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Eldena - großzügiges, modernisiertes Wohnhaus!

 
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
externe ObjnrDL2359
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypLandhaus
PLZ19294
OrtEldena
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche180 m²
Nutzfläche200 m²
Grundstücksgröße2.014 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung, Kamin
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
Kaufpreis295.000 €
Provision3,57 % incl.Mwst.
Währung
Stellplatzanzahl3
externe ObjnrDL2359 StatusAktiv
Betreuer3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypLandhaus PLZ19294
OrtEldena LandDeutschland
Etage2 Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche180 m² Nutzfläche200 m²
Grundstücksgröße2.014 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung, Kamin
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien Etagenzahl2
Kaufpreis295.000 € Provision3,57 % incl.Mwst.
Währung Stellplatzanzahl3
Objektbeschreibung: Das großzügige Haus befindet sich in Eldena, einer Gemeinde zwischen Hamburg und Berlin sowie zwischen Ludwigslust und Dömitz gelegen. Es wurde mit roten Klinkern 1927 erbaut und nach 1992 umfassend mit viel Liebe zum Detail modernisiert.
Es bietet auf zwei Etagen Platz für eine große Familie, für das Generationswohnen oder zwei Familien.
Der Dachboden ist nicht vollständig ausgebaut, hier wäre noch eine Ausbaureserve vorhanden.
Der Garten hat Erholungsflächen und neben einem Gewächshaus und einen Hochbeet einige Obstbäume.
Ein eigener Brunnen kann für die Bewässerung des Gartens genutzt werden.
Hier kann der Kleingärtner oder der Kleintierhalter seinem Hobby nachgehen.
In den massiven Nebengebäuden befinden sich zwei Garagen mit Werkstatt und Abstellräumen.
In einem Container im hinteren Garten werden Geräte gelagert.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.03.2028
Endenergieverbrauch: 119.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1927
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Eldena gehört zum Amt Grabow und ist ein hübsches, gepflegtes Örtchen. Bis in die Festungsstadt Dömitz/Elbe sind es ca. 16 km und in die alte Residenzstadt Ludwigslust ca. 14 km (mit straßenbegleitendem Radweg). Durch Eldena führt die Müritz-Elde-Wasserstraße, die von der Elbe (Hafen Dömitz) bis zum Südende der Müritz auf ca. 180 km durchgehend schiffbar ist. Das macht den Ort für Wasserwanderer sehr attraktiv, zumal Eldena sogar über einen eigenen, modernen Bootshafen verfügt.
Für Autofahrer: Die BAB 24 ist über die Anschlussstellen Ludwigslust sowie Neustadt-Glewe in jeweils ca. 20 min. zu erreichen.
Eldena verfügt über eine gute Infrastruktur für die Versorgung und Dienstleistungen.
Ausstattung: Im Erdgeschoss befinden sich:
- der Flur mit dem Eingang über die Terrasse
- ein großes Wohnzimmer mit einem Kamin
- ein Schlafzimmer
- ein Gästezimmer
- eine Küche mit Einbauküche
- ein Duschbad
- der Eingangsbereich links zu den Räumen im Obergeschoss
- eine Küche für die obere Wohnung und
- ein Raum für ein Duschbad - die Ausstattung ist bereits vorhanden, nur der Einbau ist noch nicht erfolgt

Im Obergeschoss befinden sich:
- ein Flur mit Sitzecke
- ein großes Wohnzimmer mit dem Ausgang auf die Terrasse
- ein geräumiges Schlafzimmer
- sowie ein kleines Zimmer

Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss werden gegenwärtig gemeinsam genutzt. Eine Trennung in zwei separate Wohnungen ist ohne großen Aufwand möglich.
Die Zimmer sind alle in einem sehr guten Zustand. Hier kann man ohne großen Aufwand einziehen.
Sonstiges: Das Haus kann sowohl von einer großen Familie oder zwei Parteien bewohnt werden. Der große Garten bietet Kleingärtnern ein Betätiggungsfeld und dient der Erholung.
Die Kleintierhaltung ist möglich.

Gerne steht Ihnen Herr Dieter Langer als regionaler Partner der Sparkasse Mecklenburg-Schwerin, BHW Bank AG, der Wüstenrot Bausparkasse AG, der VR-Bank-e.G: Schwerin und der DSL Bank AG bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
Unter Reg.Nr. D-W-185-HUW6-88 registrierter Immobiliardarlehensvermittler gem. § 34i GewO bei der IHK zu Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin.
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