+493871 212828 info@arnewulf.de

Immobilien

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Crivitz!!

 
externe ObjnrHG2123
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ19089
OrtCrivitz
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche133 m²
Nutzfläche142 m²
Grundstücksgröße606 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartGarage, Carport
Etagenzahl2
Kaufpreis345.000 €
Provision3,57 % inkl. 19% Mwst.
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrHG2123 StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ19089
OrtCrivitz LandDeutschland
Etage2 Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche133 m² Nutzfläche142 m²
Grundstücksgröße606 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartGarage, Carport Etagenzahl2
Kaufpreis345.000 € Provision3,57 % inkl. 19% Mwst.
Währung Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1998, in massiver Klinkerbauweise, auf einem ca. 605 m2 großen Grundstück in Randlage der mecklenburgischen Kleinstadt Crivitz errichtet.
Das exklusiv ausgestattete Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 133m². Die Räume sind sehr funktional und großzügig aufgeteilt. Durch den vorderen Eingangsbereich erreichen Sie über das helle Treppenhaus und die anschließenden Diele das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Der hier integrierte Wintergarten und die Fenster bieten einen sehr schönen Ausblick auf das Grundstück. Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin die modern ausgestattete Küche mit dem Essbereich. Das Bad im Erdgeschoss ist mit einer ebenerdigen Dusche versehen. Die Fenster im Wohn - und Esszimmer sind ebenerdig und lassen viel Licht in die Räume. Neben dem noch vorhandenen Schlafzimmer kann ein weiteres Zimmer im Untergeschoss als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden.
Auf der rückwertigen Gartenseite der Immobilie befindet sich die Terrasse.
Über eine massive Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dieses wurde ebenfalls sehr großzügig entwickelt. Von der kleinen Galerie aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Die dortige Küche und das Wohnzimmer besitzen einen Balkon mit Blick auf den hinteren Bereich des Anwesen. Weiterhin befinden sich im Obergeschoss ein Bad sowie Gästezimmer.
Die moderne Gasheizungsanlage befindet sich im Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. Diese ist für die Wärmeversorgung und die Warmwasseraufbereitung im gesamten Haus zuständig.
Der Fußboden im Erdgeschoss ist komplett gefliest und mit einer Fußbodenheizung versehen.
Im oberen Geschoss sind alle Räume mit durchgehendem Teppichboden ausgelegt. Im Bad ist der Boden gefliest .
Beide Badezimmer sind raumhoch mit hellen Fliesen ausgestattet.
Auf dem Grundstück befindet sich eine ca 15 m² große Massivgarage mit Schwenktor.
Eine DSL Telefonanlage ist vorhanden.
Durch die hochwertige Dämmung des Objektes und Konzipierung als Niedrigenergiehaus entstehen geringe Energiekosten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.05.2032
Endenergieverbrauch: 123.97 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Crivitz liegt rund 20 Kilometer östlich von Schwerin und rund 21 Kilometer nordwestlich von Parchim.
Größere Flächen im Stadtgebiet sind bewaldet, so befindet sich im Süden das Waldgebiet Bürgerholz mit dem Militzer See, im Westen das Waldgebiet Forst Gädebehn und im Osten das Eichholz. Im Eichholz befindet sich auch der höchste Punkt des Gemeindegebietes mit über 87,8 m ü. NN.
Im Norden durchquert die Warnow das Stadtgebiet. Crivitz selbst liegt am kleinen gleichnamigen Crivitzer See. Im Norden grenzt das Stadtgebiet an den Barniner See und an die Warnow. Durch das Stadtgebiet fließt der Amtsgraben, der vom Militzer See über den Crivitzer See in den Barniner See führt.Durch das Stadtgebiet Crivitz verläuft die Bundesstraße 321. Diese wurde als Umgehungsstraße um die eigentliche Stadt geführt. Die Bundesautobahn 14 ist über die Anschlussstelle Schwerin-Ost in etwa elf Kilometern Entfernung erreichbar.
Seit 1888 hat Crivitz einen Bahnhof an der Bahnstrecke Schwerin–Parchim, von dem aus die Züge der Ostseeland-Verkehr GmbH nach Parchim und Rehna verkehren.
Kindergarten, Schulen einschl. Gymnasium befinden sich in der nähren Umgebung, ebenfalls das Krankenhaus-Crivitz.
Ausstattung: Die Ausstattung des Wohnhauses ist sehr hochwertig
- großzügige funktionale Raumaufteilung
- Dach mit Betonziegel gedeckt
- Bodenbelag in Form von hochwertigen Fliesen im Erdgeschoss und Teppichboden im Obergeschoss
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und Bad im OG
- Holzinnentüren, thermoverglaste Holzfenster, teilweise mit Insektenschutzgittern und Rolläden
- zentraler Wasser,-Abwasser,-Gas- und Energieanschluss
- Sat- Anlage, DSL- Anschluss
- massive Garage mit direkten Zugang zum Wohnhaus
- hoher technischer Standard
- sehr gepflegte Außenanlage
- sehr gute Infrastruktur
Sonstiges: Gerne stehen wir Ihnen als regionale Partner der Sparkasse Parchim-Lübz, der
AXA Bank AG , BHW Bank AG und DSL Bank AG , bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de .

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen Sie auf uns zu:

Telefon: +493871 212828
Email: info@arnewulf.de

Ihr Team von ARNE WULF Immobilien

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@arnewulf.de
Tel.: +493871 212828

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Wir sind eins von rund 6.000 Mitgliedsunternehmen in der IVD Weiterlesen...

ARNE WULF Immobilien