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Erschlossenes Baugrundstück in Zernien - Ruhe geniessen in der waldreichen Göhrde

 
externe ObjnrDL184
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ29499
OrtZernien
LandDeutschland
Regionaler ZusatzNiedersachsen
Grundstücksgröße917 m²
Kaufpreis15.000 €
Provision1.500,- EUR incl.Mwst.
Währung
PreisVHB
externe ObjnrDL184 StatusAktiv
Betreuer3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen PLZ29499
OrtZernien LandDeutschland
Regionaler ZusatzNiedersachsen Grundstücksgröße917 m²
Kaufpreis15.000 € Provision1.500,- EUR incl.Mwst.
Währung PreisVHB
Objektbeschreibung: Das Baugrundstück liegt in der Ortslage von Zernien und ist voll erschlossen. Es ist bebaubar mit einen Ein- oder Zweifamilienhaus. Lage: Zernien liegt zwischen Berlin (200 km) und Hamburg (100 km) im Naturpark Elbufer-Drawehn (siehe auch: Drawehn) und ist Teil der Samtgemeinde Elbtalaue. Die höchste Erhebung in der Gemeinde (und im ganzen Drawehn sowie im Landkreis) ist der Hohe Mechtin mit 142 m ca. 3 km südöstlich des Gemeindezentrums.

In Zernien befinden sich mehrere Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfes. In den Ortsteilen Gülden und Fließau existieren zwei Brennereigenossenschaften. Die Gemeinde verfügt über mehrere Handwerksbetriebe sowie über Einrichtungen des holzverarbeitenden Gewerbes. Im Ortsteil Gülden ist die Firma Winterhoff Maschinenbau ansässig. Mit ca. 60 Arbeitsplätzen ist sie in dieser Region ein wichtiger Wirtschaftsfaktor. Der Schwerpunkt des Unternehmens ist im Bereich Lohnfräsarbeiten und CNC Zerspanung angesiedelt.

Die B 191 Uelzen–Dannenberg führt durch die Gemeinde und den Hauptort selbst und bietet deshalb eine gute Verkehrsanbindung an die Stadt Dannenberg sowie an das Mittelzentrum Uelzen.

In Zernien befindet sich ein 18-Loch Golfplatz (OT Braasche), ein beheiztes Waldschwimmbad und zwei Tennisplätze. Der Sportverein SV Zernien hat insgesamt fünf Abteilungen. Im Ortsteil Gülden befinden sich zwei Reiterhöfe. Der Ferienreithof Güldenhof veranstaltet jährlich um Pfingsten herum die Güldenhof-Distanz. Dies ist eine etablierte Veranstaltung im Distanzreitsport. Es werden Rittlängen von 29km-111km sowie ein Mehrtagesritt angeboten. Die Strecke verläuft auf mehreren Runden durch den Naturpark Elbufer-Drawehn und durch den Staatsforst Göhrde.
Ausstattung: Das Grundstück liegt an der Strasse Erlenbruch in der Ortslage. Sonstiges: Das Objekt eignet sich ideal zur Nutzung für Familien die die Ruhe lieben. Aber auch als Renditeobjekt durch die Vermietung des zu bauendes Hauses ist möglich.

Der Makler ist kein Experte im öffentlich rechtlichen Baurecht und kann dementsprechend keine Gewähr für die Bebaubarkeit des Gundstückes generell und im Hinblick auf das konkrete Bauvorhaben des Interessenten übernehmen. Der Makler rät dringend dem Interessenten, sich vor Erwerb des Grundstückes, selbst beim Bauamt und weiteren Entscheidungsträgern zu erkundigen , ggf. durch Einschaltung eiens qualifizierten Architekten.

Gerne stehen wir Ihnen als regionale Partner der Sparkasse Parchim-Lübz, der AXA Bank AG , BHW Bank AG, der Wüstenrot Bausparkasse AG und DSL Bank AG bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
unter Reg.Nr. D-W-185-HUW6-88 registrierter Immobiliardarlehensvermittler gem. § 34i GewO bei der IHK zu Schwerin,Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin

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