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Immobilien

Zinshaus statt Sparbuch !!!

 
externe ObjnrMR 2216
StatusAktiv
Betreuer25
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ17419
OrtHeringsdorf / Ahlbeck
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMecklenburg
Wohnfläche297 m²
Grundstücksgröße361 m²
Anzahl Zimmer14
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis450.000 €
Provision7,14% inkl.19%MwSt.
Währung
externe ObjnrMR 2216 StatusAktiv
Betreuer25 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ17419
OrtHeringsdorf / Ahlbeck LandDeutschland
Regionaler ZusatzMecklenburg Wohnfläche297 m²
Grundstücksgröße361 m² Anzahl Zimmer14
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien Kaufpreis450.000 €
Provision7,14% inkl.19%MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Hiermit bieten wir Ihnen ein schönes Anlageobjekt, in guter Lage des Ostsebades Ahlbeck zum Erwerb an.
Das Mehrfamilienhaus unterteilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und verfügt über sechs Wohneinheiten mit insgesamt 297 m² Wohnfläche. Fünf Wohnungen sind derzeitig vermietet. Die Immobilie wurde um 1900 auf einem 361 m² großen Grundstück in massiver Bauweise erstellt. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein massives Nebengelass. Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren vorgenommen:
erneuert wurden die Gaszentralheizung, teilweise die Hauselektrik, thermoisolierte Kunststofffenster, teilweise die Bäder, Böden und die Hauseingangstür.
Eine sehr engagierte Hausverwaltung kümmert sich um die Mietverwaltung und die jährlichen Nebenkostenabrechnungen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.03.2030
Endenergieverbrauch: 201.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Die Gemeinde Ostseebad Heringsdorf hat etwa 9.500 Einwohner. Davon leben etwa 4.000 im Seebad Ahlbeck. Die Gemeinde Heringsdorf ist in dem Landkreis Ostvorpommern, im Süden der Insel Usedom, gelegen. Durch das Seebad Ahlbeck verläuft die Bundesstraße 111. Die Entfernung bis zur Kreisstadt Anklam beträgt ca. 40 km. Wolgast liegt ca. 20 km nördlich von Ahlbeck. Die Autobahn A 20 ist in dem etwa 25 km entfernten Gützkow zu erreichen.
Im Osten grenzt Ahlbeck direkt an Polen (Swinemünde) und wird in nördlicher Richtung von der Ostsee umschlossen. Ahlbeck ist in das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs eingebunden und hat einen Anschluss an das Netz der Usedomer Bäderbahn. Im Seebad Ahlbeck befindet sich ein kleiner Flughafen.

Der Schulweg ist eine Anliegerstraße, die nur zum Teil befahrbar ist. Die Grundstücke sind überwiegend mit Wohnhäusern bebaut. Die ruhige Wohnlage wird nur durch mäßigen Durchgangsverkehr frequentiert. Die Entfernung zum Ortszentrum sowie zur Strandpromenade und damit zum Ostseestrand beträgt nur 700 m. Albeck verfügt über ein ausreichende Infrastruktur, es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte.
Ausstattung: -6 Wohnungen davon derzeit 5 vermietet
-ruhige Lage
-Keller und Nebengelass vorhanden
-thermoisolierte Kunststofffenster
Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer?

Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst zu einem späteren Zeitpunkt Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine zeitnahe fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Partner von ARNE WULF Immobilien wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.

Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Gerne stehen wir Ihnen als regionale Partner der Sparkasse Parchim-Lübz, der BHW Bank AG und DSL-Bank AG, bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de.

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