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Gemütliche Eigentumswohnung – eine seltene Gelegenheit im wunderschönen Wasserburg!!

 
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
externe ObjnrMH2467
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ88142
OrtWasserburg (Bodensee)
LandDeutschland
Wohnfläche40 m²
Nutzfläche52 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis169.000 €
Währung
externe ObjnrMH2467 StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung PLZ88142
OrtWasserburg (Bodensee) LandDeutschland
Wohnfläche40 m² Nutzfläche52 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis169.000 € Währung
Objektbeschreibung: Die zu veräußernde Eigentumswohnung befindet sich in einer im Jahre 1968, in massiver Bauweise errichteten zweigeschossigen Immobilie, in einer sehr ruhigen Anliegerstraße/ Sackgasse in Wasserburg am Bodensee.
Die gesamte Wohneinheit besteht aus zwei Wohnhäusern.
Zusätzlich nutzbar ist eine große Sonnenterrasse im 2. Gebäude, mit direktem Blick auf den Bodensee und die Alpen.
Die Wohnung ist ca. 40 m² groß und verfügt zusätzlich über einen Mehrzweckraum im Dachgeschoss mit einer Größe von ca. 12 m².
Aufgeteilt wird die Wohnung in ein Wohnzimmer, einen Schlafraum, sowie Küche und Bad. Das Bad ist gefliest und hat eine Dusche mit Elektrowarmwasserspeicher.
Zur Wohnung gehört eine Einbauküche sowie Einbauschränke im Flur. Die Fußböden sind mit Laminat belegt.
Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden.
Gemeinschaftsparkplätze befinden sich direkt vor dem Haus.
Ein Fahrradabstellraum befindet sich im Keller der Immobilie.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Wäschetrockenraum sowie ein zusätzliches Gemeinschafts-WC.
Im Jahr 2019 wurde moderne Gasheizung installiert. Eine Kellerdeckendämmung ist vorhanden. Die Holzverbundfenster sind mit Rollläden versehen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.04.2029
Endenergieverbrauch: 86.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Wasserburg ist eine kleine Gemeinde am Bayerischen Bodensee, eingebettet von Weinfeldern und Obstgärten!
In unmittelbarer Nähe zum Dreiländereck Deutschland, Österreich, Schweiz gelegen.
Lindau ist ca. 5 km entfernt, Friedrichshafen 15 km, Ravensburg 20 km
Malerische Halbinsel Wasserburg mit Hafen und Schiffsanlegestelle für die Bodenseefähren mit einem Blick auf die Alpen mit Pfänder und Sentis!
Fußläufig ist das Zentrum in 5 Gehminuten bequem zu erreichen Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Apotheke, Banken, uvm.)
Sie benötigen 15 Gehminuten zur Halbinsel, direkt an den wunderschönen Bodensee.
Der Bahnhof Wasserburg ist in 3 Gehminuten erreichbar. Dieser hat Anbindungen nach Lindau, Bregenz, Stuttgart, München, Ulm etc.

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