7 Zimmer Landhaus zum / zur Kauf in Tessenow (Objektnummer MR2382)

Alleinlage - mit 1,8 ha !

360 Grad Rundgang

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

externe Objnr	MR2382
Status	Aktiv
Betreuer	25
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Landhaus
PLZ	19376
Ort	Tessenow
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche	166 m²
Nutzfläche	195 m²
Grundstücksgröße	18.743 m²
Anzahl Zimmer	7
Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Ofenheizung
Stellplatzart	Garage, Carport
Kaufpreis	395.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19% Mwst.
Währung	€
Preis	VHB

externe Objnr	MR2382	Status	Aktiv
Betreuer	25	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Landhaus	PLZ	19376
Ort	Tessenow	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mecklenburg-Vorpommern	Wohnfläche	166 m²
Nutzfläche	195 m²	Grundstücksgröße	18.743 m²
Anzahl Zimmer	7	Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Ofenheizung	Stellplatzart	Garage, Carport
Kaufpreis	395.000 €	Provision	3,57 % inkl. 19% Mwst.
Währung	€	Preis	VHB

Objektbeschreibung: Das Wohnhaus befindet sich auf einem sehr idyllisch angelegtem, ca. 18.743m² großen Grundstück in Alleinlage, nahe der mecklenburgischen Gemeinde Tessenow, im Landkreis Parchim.
Die Immobilie wurde etwa 1930 als Landhaus mit mehreren Teichen und Nebengebäuden, in massiver Bauweise, errichtet. Durch die Eigentümer wurde es seit 1999 zu einem sehr großen und geräumigen Wohnhaus umgebaut.
Im Erdgeschoss, mit einer Nutzfläche von ca. 106m², befinden sich 4 Zimmer, die Küche, das Bad, zwei Flure und die Heizungsräume. Aus dem Wohnbereich haben Sie einen herrlichen Blick über die Teichanlage, sowie die angrenzenden Felder, Wiesen und Wald. Im Obergeschoss, welches Sie über eine Innen- als auch eine Außentreppe erreichen können, befindet sich ebenfalls ein großer, heller Wohnbereich, zwei weitere Zimmer, ein Bad und eine große Terrasse. Die Nutzfläche des gesamten Hauses beträgt ca. 195m². Bei der teilweisen Sanierung der Immobilie wurden neue isolierverglaste Fenster eingebaut und das Dach neu eingedeckt. Im Haus ist eine alte Schwerkraftheizung verbaut. Diese ist neben der Wärmeversorgung auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig.
Die zentralen Anschlüsse für Wasser und Energie wurden erneuert. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine eigene vollbiologische Kläranlage. Die Fußböden im Haus wurden mit Laminat, Teppich und Fliesen ausgelegt.
Auf dem parkähnlich angelegtem Grundstück befinden sich mehrere große Teiche. Diese wurden bisher als Fischteiche gewerblich genutzt.
Die Wasserversorgung der Teiche erfolgt durch eine Quelle im Wald, welche sich auf dem eigenem Grundstück befindet.
Auf dem Grundstück befindet sich weiteres Nebengelass.

Für diese Immobilie haben wir einen 360Grad Rundgang erstellt.
Unter folgendem Link können Sie sich diesen gern anschauen.
https://tour.ogulo.com/8NXr
Hierfür ist eine Freigabe durch vorherige Registrierung notwendig.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.06.2033
Endenergiebedarf: 571.65 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Kohle
Klasse: H

Lage: Tessenow ist eine kleine, ruhige, landschaftlich sehr schön gelegene Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim, Amt Eldenburg. Die Gemeinde Tessenow befindet sich im Übergang der Nordausläufer der Ruhner Berge zu den Elde-Niederungen im Norden. Im Süden befinden sich auch die höchsten Punkte im Gemeindegebiet. Bei Hof Poltnitz befindet sich mit 122,3 m ü. HN die höchste Erhebung. Größtes Waldgebiet sind die Tessenower und Poitendorfer Buchen. Die Gemeinde liegt an der Bundesstraße 321. In wenigen Minuten erreichen Sie die Bundesautobahn 24, welche über den Anschluss Suckow erreichbar ist. Hamburg und Berlin erreichen Sie in etwa einer Stunde. Die Gemeinde liegt etwa elf Kilometer südöstlich von Parchim. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Dorf Poltnitz, Hof Poltnitz, Malow, Poitendorf, Tessenow und Zachow.

Ausstattung: -idyllische Alleinlage mit mehreren Teichen
-ehemalige Angelteiche
-sehr großes Grundstück mit eigener Quelle
-massives Nebengelass
-Terrasse Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer?

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Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Mark Rogmann
Tel.: 03871 212828

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