschoss, in welchem sich ein Wannenbad sowie 2 weitere Zimmer und ein Abstellraum befinden.
Der Bodenbelag im Wohnzimmer ist mit einem Laminatboden versehen. Der Eingangsbereich, die Küche, und der Wirtschaftsraum haben einen Belag aus Granitplatten.
Das Kinderzimmer im Obergeschoss ist ebenfalls mit Laminatboden versehen.
Die Fußböden der Bäder sind mit Bodenfliesen belegt.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Beheizt wird dieses Haus über eine Brennwertgasheizung.

Auf dem eingewachsenen Grundstück befindet sich ein in Fachwerk gefertigter Doppelcarport mit Abstellraum.
Die Gas- und Wasserversorgung sind am öffentlichen Versorgungsnetz angeschlossen.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine vollbiologische Klärgrube.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.10.2033
Endenergieverbrauch: 71.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Das zum Verkauf stehende Objekt bindet sich in Wittenburg im Ortsteil Lehsen. Die Kleinstadt Wittenburg mit ihren ca. 5.000 Einwohnern liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Verkehrstechnisch liegt die Stadt etwa 30 Kilometer östlich von Schwerin, der Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern, und etwa 70 Kilometer westlich von Hamburg. Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden, da sie an der Autobahn A24 liegt, die eine schnelle Verbindung nach Hamburg und Berlin ermöglicht.
Die Stadt Wittenburg selbst hat eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten mit Restaurants, Cafés und Geschäften, die das Leben in Wittenburg angenehm gestalten. Seit dem Jahr 2006 gibt es hier das Alpin-Center Hamburg-Wittenburg, Europas größter Indoor-Schneepark. Die gute Infrastruktur hat dazu geführt, dass in den vergangenen Jahren viele Firmen sich hier angesiedelt haben.
Insgesamt bietet Wittenburg eine angenehme Lebensqualität in einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Die Kombination aus einer guten Infrastruktur, historischen Gebäuden und der Nähe zu Naturräumen macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort.

Ausstattung: - Doppelcarport mit Geräteschuppen in Fachdwerkausführung
- Gewendelte Treppe aus Eichenholz
- Dacheindeckung mit engobierten Tonpfannen
- Regenrinnen in Kupferausführung
- Gepflasterte Zufahrt Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer?

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Herr Gerhard Schröder
Tel.: 0800 000 9853

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