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Crivitz- Zinshaus statt Sparbuch!!!

 
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
externe ObjnrHG2389
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ19089
OrtCrivitz
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche187 m²
Nutzfläche245 m²
Grundstücksgröße431 m²
Anzahl Zimmer6
Vermietbare Fläche187 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
Kaufpreis120.000 €
Provision3,57 % inkl. 19% Mwst.
Währung
PreisVHB
mtl. Mieteinnahmen (Soll)710 €
externe ObjnrHG2389 StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ19089
OrtCrivitz LandDeutschland
Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern Wohnfläche187 m²
Nutzfläche245 m² Grundstücksgröße431 m²
Anzahl Zimmer6 Vermietbare Fläche187 m²
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien Etagenzahl2
Kaufpreis120.000 € Provision3,57 % inkl. 19% Mwst.
Währung PreisVHB
mtl. Mieteinnahmen (Soll)710 €
Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienwohnhaus (3 Wohnungen) wurde etwa 1906 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem 431m² großen Grundstück im Kernbereich der Stadt Crivitz. Es wurde seit 1998 in mehreren Schritten teilsaniert. Im Rahmen der Sanierung des Hauses erfolgte die Erneuerung der Fenster und Türen, der Fassade, teilweise der Elektrik und der Heizungsanlage.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m², aufgeteilt in zwei Zimmer, Küche, Flur und das Bad. Die Fußböden der Wohnung sind mit Fliesen, Holzdielen und Teppichbelag ausgelegt. Eine verbaute Gas-Brennwerttherme versorgt die Wohnung mit Wärme und Warmwasser.

Die 1. Obergeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m² aufgeteilt in zwei Zimmer, Küche und Bad. Eine 2023 erneuerte Gas-Brennwerttherme versorgt die Wohnung mit Wärme und Warmwasser.

Die 2. Obergeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40 m² aufgeteilt in 1,5 Zimmer und ein Bad.

Die auf dem Hof vorhandenen massiv errichteten Nebengebäude können durch die Mieter als Abstellräume genutzt werden.
Ein kleiner Garten mit Gewächshaus wird ebenfalls von den Mietern genutzt.
Zum Gebäude gehört ein kleiner Teilkeller ohne bisherige Nutzung.
Die PKW können nur im Freien auf bzw. außerhalb des Objektes abgestellt werden.

Die Wohnungen sind derzeit vermietet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.06.2033
Endenergiebedarf: 368.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1906
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich zentral gelegen in der Crivitzer Innenstadt. Man kann zu Fuß alles erreichen, was zum täglichen Leben erforderlich ist. So befinden sich in unmittelbarer Nähe wichtige Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen. Crivitz ist eine Kleinstadt mit ca. 5.000 Einwohnern und bietet neben einer sehr guten Infrastruktur auch eine wunderschöne landschaftliche Umgebung. Besonders idyllisch gelegen ist der Crivitzer See und lädt zum Verweilen ein. Auch für Familien mit Kindern ist diese Lage sehr interessant, da sich Kindereinrichtungen und Schule in unmittelbarer Nähe befinden. Die Entfernung nach Schwerin beträgt ca. 20 km und nach Parchim ca. 23 km. Beide Städte sind per Bus und Bahn regelmäßig zu erreichen.
Ausstattung: - Nutzfläche ca. 245 m², Wohnfläche ca. 187 m² und Grundstück ca. 431 m²
- zwei große Nebengebäude mit Schuppen
- 6 Zimmer auf drei Etagen
- zwei Einbauküchen und Vollbäder
- thermoverglaste Kunstofffenster,
- ggf. verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten durch Ausbau des Dachgeschosses
- Stellplätze vor und auf dem Objektgrundstück
- teil unterkellert
- kleiner Innenhof mit angrenzendem Garten und Gewächshaus
- DSL- Anschluss, Satellitenanlage, Glasfaserleitung am Grundstück
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- Ist- Nettokaltmiete p.a. ca. 8520 EUR
- NK- Vorauszahlungen 2,50 EUR / m²
- zentraler Gas-, Wasser-, Abwasser-, Elektroanschluss
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