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Generationswohnen oder Anlageobjekt im Zentrum der Stadt Grabow

 
externe ObjnrDL2179
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ19300
OrtGrabow
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche237 m²
Nutzfläche237 m²
Grundstücksgröße328 m²
Vermietbare Fläche237 m²
BefeuerungGas
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl3
Kaufpreis399.500 €
Provision7,14 % incl.Mwst.
Währung
Stellplatzanzahl6
externe ObjnrDL2179 StatusAktiv
Betreuer3 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ19300
OrtGrabow LandDeutschland
Etage3 Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche237 m² Nutzfläche237 m²
Grundstücksgröße328 m² Vermietbare Fläche237 m²
BefeuerungGas StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl3 Kaufpreis399.500 €
Provision7,14 % incl.Mwst. Währung
Stellplatzanzahl6
Objektbeschreibung: Der denkmalgeschützte, zweigeschossige Fachwerkbau mit auskragendem Zwerchhaus im Dachgeschoss wurde um 1840 im Zentrum von Grabow errichtet. In den Jahren 1993 bis 1995 erfolgte unter den Bedingungen des Denkmalschutzes die Kernsanierung des Gebäudes.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage , am Rand des Stadtzentrums.
Grabow ist eine Stadt im Landkreis Ludwigslust Parchim in Mecklenburg-Vorpommern . Sie ist Sitz des Amtes Grabow, dem weitere dreizehn Gemeinden angehören.Die Kleinstadt Grabow, 7km südöstlich von Ludwigslust, besitzt ein gut erhaltenes, von Fachwerkbauten des frühen 18. Jahrhunderts geprägtes Innenstadtbild. Viele Häuser weisen noch geschnitzte Haustüren auf. Am zentralen Markt steht das barocke Rathaus, ein zweistöckiger Fachwerkbau mit Mansarddach, zweiläufiger Freitreppe und Uhrturm. Auch die gotische Pfarrkirche St. Georg, eine dreischiffige Halle mit einem wuchtigen Westturm ist einen Besuch wert.
Das Heimatmuseum besitzt neben einer stadt- und regionalgeschichtlichen Sammlung auch einen Stammbaum der seit 1558 in Grabow nachgewiesenen Familie Mann, Vorfahren des Schriftstellers Thomas Mann. National bekannt ist der Ort Grabow vor allem durch die beliebten "Grabower Küßchen".
1186 wird erstmalig eine "befestigte Burg Grabow" als Grenzpunkt erwähnt. Die offizielle Stadtgründung erfolgte jedoch nicht vor 1252. Im Laufe der Jahrhunderte wurde Grabow immer wieder durch verheerende Brände heimgesucht. Um 1667 wurden Mond und Sterne in das Stadtwappen aufgenommen und 1702 wurde das älteste, heute noch stehende Haus der Stadt gebaut.
Grabow ist über die Bahnlinie Wismar - Schwerin - Ludwigslust - Grabow - Nauen - Berlin - Ludwigsfelde (RE 4, im Zwei-Stunden-Takt) zu erreichen.

Über die Ortsumgehung der Bundesstraße 5 erreicht man Ludwigslust , Hamburg oder Berlin.
Ausstattung: Das Haus hat auf 3 Etagen drei 2 -Raum - und drei 1-Raumwohnungen.
Erdgeschoss:
2 Zimmerwohnung mit 45,97qm
1 Zimmerwohnung mit 31,38 qm
Obergeschoss:
2 Zimmerwohnung mit 45,89 qm
2 Zimmerwohnung mit 40,40 qm
Dachgeschoss:
1 Zimmerwohnung mit 37,15 qm
1 Zimmerwohnung mit 36,75 qm
Die Küchen sind mit Einbauküchen ausgestattet.
Die Bäder sind Duschbäder.

Gegenwärtig ist das Haus leerstehend. Eine Individuelle Nutzung ist dadurch möglich.
Im Teilkeller befinden sich für die einzelnen Mieter Abstellräume.
Auf dem hinter dem Haus befindlichen Hofgrundstück stehen Parkplätze zur Verfügung.

Das Haus wird durch eine Zentralheizung mit Gas beheizt.

Die bisher erzielten Kaltmieten betrugen 6,50 EUR pro qm.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne eine umfagreiche Fotodokumentation zum Haus.
Sonstiges: Das Mehrfamilienhaus eignet sich für Großfamilien, als Mehrgenerationenhaus oder auch zur Vermietung der Wohnungen.

Gerne stehen wir Ihnen als regionale Partner der Sparkasse Mecklenburg-Schwerin , BHW Bank AG, der Wüstenrot Bausparkasse AG, der VR-Bank-e.G: Schwerin und der DSL Bank AG bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
Unter Reg.Nr. D-W-185-HUW6-88 registrierter Immobiliardarlehensvermittler gem. § 34i GewO bei der IHK zu Schwerin,Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin.
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