4 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Marnitz (Objektnummer MR 2468)

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externe Objnr	MR 2468
Status	Aktiv
Betreuer	25
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	19376
Ort	Marnitz
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche	105 m²
Grundstücksgröße	688 m²
Anzahl Zimmer	4
Befeuerung	Öl
Stellplatzart	Garage, Carport
Kaufpreis	159.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19% Mwst.
Währung	€

externe Objnr	MR 2468	Status	Aktiv
Betreuer	25	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	19376
Ort	Marnitz	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mecklenburg-Vorpommern	Wohnfläche	105 m²
Grundstücksgröße	688 m²	Anzahl Zimmer	4
Befeuerung	Öl	Stellplatzart	Garage, Carport
Kaufpreis	159.000 €	Provision	3,57 % inkl. 19% Mwst.
Währung	€

Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1984, in massiver Bauweise, auf einem ca. 688m² großen Grundstück, in ruhiger Lage von Marnitz errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107m² und eine Nutzfläche von ca. 160m². Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Flur und der Küche, ein sehr großes Wohnzimmer von welchem Sie die ca. 20m² große überdachte Terrasse erreichen. Im Haus befinden sich drei Sanitärbereiche. Im Erdgeschoss ein Gäste-WC, im Dachgeschoss ein Wannenbad und im ausgebauten Keller ein Duschbad. Das Haus ist voll unterkellert, hier befinden sich der Heizraum mit Tanklager, die Garage, das Duschbad und weitere Räume. Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengelass mit Carport und Partyraum. Eine Zentralheizung auf Ölbasis versorgt das Haus mit Wärme und bereitet das Warmwasser auf. Das Objekt ist an eine zentrale Wasser- und Abwasserbeseitigung angeschlossen. Im Obergeschoss befinden sich weitere drei Wohnräume, das Badezimmer und ein Balkon.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.09.2033
Endenergieverbrauch: 119.91 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Das Objekt befindet sich in Ruhner Berge, einer Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Mit ihren ca. 1.900 Einwohnern liegt die Gemeinde im Süd-Westen des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Ruhner Berge besteht aus den drei ehemaligen Gemeinden Marnitz, Suckow und Tessenow. Die Gemeinde besteht aus 14 Ortsteilen zu denen unter anderem Jarchow, Malow und Zachow gehört. Ruhner Berge liegt südlich der nächstgelegenen Stadt Parchim. Ruhner Berge liegt wunderschön entlang der Endmoränenlandschaft Ruhner Berge, die die Gemeinde im Süden durchzieht - Mitten im Grünen gelegen, umgeben von Wäldern, Gewässern und Naturschutzgebieten. Der nah gelegene Treptowsee mit zugehörigem Badestrand lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein und dient vor allem im Sommer als beliebter Ort für Freizeitaktivitäten und Erholung. Auch das berühmte Mecklenburgische Großseenland liegt nur 1 Fahrstunde entfernt und gilt als bekanntes Ausflugsziel der Region. Neben einzigartiger Naturlandschaft finden Sie überall in der näheren Umgebung auch Wander- und Radwege. Als weiteres Highlight befindet sich eine Sport- und Freizeitanlage im Ortsteil Marnitz, die auch für Feierlichkeiten genutzt werden kann. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Ärzte, Kitas und Schulen finden Sie in der nur 15 km entfernten Stadt Parchim oder in den umliegenden Nachbargemeinden. In fußläufiger Nähe zum Objekt ist das Eiscafé Paradies. Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule - eine größere Auswahl an Grund- und weiterführenden Schulen finden Sie ebenfalls in Parchim und Umgebung. Die medizinische Versorgung wird durch die gemeindeeigene Apotheke und eine allgemeinmedizinische Praxis sichergestellt. Die Verkehrsanbindung wird durch die an die Gemeinde angeschlossene Bundesstraße 321, die die Ortsteile Suckow, Marnitz und Tessenow miteinander verbindet, sichergestellt. Durch das Gemeindegebiet verläuft zudem die Autobahn A24, die über die Anschlussstelle Suckow erreichbar ist. Durch diese erhalten Sie eine direkte Anbindung an Hamburg und Berlin. Den nächsten Bahnhof finden Sie ebenfalls in Parchim. Der Bahnhof Parchim liegt an den Bahnstrecken Schwerin-Parchim und Ludwigslust-Parchim. Er wird von den Regionalbahnlinien RB 13 (Parchim-Schwerin-Rehna) und RB 14 (Parchim-Hagenow Stadt) bedient. Entfernungen: Parchim ca. 15 km l 15 Minuten Schwerin ca. 60 km l 55 Minuten Wittstock/Dosse ca. 50 km l 35 Minuten Hamburg ca. 140 km l 1 Stunde 20 Minuten Berlin ca. 150 km l 1 Stunde 30 Minuten Treptowsee ca. 6 km l 12 Minuten Mecklenburgisches Großseenland ca. 65 km l 1 Stunde Flughafen Hamburg (HAM) ca. 150 km l 1 Stunde 30 Minuten Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) ca. 175 km l 1 Stunde 50 Minuten

Ausstattung: -großzügiger Wohnbereich
-voll unterkellert
-Spitzboden vorhanden
-Garten
-überdachte Terrasse und Balkon
-Garage und Carport
-Öltanklager 4000l Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer?

Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst zu einem späteren Zeitpunkt Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine zeitnahe fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Partner von ARNE WULF Immobilien wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.

Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Gerne stehen wir Ihnen als regionale Partner der Sparkasse Parchim-Lübz, der BHW Bank AG und DSL-Bank AG, bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Mark Rogmann
Tel.: 03871 212828

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