6 Zimmer Bauernhaus zum / zur Kauf in Marnitz (Objektnummer AW2224)

Für Familien mit Platzbedarf.... und wenn Sie wollen, brauchen Sie nur einziehen!

360 Grad Rundgang

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

externe Objnr	AW2224
Status	Aktiv
Betreuer	25
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bauernhaus
PLZ	19376
Ort	Marnitz
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche	147 m²
Grundstücksgröße	2.066 m²
Anzahl Zimmer	6
Befeuerung	Gas
Boden	Stein, Fliesen, Teppichboden
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Carport, Stellplatz im Freien
Kaufpreis	200.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19% Mwst.
Währung	€

externe Objnr	AW2224	Status	Aktiv
Betreuer	25	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bauernhaus	PLZ	19376
Ort	Marnitz	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mecklenburg-Vorpommern	Wohnfläche	147 m²
Grundstücksgröße	2.066 m²	Anzahl Zimmer	6
Befeuerung	Gas	Boden	Stein, Fliesen, Teppichboden
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Garage, Carport, Stellplatz im Freien
Kaufpreis	200.000 €	Provision	3,57 % inkl. 19% Mwst.
Währung	€

Objektbeschreibung: Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca.2.066m² großen Grundstück, in Marnitz. Es wurde etwa 1920 als Bauernhaus mit Scheune und Nebengelass in massiver Bauweise errichtet. Durch die Eigentümer wurde es Anfang der 90iger Jahre umfassend, zu einem geräumigen und hellen Wohnhaus umgebaut. Im Erdgeschoß, mit einer Wohnfläche von ca. 91m², befinden sich drei Wohnräume, eine Küche, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoß befinden sich drei weitere Wohnräume, verteilt auf 45m² Wohnfläche und der Heizungsraum. Bei der Sanierung wurde 2018 eine Gas-Zentralheizung eingebaut. Diese ist neben der Wärmeversorgung auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig. Die zentralen Anschlüsse für Wasser und Energie wurden erneuert. Die Abwasserentsorgung erfolgt zentral. Auf dem Grundstück befinden sich neben einer großen Scheune noch ein weiteres massives Nebengelass. Hier sind eine Werkstatt und eine Garage untergebracht.
Für diese Immobilie haben wir einen 360Grad Rundgang erstellt.
Unter folgendem Link können Sie sich diesen gern anschauen.
https://tour.ogulo.com/VEWp
Hierfür ist eine Freigabe durch vorherige Registrierung notwendig.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.04.2033
Endenergiebedarf: 356.88 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Das Objekt befindet sich in Ruhner Berge, einer Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Mit ihren ca. 1.900 Einwohnern liegt die Gemeinde im Süd-Westen des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Ruhner Berge besteht aus den drei ehemaligen Gemeinden Marnitz, Suckow und Tessenow. Die Gemeinde besteht aus 14 Ortsteilen zu denen unter anderem Jarchow, Malow und Zuchow gehört. Ruhner Berge liegt südlich der nächstgelegenen Stadt Parchim. Auch die Städte Wittstock/Dosse und Schwerin liegen nicht weit von der idyllischen Gemeinde entfernt.Ruhner Berge liegt wunderschön entlang der Endmoränenlandschaft Ruhner Berge, die die Gemeinde im Süden durchzieht - Mitten im Grünen gelegen, umgeben von Wäldern, Gewässern und Naturschutzgebieten. Der nah gelegene Treptowsee mit zugehörigem Badestrand lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein und dient vor allem im Sommer als beliebter Ort für Freizeitaktivitäten und Erholung. Auch das berühmte Mecklenburgische Großseenland liegt nur 1 Fahrstunde entfernt und gilt als bekanntes Ausflugsziel der Region. Neben einzigartiger Naturlandschaft finden Sie überall in der näheren Umgebung auch Wander- und Radwege. Als weiteres Highlight befindet sich eine Sport- und Freizeitanlage im Ortsteil Marnitz, die auch für Feierlichkeiten genutzt werden kann.Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Ärzte, Kitas und Schulen finden Sie in der nur 15 km entfernten Stadt Parchim oder in den umliegenden Nachbargemeinden. In fußläufiger Nähe zum Objekt ist das Eiscafé Paradies. Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule - eine größere Auswahl an Grund- und weiterführenden Schulen finden Sie ebenfalls in Parchim und Umgebung. Die medizinische Versorgung wird durch die gemeindeeigene Apotheke und eine allgemeinmedizinische Praxis sichergestellt.Die Verkehrsanbindung wird durch die an die Gemeinde angeschlosseneBundesstraße 321, die die Ortsteile Suckow, Marnitz und Tessenow miteinander verbindet, sichergestellt. Im Ortsteil Marnitz zweigt die Landesstraße 8 ab. Durch das Gemeindegebiet verläuft zudem dieBundesautobahn 24, die über die AnschlussstelleSuckowerreichbar ist. Durch diese erhalten Sie eine direkte Anbindung an Hamburg und BerlinBundesstraße B5 und die Landstraße L141, die eine direkte Verbindung in die nächstgelegene Stadt Neustadt (Dosse) bietet. Den nächsten Bahnhof finden Sie ebenfalls in Parchim.Der BahnhofParchimliegt an den BahnstreckenSchwerin-ParchimundLudwigslust-Parchim. Er wird von denRegionalbahnlinienRB 13 (Parchim-Schwerin-Rehna) und RB 14 (Parchim-HagenowStadt) bedient.Entfernungen:Parchim ca. 15 km l 15 MinutenSchwerin ca. 60 km l 55 MinutenWittstock/Dosse ca. 50 km l 35 MinutenHamburg ca. 140 km l 1 Stunde 20 MinutenBerlin ca. 150 km l 1 Stunde 30 MinutenTreptowsee ca. 6 km l 12 MinutenMecklenburgisches Großseenland ca. 65 km l 1 StundeFlughafen Hamburg (HAM) ca. 150 km l 1 Stunde 30 MinutenFlughafen Berlin-Brandenburg (BER) ca. 175 km l 1 Stunde 50 Minuten

Ausstattung: -guter Zustand der Gebäude
-kleiner Keller
-großes Grundstück auch von hinten befahrbar
-massives Nebengebäube und Scheune
-Carport
-Ofen Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer?

Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst zu einem späteren Zeitpunkt Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine zeitnahe fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Partner von ARNE WULF Immobilien wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.

Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Gerne stehen wir Ihnen als regionale Partner der Sparkasse Parchim-Lübz, der BHW Bank AG und DSL-Bank AG, bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Mark Rogmann
Tel.: 03871 212828

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