+493871 212828 info@arnewulf.de

Immobilien

++Dreiseitenhof und anliegenden 7,8 Ha Acker / Wiese++

 
externe ObjnrHG2122
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypResthof
PLZ19386
OrtWerder
LandDeutschland
Wohnfläche175 m²
Grundstücksgröße78.318 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl1
Kaufpreis630.000 €
Provision3,57 % inkl. 19% Mwst.
Währung
PreisVHB
Stellplatzanzahl4
externe ObjnrHG2122 StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypResthof PLZ19386
OrtWerder LandDeutschland
Wohnfläche175 m² Grundstücksgröße78.318 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage
Etagenzahl1 Kaufpreis630.000 €
Provision3,57 % inkl. 19% Mwst. Währung
PreisVHB Stellplatzanzahl4
Objektbeschreibung: Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um einen ehemaligen Dreiseitenbauernhof mit zwei großflächigen Nebengebäuden welche als Scheune und Stallung genutzt wurden, sowie einer ca. 5,5 ha angrenzenden landwirtschaftlichen Fläche.
Das Wohnhaus wurde ca. 1919 in massiver Bauweise errichtet und verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 175m². Neben insgesamt sieben Zimmern sind zwei Küchen und zwei Bäder vorhanden. Das große Bauernhaus wurde als Wohnhaus mit einem sogenanten Altenteil konzipiert und auch so genutzt!
Es existieren zwei seperate Eingänge! In den vergangenen Jahren wurden durch die Eigentümer stetig umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Dachgeschoß sind jeweils an den Giebelseiten ein Zimmer ausgebaut. Insgesamt bietet das Dachgeschoss noch eine große Ausbaureserve.
Das Verkaufsobjekt zeichnet sich durch das große Wohnhaus, die großen und gut erhaltenen Nebengebäude, sowei die unmittelbar angrenzenden landwirtschaftlichen Flächen aus und ist besonders für Tierhalter geeignet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.04.2032
Endenergiebedarf: 396.13 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1919
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Werder ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird vom Amt Eldenburg Lübz mit Sitz in der Stadt Lübz verwaltet.
Das Dorf Werder liegt ca. 14 km südlich der Stadt Goldberg und ca. 4 km nördlich der Stadt Lübz.. Bis zum Luftkurort Plau am See sind es ca. 18 Km. Es ist weitläufig und sehr ländlich geprägt.
Das typische Bauerndorf Werder besticht ebenso wie die Ortsteile Neu Benthen, Benthen und Tannenhof durch gepflegte Grundstücke und erneuerte Straßen. Als erfolgreichste Dorferneuerungsgemeinde des Landes erhielten viele Häuser neue, aber ortstypische Fassaden.
Dies sowie das reiche kulturelle und sportliche Vereinsleben und die umfangreichen Naturschutzmaßnahmen machten Werder und die dazugehörenden Ortsteile 1997 zur schönsten Gemeinde des Landkreises Parchim.
Für vielfältige kulturelle und sportliche Freizeitangebote für die 340 Einwohner (Stand 31.12.2020) bis hin zu gemeinsamen Busausflügen und dem jährlichen Erntefestumzug durch alle Ortsteile sorgen die ansässigen Vereine.
Ausstattung: - Wohnhaus mit ca. 175m² Wohn- Nutzfläche
- Nebengelass Scheune ca.500m² und Stallung ca. 300m² Nutzfläche
- insgesamt ca. 7,8 ha Grundstück mit Wiese
- neue Dacheindeckung mit engobierten Dachsteinen Bj. 2021
- thermoverglaste Kunststofffenster mit Rollläden im Erdgeschoss Bj.1992
- Gaszentralheizung mit Gastank Bj. 2017
- Holzinnentüren
- Fußboden mit Holzdielen und Fliesen
- vollbiologische Kläranlage mit Verrieselung Bj.2011
- Teilkeller
- DSL-Anschluss, Satelitenanlage, Glasfaseranschluss geplant
Sonstiges: Gerne stehen wir Ihnen als regionale Partner der
AXA Bank AG , BHW Bank AG und DSL Bank AG , bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de .

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen Sie auf uns zu:

Telefon: +493871 212828
Email: info@arnewulf.de

Ihr Team von ARNE WULF Immobilien

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@arnewulf.de
Tel.: +493871 212828

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Wir sind eins von rund 6.000 Mitgliedsunternehmen in der IVD Weiterlesen...

ARNE WULF Immobilien