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Freistehendes Wohnhaus mit Werkstatt und Stallgebäude in Wittenburg/OT Körchow

 
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
externe ObjnrGS2433
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ19243
OrtWittenburg/OT Körchow
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche130 m²
Nutzfläche155 m²
Grundstücksgröße4.808 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
Kaufpreis248.000 €
Provision3,57 % inkl. 19% Mwst.
Währung
PreisVHB
externe ObjnrGS2433 StatusAktiv
Betreuer2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ19243
OrtWittenburg/OT Körchow LandDeutschland
Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern Wohnfläche130 m²
Nutzfläche155 m² Grundstücksgröße4.808 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2 Kaufpreis248.000 €
Provision3,57 % inkl. 19% Mwst. Währung
PreisVHB
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht auf einem ca. 4.808 m² großen Grundstück das freistehende Wohnhaus und eine große Werkstatt (ehem. Schmiede, sowie hieran angrenzend ein Stallgebäude.
Das Grundstück ist eingewachsen mit Obst- und Laubbäumen.

Das zweigeschossige, freistehende Wohnhaus wurde 1969 in massiver Bauweise mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² errichtet. Im Erdgeschoss sind vier Zimmer, Küche, Bad und ein WC vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer.
Das Haus ist teilunterkellert, hierin befindet sich die Gas-Zentralheizung.
Seit den 90er Jahren wurden im Innenbereich einige Sanierungen durchgeführt, es wurde die Zentralheizung eingebaut, die Elektroanlage erneuert und die Fenster in Kunststoffausführung mit 2-Scheiben Isolierglas (teilweise mit Außenrollläden) eingesetzt.
Der Eingangsbereich und der Flur haben als Bodenbelag einen schönen, gut erhaltenen Terrazzoboden.
Das auf dem Grundstück befindliche Werkstatt/Stallgebäude wurde früher als Schmiede und
für eine Viehhaltung genutzt. Entsprechende Möglichkeit für Futter und Stroh/Heu sind auf dem Dachboden vorhanden.
Eine weitere Nutzung auf dem großen Grundstück wäre ggf. auch als Bauland möglich (Bebauungsplan und Bauantrag erforderlich).

Die Gas- und Wasserversorgung sind am öffentlichen Versorgungsnetz angeschlossen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.07.2033
Endenergieverbrauch: 115.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Körchow gehört als Ortsteil zur Kleinstadt Wittenburg, die Entfernung zum Ortskern von Wittenburg beträgt ca.10 km. Die Kleinstadt Wittenburg mit ihren ca. 5.000 Einwohnern liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim, ca. 25 km südwestlich der Landeshauptstadt Schwerin.
Im Jahre 2006 eröffnete in Wittenburg das Alpin-Center Hamburg-Wittenburg, Europas größter Indoor-Schneepark
Die gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen, Ärzten, Gaststätten und gute Einkaufsmöglichkeiten haben dazu geführt, dass in den vergangenen Jahren sich viele Firmen hier angesiedelt haben.
Verkehrstechnisch liegt Wittenburg zentral mit eigener Autobahnanbindung an der Autobahn A24 Hamburg-Berlin.
Ausstattung: - ca. 4.808 m² großes Grundstück
- freistehendes Wohnhaus
- ca. 220 m² große Werkstatt/Stallgebäude
- Carport
- weitere Nebengebäude
- Zentraler Erdgas- und Wasseranschluss
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