7 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Kauf in Schwerin (Objektnummer GS2416)

Wohnhaus in Schwerin - in bevorzugter Wohnlage Neumühle -

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

externe Objnr	GS2416
Status	Aktiv
Betreuer	16
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	19057
Ort	Schwerin
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche	182 m²
Nutzfläche	232 m²
Grundstücksgröße	925 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Duplex
Etagenzahl	2
Kaufpreis	375.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19% Mwst.
Währung	€

externe Objnr	GS2416	Status	Aktiv
Betreuer	16	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	19057
Ort	Schwerin	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mecklenburg-Vorpommern	Wohnfläche	182 m²
Nutzfläche	232 m²	Grundstücksgröße	925 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Duplex	Etagenzahl	2
Kaufpreis	375.000 €	Provision	3,57 % inkl. 19% Mwst.
Währung	€

Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise im Jahre 1938 auf einem ca. 925 m² großen Grundstück, in ruhiger Lage in Schwerin Neumühle, errichtet. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 182 m². Das Haus ist teilunterkellert.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Flur, der Diele mit Treppe (und Treppenlift) zum Obergeschoss, einem Gäste WC, der Küche und dem Wirtschaftsraum, 2 weitere Wohnräume.

Im Obergeschoss ist ein großes Wohnzimmer mit ca. 44 m² Wohnfläche vorhanden. Die Beheizung erfolgt hierfür über eine Fußbodenheizung. Ein Kaminofen sorgt für gemütliche Wärme. Hier ist auch der Zugang zum Balkon.
Weiterhin sind im Obergeschoss weitere 4 Wohnräume, ein großes Bad mit Wanne und Dusche (im Duschbereich mit Fußbodenerwärmung) vorhanden.

Im Laufe der Jahre wurden viele Modernisierungs-/ Sanierungsarbeiten durchgeführt.
Das Dach wurde neu eingedeckt, teilweise mit engobierten Dachziegeln. Alle Fenster sind mit Kunststofffenstern mit 2-Scheiben Isolierverglasung versehen. Die Außentüren wurden erneuert. Der Anbau ist teilweise neu auf- und ausgebaut, die Bodenbeläge
erneuert. Im Anbau befinden sich 2 Garagen und ein Werkstattraum.
Eine große überdachte Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Eine Photovoltaikanlage mit ca. 6,16 kWh ist seit dem Jahr 2007 vorhanden.
Die gasbetriebene Zentralheizung versorgt das Haus mit Wärme und bereitet Warmwasser auf (Baujahr 2000)
Es gibt einen Glasfaseranschluss.

Im Garten findet man einen alten Obstbaumbestand.
Zur Bewässerung des Gartens gibt es einen Regenwasserspeicher mit ca. 6.000 Litern Fassungsvermögen.

Die Wasserversorgung und Abwasserentsorgung sind am Ortsnetz angeschlossen, ebenso ist die Heizgasversorgung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.06.2033
Endenergieverbrauch: 55.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Das Haus steht in bevorzugter Lage im Stadtteil Schwerin-Neumühle. Über die Buslinien 12 bis 14 ist Neumühle in das Nahverkehrsnetz der Stadt eingebunden. Die Innenstadt erreicht man in ca. 8 Minuten Fahrtzeit.
Kita und Schulen sind im Stadtteil angesiedelt. Auf Grund der Lage können alle infrastrukturellen Einrichtungen der Stadt sehr gut genutzt werden.

Schwerin ist mit ca. 100.000 Einwohnern die Landeshauptstadt Mecklenburg-Vorpommerns. Die städtebauliche Entwicklung Schwerins wurde stark durch die Lage zwischen den sieben Seen beeinflusst, was den besonderen Reiz dieser Stadt ausmacht. Zu den Zeugnissen der früheren Stadtgeschichte sind vor allem der Dom mit den Resten des Domhofes und das Märchenschloss auf der Schlossinsel zu sehen. Auch Repräsentativbauten aus Mitte des 19. Jahrhunderts wie z.B. Staatliche Museum, Staatstheater, Arsenal und Regierungsbauten prägen das Stadtbild.
Nicht nur das Schloss der Mecklenburger Herzöge (Sitz des Landtages) erstrahlt im neuen Glanz, sondern auch viele Neubaugebiete in und um Schwerin sind in den letzten Jahren entstanden.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und gute Anbindungen an den überregionalen Verkehr. Die Stadt ist durch die Autobahnen A20, A24 und die A14 wie auch durch die Bahn aus allen Richtungen schnell zu erreichen.

Ausstattung: - Photovoltaikanlage mit ca. 6,16 kWh
- Satellitenantenne
- Glasfaseranschluss
- 2 Garagen
- Regenwasserspeicher für ca. 6.000 Liter Wasser
- Große Wohnzimmer mit ca. 45 m²
Beheizung mit Fußbodenheizung
- Kaminofen
- Treppenlift Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer?

Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst zu einem späteren Zeitpunkt Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine zeitnahe fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Partner von ARNE WULF Immobilien wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.

Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Gerne stehen wir Ihnen als regionale Partner der Sparkasse Parchim-Lübz, der BHW Bank AG und DSL-Bank AG, bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
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Herr Gerhard Schröder
Tel.: 0800 000 9853

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