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+++Wohn-und Geschäftshaus in TOP Lage+++

 
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
externe ObjnrMR2427
StatusAktiv
Betreuer25
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ19370
OrtParchim
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche230 m²
Nutzfläche565 m²
Grundstücksgröße395 m²
Vermietbare Fläche407 m²
BefeuerungGas
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
Kaufpreis299.000 €
Provision7,14% inkl.19%MwSt.
Währung
externe ObjnrMR2427 StatusAktiv
Betreuer25 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ19370
OrtParchim LandDeutschland
Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern Wohnfläche230 m²
Nutzfläche565 m² Grundstücksgröße395 m²
Vermietbare Fläche407 m² BefeuerungGas
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien Etagenzahl2
Kaufpreis299.000 € Provision7,14% inkl.19%MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Das Wohn-und Geschäftshaus befindet sich auf einem ca. 395m² großen Grundstück im Zentrum der mecklenburgischen Kreisstadt Parchim. Es wurde um 1900, in massiver Bauweise, errichtet. Durch die jetzigen Eigentümer wurde es 1993 umfassend modernisiert. Es wurden aber auch weiterhin bei Mieterwechsel stetig Sanierungen vorgenommen. Im Rahmen der kompletten Sanierung wurden nur hochwertige Materialien eingesetzt. So wurden isolierverglaste Holzfenster und neue Türen eingebaut. Die Elektroanlage erneuert und das Dach bzw. der Dachboden isoliert. Es wurde ebenfalls eine hochwertige Gas-Zentralheizung eingebaut. Diese ist für die Wärmeversorgung sowie die Warmwasseraufbereitung verantwortlich. Die zentralen Anschlüsse für Wasser, Abwasser und Energie wurden erneuert. Die Bäder sind sehr funktional gestaltet. Die Fußböden im Haus wurden mit Teppich und Fliesen ausgelegt. Ein kleiner Hinterhof mit Carport und Stellplatz sind ebenfalls vorhanden. Die Immobilie ist teil unterkellert.
Das Haus ist in vier Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 230m² und eine ca. 177m² große Gewerbeeinheit aufgeteilt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.02.2034
Endenergiebedarf: 357.45 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: In „Pütt” wie die Parchimer ihre Stadt liebevoll nennen, vereinen sich Tradition, Natur und Moderne in einzigartiger Weise. Alte Bausubstanz neben Technologiezentren oder Naturschutzgebiete und modernste Verkehrsinfrastruktur.
Durch Parchim führt die als Müritz-Elde-Wasserstraße kanalisierte Elde. Über die Bundesstraßen B 191 und B 321 ist Parchim mit den Städten Lübz, Sternberg, Plau am See, Crivitz, Goldberg und Schwerin verbunden. Außerdem gibt es eine Direktverbindung zur Bundesautobahn 24.
Die Stadt ist an das Bahnnetz der Deutschen Bahn angeschlossen.
Die Infrastruktur der ca. 19.000 Einwohner zählenden Stadt ist sehr gut. In der Stadt befinden sich viele Einkaufszentren, alle Schularten, Kindereinrichtungen, Krankenhaus etc.
Ausstattung: -TOP Lage
-vier Wohnungen und eine Gewerbeeinheit
-gute Aufteilung
-Innenhof
-Carport, Werkstatt, Keller, Dachboden
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