6 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Brenz / Neu Brenz (Objektnummer HG2084)

Einfamilienhaus mit großen Nebengelass, ideal für Handwerker

externe Objnr	HG2084
Status	Aktiv
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	19306
Ort	Brenz / Neu Brenz
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	150 m²
Grundstücksgröße	1.734 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Carport
Etagenzahl	2
Kaufpreis	255.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19% Mwst.
Währung	€
Preis	VHB
Stellplatzanzahl	4

externe Objnr	HG2084	Status	Aktiv
Betreuer	17	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	19306
Ort	Brenz / Neu Brenz	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mecklenburg-Vorpommern	Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	150 m²	Grundstücksgröße	1.734 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Garage, Carport
Etagenzahl	2	Kaufpreis	255.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19% Mwst.	Währung	€
Preis	VHB	Stellplatzanzahl	4

Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise im Jahre 1924 auf einem 1743 m² großen Grundstück in der Gemeinde Brenz errichtet. Zusätzlich sind 400m² angrenzendes Grundstück von der Gemeinde angepachtet. Das Grundstück setzt sich aus zwei Flurstücken zusammen, auf dem einem befindet sich das Wohnhaus und auf dem Anderen die Nebengebäude. Dieses ca. 500m² große, in massiver Bauweise errichtete Gebäude wurde in der Zeit von 1980 bis 1985 fertiggestellt und bis 2001 als Tischlerei genutzt. Das Wohnhaus ist das erste Mal 1980 entsprechend den damaligen Verhältnissen und Standards modernisiert worden. Weitere Modernisierungsmaßnahmen erfolgten zwischen 1991 bis 1996 sowie 2008. Als letzte Maßnahme erfolgte im November 2016 die Neueindeckung des Daches des Wohnhauses.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m². Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer sowie die Küche und das Bad. Das Dachgeschoss ist zurzeit zu zwei Drittel ausgebaut. Hier stehen weitere drei Räume zur Nutzung bereit. Durch Ausbau der noch vorhandenen Ausbaureserve im Dachgeschoss kann weiterer Wohnraum geschaffen werden. Das erst vor 6 Jahren neu eingedeckte Dach wurde mit einer Aufbaudämmung versehen, wodurch eine gute Isolierung gewährleistet ist. Die verbauten Kunststofffenster sind thermoisoliert und Schallschutz gesichert. Eine neuwertige Haustür ist ebenfalls vorhanden. Die Ausstattung des Objektes entspricht dem Standard. Eine Zentralheizung auf Gas Basis zur Versorgung des Hauses mit Wärme und Warmwasser ist vorhanden. Gegenwärtig erfolgt die Wärmeversorgung auf Elektrobasis.
Besonders hervorzuheben sind die Nebengebäude auf dem Grundstück welche in der Vergangenheit als Tischlerei genutzt wurden. Auf mehr als 500 m² Nutzfläche besteht die Möglichkeit ein größeres Gewerbe oder Hobby auszuüben.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.02.2032
Endenergiebedarf: 277.53 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1924
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Neu Brenz gehört als Ortsteil zur Gemeinden Brenz im Amt Neustadt-Glewe mit ca. 590 Einwohnern und liegt am Rand der Lewitz - eines der größten Landschaftsschutzgebiete Mecklenburgs. Im Jahre 1230 wurde der Name des Dorfes Brenz zum ersten Mal urkundlich erwähnt. Das heutige Dorfbild und der Ortsteil Neu Brenz entstanden in wesentlichen Teilen 1797 und 1800. Ein neues weiträumiges Dorf mit dem sogenannten "Niedörp" (neues Dorf in Richtung Spornitz) entstand nach einem Großbrand im Jahr 1800. Eine weitere Veränderung, sicherlich die fortschrittlichste seit Bestehen des Dorfes, brachte die in der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts durchgeführte Separation und Vererbpachtung der bäuerlichen Hufen. Durch diese Separation und Vererbpachtung der Bauernstellen sollte im herzoglichen Domanium freier bäuerlicher Grundbesitz geschaffen werden. Zu den Hufnern gesellten sich ab 1846 die Häusler. Sie kamen aus der Schicht der Einlieger, der proletarischen Schicht der Landbevölkerung dieser Zeit. Erwähnenswert sind im Zusammenhang mit der Dorfentwicklung auch die Verkehrsverhältnisse. So wurde 1845 die Straße Ludwigslust-Neustadt-Parchim dem Verkehr übergeben, so dass die Verbindungen zwischen Dorf und Stadt sich wesentlich verbesserten, besonders der Transport landwirtschaftlicher Produkte. Eine Verbesserung brachte auch der 1862/63 gebaute Brenzer Kanal, der als Entwässerungskanal Lewitzwasser in die Elde führen sollte und gleichzeitig auf den angrenzenden Feldern eine erhebliche Senkung des Wasserspiegels brachte. Die Neubrenzer konnten jetzt ihre Felder mit Pflügen und Gespannen beackern, was vordem nicht möglich war. Verkehrsgünstig gelegen ist Neu Brenz durch den seit 1982 bestehenden Autobahnanschluss zur A 24. Im Jahr 2005 beging die Gemeinde Brenz ihr 775-jähriges Jubiläum. Zahlreiche Firmen und Betriebe haben heute ihren Sitz in Neu- bzw. Alt-Brenz. Ortsansässige Vereine gestalten das kulturelle Leben im Ort mit.

Ausstattung: - Dacheindeckung mit neuem engobiertem Tonziegel, neue Dachfenster
- thermoverglaste dreifach isolierte Schallschutzfenster, neue Haustür
- zentraler Gas- Wasser- Elektroanschluss
- Glasfaseranschluss vorbereitet
- Gaszentralheizung vorhanden
- Fußböden gefliest bzw. Laminat
- SAT-Anlage
- ca. 500m² großes Nebengebäude
- großer Carport für mehrere Pkw
- schnelle Autobahnanbindung Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer?

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Herr Holger Grant
Tel.: 03871 212828

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