5 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Kauf in Neu Kaliß / Raddenfort (Objektnummer DL2422)

Ruhe genießen - modernisierte Doppelhaushälfte am Waldrand in Raddenfort bei Dömitz

360 Grad Rundgang

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

externe Objnr	DL2422
Status	Aktiv
Betreuer	3
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	19294
Ort	Neu Kaliß / Raddenfort
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche	130 m²
Nutzfläche	130 m²
Grundstücksgröße	2.223 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Ofenheizung, Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	2
Kaufpreis	135.000 €
Provision	3,57 % incl.Mwst.
Währung	€
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	DL2422	Status	Aktiv
Betreuer	3	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	19294
Ort	Neu Kaliß / Raddenfort	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mecklenburg-Vorpommern	Wohnfläche	130 m²
Nutzfläche	130 m²	Grundstücksgröße	2.223 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Ofenheizung, Zentralheizung	Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	2	Kaufpreis	135.000 €
Provision	3,57 % incl.Mwst.	Währung	€
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Das Zweifamilienhaus wurde 1925 in massiver Bauweise mit roten Klinkern errichtet. In den Jahren 1967/68 erfolgte ein Anbau zur Erweiterung der Wohnflächen. Nach 2008 erfolgten weiteren Modernisierungen. Dabei wurden in den meisten Zimmern neue isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut. Doppelverglaste Holzfenster sind noch im Wohnzimmer und im Schlafzimmer vorhanden
Die Zimmer wurden gefliest. Die Hälfte des Wohnzimmers hat einen Laminatfußboden und im Schlafzimmer ist Teppichboden verlegt.
Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befindet sich ein Waschraum, das Hauswasserwerk für die Gartenbewässerung und die alte Schwerkraftheizung. Der Zugang ist vom Hof erreichbar.
Zum Haus gehören eine massive Garage, ein massives Nebengebäude mit einer Sommerküche und einem Werkstattraum.
Auf dem hinteren zum Grundstück gehörenden Ackerstück steht ein Holzschuppen.
Er wurde als Hühnerstall und Holzlager verwendet.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.12.2032
Endenergiebedarf: 175.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1925
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Neu Kaliß ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde wird vom Amt Dömitz-Malliß mit Sitz in der Stadt Dömitz verwaltet.
Zu Neu Kaliß gehören die Ortsteile Alt Kaliß, Heiddorf und Raddenfort. Raddenfort hat 160 Einwohner und ist von einer waldreichen Gegend umgeben. Neu Kaliß wurde 2007 zum schönsten Dorf des Landkreises Ludwigslust gewählt.
Neu Kaliß liegt im Südwesten Mecklenburg-Vorpommerns am Rande des Naturparks Mecklenburgisches Elbetal in direkter Nachbarschaft zur Stadt Dömitz. Im Südosten grenzt Neu Kaliß mit einer kurzen Strecke an das Bundesland Brandenburg. Durch die Gemeinde fließt der künstlich erschaffene Eldekanal, der Bestandteil der Müritz-Elde-Wasserstraße ist. Obwohl die Alte Elde weiter südöstlich in Richtung Löcknitz verläuft, wird ein Seitenarm des Eldekanals im Ort ebenso bezeichnet. Ein wesentlicher Teil der Gemeinde wird von ausgedehnten Nadelwäldern bedeckt. Der Ort Neu Kaliß liegt auf einer Höhe von 18 m ü. NN. Die höchste Erhebung findet sich mit dem Karrenberg und 33 m ü. NN im südöstlichen Gemeindegebiet an der Grenze zu Brandenburg.
Die Bundesstraße 191 stellt Verbindungen zu den nächsten Städten Dömitz und Ludwigslust her.
Die Schifffahrt auf dem Eldekanal wird durch zwei Schleusen auf dem Gemeindegebiet ermöglicht. Auf dem Wasserweg gelangt man in die Richtungen Elbe, Müritz und über den Störkanal, der bei Neustadt-Glewe in die Elde mündet, zum Schweriner See.
Der Ort Neu Kaliß bietet einen Discounter, Arzt- und Zahnarztpraxen, Bäckereien, Friseur, Kindergarten und Grundschule.

Ausstattung: Das Wohnhaus hat einen einladenden Charakter. Im geräumigen Wohnzimmer erwartet Sie zum Beispiel ein gemütlicher Kachelofen, der an kühleren Tagen wohlige Wärme spendet. Von hier aus gelangen Sie in die Küche mit einem separatem Essbereich. Drei weitere angrenzende Räume sorgen für vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. Das raumhoch geflieste Badezimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und bietet modernen Komfort. Über eine massive Metalltreppe mit Holzbolen gelangen Sie vom hinteren Flur aus ins Dachgeschoss. Dort befindet sich ein großzügiger Wohnraum und ein Gäste-WC. Alle Zimmer präsentieren sich gepflegt und freundlich und haben eine angenehme Raumaufteilung. Insgesamt beträgt die Wohnfläche ca. 130 Quadratmeter. Das Haus hat zwei Zugänge.

Das Grundstück selbst liegt in einer kleinen Straße direkt am Waldrand und bietet Ihnen absolute Ruhe und Privatsphäre. Es verfügt über mehrere massive Nebengebäude, darunter eine großzügige Sommerküche, eine Gartendusche mit WC sowie zwei geräumige Werkstattgebäude. Zwei überdachte Terrassen mit einem gangbaren Außenkamin laden zum Verweilen im Freien ein. Zusätzlich zur zentralen Wasserversorgung gibt es einen privaten Wasserbrunnen, der zur Bewässerung des Gartens genutzt wird. Ein weiterer Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller. Die voll biologische Kleinkläranlage wird derzeit gemeinsam mit dem Nachbarhaus genutzt.
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Die massive Garage befindet sich an der Grundstückseinfahrt.
Die noch vorhandenen Möbel im Wohnzimmer, eine Einzelanfertigung, können bei Interesse übernommen werden. Sonstiges: Das Objekt eignet sich ideal für Familien die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen. Die Kleintierhaltung ist möglich.

Gerne steht Ihnen Herr Dieter Langer als regionaler Partner der Sparkasse Mecklenburg-Schwerin, BHW Bank AG, der Wüstenrot Bausparkasse AG, der VR-Bank-e.G: Schwerin und der DSL Bank AG bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
Unter Reg.Nr. D-W-185-HUW6-88 registrierter Immobiliardarlehensvermittler gem. § 34i GewO bei der IHK zu Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dieter Langer
Tel.: 03874 6632765

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