6 Zimmer Zweifamilienhaus zum / zur Kauf in Neu Kaliß / Heiddorf (Objektnummer DL2421)

Verwirklichen Sie ihren Wohntraum -großes Zweifamilienhaus mit Potential in Neu Kaliß

360 Grad Rundgang

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

externe Objnr	DL2421
Status	Aktiv
Betreuer	3
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	19294
Ort	Neu Kaliß / Heiddorf
Land	Deutschland
Etage	1
Regionaler Zusatz	Mecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche	170 m²
Nutzfläche	170 m²
Grundstücksgröße	1.584 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Ofenheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2
Kaufpreis	75.000 €
Provision	3,57 % incl.Mwst.
Währung	€
Stellplatzanzahl	3

externe Objnr	DL2421	Status	Aktiv
Betreuer	3	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	19294
Ort	Neu Kaliß / Heiddorf	Land	Deutschland
Etage	1	Regionaler Zusatz	Mecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche	170 m²	Nutzfläche	170 m²
Grundstücksgröße	1.584 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Alternativ	Heizungsart	Ofenheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien	Etagenzahl	2
Kaufpreis	75.000 €	Provision	3,57 % incl.Mwst.
Währung	€	Stellplatzanzahl	3

Objektbeschreibung: Das geräumige Haus wurde ca. 1889 in massiver Bauweise mit roten Ziegeln auf einem Felssteinfundament errichtet. 1936 wurde die Straßenfront neu errichtet und innen die Zimmer umgebaut.
Das Dach ist mit Schiefer gedeckt. Eine Reparatur ist im Giebelbereich vor Jahren erfolgt.
Die Bausubstanz ist gut erhalten und trocken.
Im Haus sind alte Holzfenster eingebaut.
Die Zimmertüren haben Vollholztüren, bis auf eine Tür.
Die Wohnräume haben Holzdielen. Im Flur , den Küchen und dem Bad sind Fußbodenfliesen verlegt.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.09.2033
Endenergiebedarf: 628.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1889
Wesentlicher Energieträger: Kohle
Klasse: H

Lage: Neu Kaliß ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde wird vom Amt Dömitz-Malliß mit Sitz in der Stadt Dömitz verwaltet.
Zu Neu Kaliß gehören die Ortsteile Alt Kaliß, Heiddorf und Raddenfort. Der Ort wurde 2007 zum schönsten Dorf des Landkreises Ludwigslust gewählt.
Neu Kaliß liegt im Südwesten Mecklenburg-Vorpommerns am Rande des Naturparks Mecklenburgisches Elbetal in direkter Nachbarschaft zur Stadt Dömitz. Im Südosten grenzt Neu Kaliß mit einer kurzen Strecke an das Bundesland Brandenburg. Durch die Gemeinde fließt der künstlich erschaffene Eldekanal, der Bestandteil der Müritz-Elde-Wasserstraße ist. Obwohl die Alte Elde weiter südöstlich in Richtung Löcknitz verläuft, wird ein Seitenarm des Eldekanals im Ort ebenso bezeichnet. Ein wesentlicher Teil der Gemeinde wird von ausgedehnten Nadelwäldern bedeckt. Der Ort Neu Kaliß liegt auf einer Höhe von 18 m ü. NN. Die höchste Erhebung findet sich mit dem Karrenberg und 33 m ü. NN im südöstlichen Gemeindegebiet an der Grenze zu Brandenburg.
Die Bundesstraße 191 stellt Verbindungen zu den nächsten Städten Dömitz und Ludwigslust her.
Die Schifffahrt auf dem Eldekanal wird durch zwei Schleusen auf dem Gemeindegebiet ermöglicht. Auf dem Wasserweg gelangt man in die Richtungen Elbe, Müritz und über den Störkanal, der bei Neustadt-Glewe in die Elde mündet, zum Schweriner See.

Ausstattung: Das Haus hat im Erdgeschoss 4 Zimmer, 2 Küchen und ein Wannenbad.
Die Zimmer werden alle mit vorhandenen Kachelöfen beheizt.
Zwischen den beiden Wohnzimmern ist eine Schiebetür vorhanden, die aber zur Zeit von einer Seite zugebaut wurde.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und eine schmale lange Dachkammer.
Der Dachboden ist ausbaufähig.
Das Haus ist unsaniert aber in einem guten Zustand.
Das Schieferdach muss überarbeitet werden.
Die Elektroanlage muss erneuert werden, hier sind noch alte Leitungen verlegt.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über einen zentralen Anschluss. Sonstiges: Das Haus eignet sich für eine große Familie. Auch handwerkliche Begabte können sich hier Ihren Wohntraum erfüllen.

Gerne steht Ihnen Herr Dieter Langer als regionale Partner der Sparkasse Mecklenburg-Schwerin, BHW Bank AG, der Wüstenrot Bausparkasse AG, der VR-Bank-e.G: Schwerin und der DSL Bank AG bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
Unter Reg.Nr. D-W-185-HUW6-88 registrierter Immobiliardarlehensvermittler gem. § 34i GewO bei der IHK zu Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dieter Langer
Tel.: 03874 6632765

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