9 Zimmer Resthof zum / zur Kauf in Grenzheim (Objektnummer NR2314)

Großer Resthof mit 6,7 ha arrondierter Fläche !

externe Objnr	NR2314
Status	Aktiv
Betreuer	29
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Resthof
PLZ	19348
Ort	Grenzheim
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Brandenburg
Wohnfläche	259 m²
Grundstücksgröße	67.740 m²
Anzahl Zimmer	9
Befeuerung	Öl, Elektro
Heizungsart	Etagenheizung, Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Kaufpreis	400.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19% Mwst.
Währung	€

externe Objnr	NR2314	Status	Aktiv
Betreuer	29	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Resthof	PLZ	19348
Ort	Grenzheim	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Brandenburg	Wohnfläche	259 m²
Grundstücksgröße	67.740 m²	Anzahl Zimmer	9
Befeuerung	Öl, Elektro	Heizungsart	Etagenheizung, Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien	Kaufpreis	400.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19% Mwst.	Währung	€

Objektbeschreibung: Das angebotene Immobilien Ensemble bestehend aus 2 Häusern nebst Nebengelass und Ackerflächen befindet sich auf einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 67.740 m².

Am Teich 8:
Das sanierungsbedürftige Bauernhaus wurde auf einem ca. 30.870m² großen Grundstück, in massiver Bauweise, errichtet.
Neben dem Bauernhaus befindet sich eine große massive Scheune und ein ehemaliges, massives Stallgebäude auf dem Grundstück.
Hinter diesen Gebäuden befindet sich eine große Wiese. Das Wohnhaus ist im Erdgeschoss ausgebaut und beinhaltet eine geräumige Wohnung mit ca. 107m² Wohnfläche.
Diese ist in eine Küche, ein Bad, Flur und vier Zimmer aufgeteilt. Umfangreiches Nebengelass ist vorhanden.
Die Heizung mit Nachtspeicheröfen und die Elektroanlage wurden Anfang der 90iger teilweise saniert.
Alle Fenster sind isolierverglast und mit Dreh-Kippvorrichtung ausgestattet.
Die Küche und das Bad sind gefliest. In den anderen Räumen befindet sich ein Dielen Boden.
Die Wasserversorgung erfolgt zentral. Die Abwasserentsorgung muss über eine neu zu installierende Abwasserbeseitigungsanlage organisiert werden.

Am Teich 9:
Das gut erhaltene und teilsanierte Bauernhaus wurde um 1900, auf einem ca. 36.870 m² großen Grundstück, in massiver Bauweise, errichtet.
Neben dem Bauernhaus befindet sich eine große massive Scheune und ein ehemaliges, massives Stallgebäude auf dem Grundstück.
Das Haus ist teilunterkellert, hier befindet sich die Öl Zentralheizung nebst den dazugehörigen Tanks.
Hinter diesen Gebäuden befindet sich ein Garten mit altem Obstbaumbestand und die Wiese.
Das Wohnhaus beinhaltet momentan zwei Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca.152m² aufgeteilt in fünf Zimmer, zwei Küchen, zwei Bädern und den Hauswirtschaftsraum.
Die Wohnungen sind derzeitig vermietet. Die Heizung und die Elektroanlage wurden Mitte der 90-iger eingebaut bzw. saniert.
Alle Fenster sind isolierverglast und mit Dreh-Kippvorrichtung ausgestattet.
Die Küche und das Bad sind gefliest. In den anderen Räumen befinden sich Teppich und Laminatfußböden.
Die Wasserversorgung erfolgt zentral. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine biologische Dreikammerkläranlage.

Für diese Immobilie haben wir einen 360Grad Rundgang erstellt.
Unter folgendem Link können Sie sich diesen gern anschauen.

https://tour.ogulo.com/DueZ

Hierfür ist eine Freigabe durch vorherige Registrierung notwendig.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.10.2032
Endenergiebedarf: 1166.46 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Grenzheim ist der kleinste Gemeindeteil der Gemeinde Berge. Die Gemeinde befindet sich an den südlichen Ausläufern der Ruhner Berge an der Grenze von Brandenburg zu Mecklenburg-Vorpommern. Grenzheim ist ein Bauerndorf und für jeden Besucher ersichtlich, ein typischer Rundling. Die Wohnhäuser meist aus rotem Ziegel gebaut, bilden noch einen geschlossenen Ring um den Dorfplatz. Die Dorfanlage selbst gleicht einem Hufeisen. In der Mitte des Rundlings ist ein Teich.
Der nächste, kaum 2 km weit entfernte, Ort Berge verfügt über eine ausreichende Infrastruktur, es gibt Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und Kita, sowie einen Allgemeinmediziner.

Ausstattung: -2 Wohnungen unterteilt in ca. 94 m² drei Zimmer und ca. 58 m² mit zwei Zimmer derzeit vermietet
-massive Nebengelasse und ein Vorgarten
-großes Grundstück
-teil unterkellert Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer?

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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Gerne stehen wir Ihnen als regionale Partner der Sparkasse Parchim-Lübz, der BHW Bank AG und DSL-Bank AG, bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
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Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Nick Rogmann
Tel.: +493871212828

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