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SIE haben die FAMILIE, WIR das HAUS!

 
externe ObjnrMR2100
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ17248
OrtRechlin
LandDeutschland
Wohnfläche123 m²
Grundstücksgröße518 m²
Anzahl Zimmer4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
Kaufpreis280.000 €
Provision3,57 % inkl. 19% Mwst.
Währung
externe ObjnrMR2100 StatusAktiv
Betreuer2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ17248
OrtRechlin LandDeutschland
Wohnfläche123 m² Grundstücksgröße518 m²
Anzahl Zimmer4 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
Kaufpreis280.000 € Provision3,57 % inkl. 19% Mwst.
Währung
Objektbeschreibung: In einem gewachsenen Wohngebiet von Rechlin steht diese, zwischen 1930 und 1936 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte mit Denkmalschutz zum Verkauf.
Das Objekt besticht durch seine zweckmäßige Aufteilung, seine
gemütliche Atmosphäre und das bereits grün eingewachsene Grundstück.
Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine großzügige, offene Wohndiele. Von dieser gehen das großzügige, gemütliche Wohnzimmer, die Küche und das Gäste-WC ab. In der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Zugang zum Haus.
Eine Terrassentür und große Fenster sorgen für ein naturverbundenes Wohngefühl und Sie haben die Möglichkeit von hier direkt hinaus auf die Terrasse und in den Garten zu treten oder einfach nur vom Wohnbereich den Blick in den Garten schweifen lassen zu können. Der ideale Platz, um sich zu erholen, zu Entspannen und den traumhaften Blick in den liebevoll mit Blumen und Sträuchern
angelegten Garten zu genießen.
Von der Wohndiele führt eine Treppe in das 1. Obergeschoss. Hier liegen drei weitere Wohnräume, die vielseitig als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- bzw. Gästezimmer genutzt werden können und ein Vollbad. Das Haus ist teilunterkellert, hier befinden sich der Hausanschlußraum und die Heizungsanlage auf Gas Basis. Diese versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser. Ein teilweise ausgebauter Dachboden ist vorhanden.
Zum Abstellen von PKW steht Ihnen ein Carport und zum Abstellen von Fahrrädern, Spiel- und Gartengeräten ein Schuppen zur Verfügung.
Das liebevoll mit Ziersträuchern, Blumen und Rasen angelegte Gartengrundstück und bietet Lebensqualität. Mit insgesamt 4 Wohnräumen und dem großartigen Grundstück ist dieses Objekt ideal für eine Familie bzw. Interessenten mit Platzbedarf geeignet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.12.2031
Endenergiebedarf: 126.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Rechlin ist eine Gemeinde im Süden des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde wird vom Amt Röbel-Müritz mit Sitz in der Stadt Röbel/Müritz verwaltet. Rechlin ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und bildet für seine Umgebung ein Grundzentrum. Die größte Gemeinde im Amt Röbel-Müritz liegt an der Kleinen Müritz, einem mit dem Südteil der Müritz verbundenen Seearm. Über Kanäle und Seen ist Rechlin an die Havel sowie über die Müritz-Elde-Wasserstraße an die Elbe angebunden. Zum Gemeindegebiet zählen neben dem zwölf Kilometer langen Südostufer der Müritz zahlreiche weitere Seen (Woterfitzsee, Leppinsee, Kotzower Seen). Der Norden des Gemeindegebietes hat einen Anteil am Müritz-Nationalpark.
Umgeben wird Rechlin von den Nachbargemeinden Waren (Müritz) (Seegrenze) und Kargow im Norden, Kratzeburg im Nordosten, Mirow im Osten, Lärz im Süden sowie Südmüritz (teilweise Seegrenze) im Westen. Zu Rechlin gehören die Ortsteile Amalienhof, Boek, Boeker Mühle, Kotzow, Rechlin Nord, Retzow, Vietzen, Zartwitz und Zartwitzer Hütte. Im November 2018 fand in Lärz und in Schwarz ein Bürgerentscheid zu einem Gebietsänderungsvertrag statt, nach dem die beiden Gemeinden mit Rechlin fusionieren sollten. Sowohl in Lärz als auch in Schwarz stimmte jedoch eine Mehrheit gegen eine Fusionierung. Über die Bundesstraße 198 ist Rechlin mit der Bundesautobahn 19 (Berlin–Rostock) sowie den in der Nähe gelegenen Städten Neustrelitz und Mirow verbunden. Über Landesstraßen erreicht man Röbel/Müritz und Waren (Müritz). Der Regionalflugplatz und zwei Yachthäfen (Marinas) komplettieren die gut ausgebaute Infrastruktur Rechlins. Rechlin liegt an der Verbindung von Müritz-Elde-Wasserstraße und Müritz-Havel-Wasserstraße und kann auf dem Wasserweg sowohl von Hamburg, als auch von Berlin und der südlichen Ostsee (Stettiner Haff) angelaufen werden. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch die Mecklenburg-Vorpommersche Verkehrsgesellschaft betrieben. Es besteht eine Busverbindung über Röbel/Müritz und Waren (Müritz) bis nach Neubrandenburg (datBus), sowie u. a. nach Mirow. Weiterhin existieren mehrere Linien, die die Dörfer des Umlands morgens und am frühen Nachmittag anfahren. Ab dem „Hafendorf Rechlin“ verkehrt im Sommer eine touristische Buslinie in den Müritz-Nationalpark. Jeder Bus dieser Linie verkehrt mit einem Anhänger für die kostenlose Fahrradbeförderung. Der Flugplatz Rechlin wurde während der Zeit des Nationalsozialismus nach 1939 erheblich ausgebaut. Es wurden zwei lange Landebahnen geschaffen. Es fanden dort Erprobungsflüge neuer unerprobter Kampfflugzeuge statt, aber auch Bomberstaffeln des Zweiten Weltkrieges starteten von da. In der SBZ und der DDR war dort eine Garnison der sowjetischen Luftstreitkräfte stationiert. Der Flugplatz Müritz Airpark mit zwei Landebahnen (2,3 und 1,8 km) in Lärz, im Süden des Gemeindegebietes, wurde nach 1994 in einen zivilen Verkehrslandeplatz überführt. Auf dem Gelände wird alljährlich das populäre Fusion Festival veranstaltet.
Ausstattung: -Terrasse mit Markise
-teil unterkellert
-Carport mit Schuppenteil
-umfangreiche Sanierungsarbeiten von 1996-1997
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Gerne stehen wir Ihnen als regionale Partner der Sparkasse Parchim-Lübz, der BHW Bank AG und DSL Bank AG , bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
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