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Einfamilienhaus am Stadtrand von Wismar - nahe Ostseestrand -

 
externe ObjnrGS2238
StatusAktiv
Betreuer16
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ23968
OrtGägelow
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche115 m²
Grundstücksgröße653 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
Kaufpreis349.000 €
Provision3,57 % inkl. 19% Mwst.
Währung
externe ObjnrGS2238 StatusAktiv
Betreuer16 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ23968
OrtGägelow LandDeutschland
Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern Wohnfläche115 m²
Grundstücksgröße653 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2 Kaufpreis349.000 €
Provision3,57 % inkl. 19% Mwst. Währung
Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² befindet sich auf einem ca. 653 m² großen Grundstück, in landschaftlich schöner Wohnlage in Gägelow, am Stadtrand der Hansestadt Wismar. Bis zum Stadtzentrum von Wismar sind es ca.7 km.
Der Ostseestrand ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Haus wurde im Jahr 2007 in konventioneller Bauweise errichtet. Es verfügt über ein sehr großzügiges Raumangebot. Aus der Eingangsdiele kommt man in ein einladendes Wohnzimmer (ca. 33,7 m²) mit Zugang zur Terrasse.
Ein Kaminanschluss ist vorinstalliert – Der Schornstein ist bereits vorhanden.
Im Erdgeschoss befinden sich weiter, die große Küche, der Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Die Fußböden sind mit Fliesen belegt.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und das Bad mit Wanne und Dusche. Die Fußböden sind mit Laminat oder Auslegware, und das Bad mit Fliesen belegt.


Der Spitzboden ist gedämmt und ausgebaut.

Die Fenster sind in Kunststoffausführung mit 2-Scheiben Isolierglas.
Alle Fenster und die Terrassentüren sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Das Haus wird über eine Fußbodenheizung beheizt ( Zentral mit einer Gastherme ). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizung.
Die Versorgung mit Wasser, Erdgas und die Abwasserentsorgung sind am Ortsnetz angeschlossen.
Ein Breitbandkabelanschluß ist beantragt, das Kabel liegt bereits in der Straße an.

Auf dem Grundstück befinden sich eine große Garage mit Werkstattraum und ein Gartenhaus. Der Garten ist angelegt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.02.2033
Endenergieverbrauch: 96.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Das Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Gägelow, direkt an der westlichen Stadtgrenze der Hansestadt Wismar, sowie nahe der Ostseeküste.
Zum Stadtzentrum von Wismar benötigen Sie ca. 13 Autominuten.
Die nahe Ostseeküste mit den Stränden, Wohlenberger Wiek (6 km), Zierow und Hohen Wieschendorf laden zum Baden ein.
In wenigen Minuten gelangen Sie mit dem Auto auf die B105 und des Weiteren auf die A20, wodurch Sie sehr gut auch an den Fernverkehr angeschlossen sind und die Hansestadt Lübeck als auch die Hansestadt Rostock in je ca. 50 Minuten erreichen.
Den Wismarer Bahnhof erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmittel in ca. 20 Minuten

Die Gemeinde Gägelow verfügt über eine gute Infrastruktur mit Ärzten, einem großen Einkaufszentrum, einer Post und Bankfiliale und bietet Ihnen zusammen mit dem rund 13 Autominuten entfernten Wismarer Stadtzentrum ein reichhaltiges Einkaufs- und Unterhaltungsangebot.

Gägelow ist Teil der Metropolregion Hamburg.
Ausstattung: - Satellitenantenne
- Kaminanschluss
- Große Garage mit Werkstattraum
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Gartenhaus
- Fußbodenheizung
- Glasfaseranschluss/Breitbandkabel ist beantragt.
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