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Immobilien

Modernes Autohausgebäude mit Werkstatt in der Lindenstadt Ludwigslust

 
externe ObjnrDL2016
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypIndustriehalle und Freifläche
PLZ19288
OrtLudwigslust / Techentin
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern
Gesamtfläche750 m²
Lagerfläche130 m²
Grundstücksgröße2.433 m²
BodenFliesen, Teppichboden, Beton
Kaufpreis565.000 €
Provisionprovisionsfrei
Währung
PreisVHB
externe ObjnrDL2016 StatusAktiv
Betreuer3 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypIndustriehalle und Freifläche PLZ19288
OrtLudwigslust / Techentin LandDeutschland
Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern Gesamtfläche750 m²
Lagerfläche130 m² Grundstücksgröße2.433 m²
BodenFliesen, Teppichboden, Beton Kaufpreis565.000 €
Provisionprovisionsfrei Währung
PreisVHB
Objektbeschreibung: Die im Jahre 1996 errichtetete Immobilie befindet sich auf einem ca. 2.433 m² großen Grundstück, in einem Gewerbegebiet der mecklenburgischen Lindenstadt Ludwigslust / Ortsteil Techentin.
Bei der zu veräussernden Immobilie handelt es sich um eine als Autohaus genutzte Ausstellungshalle mit integrierter Werkstatt .
Die Immobilie ist stetig durch den Eigentümer renoviert und modernisiert worden.
Die Werkstatt ist modern eingerichtet und entspricht dem gängigen Standard.
Die Immobilie bietet unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten und hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 750 m².
Diese teilt sich in Ausstellungsfläche, Werkstattfläche,Lagerfläche sowie Büro- , Aufenthalts- und Sozialräume auf.
Eine Gaszentralheizung sorgt für die Wärmerversorgung der Immobilie. Wasser wird mit Elektroboilern erwärmt. Alle Versorgungsanschlüsse (Strom / Wasser und Abwasser/Telefon,DSL) sind vorhanden. Die Sanitärbereiche sind mit Toiletten ausgestattet. Der Aussenbereich ist großzügig gepflastert und kann als Ausstellungs- Lager- oder Parkfläche genutzt werden.

Gegebenenfalls können zwei angrenzende Grundstücke in einer Größe von 776 m² und 791 m² zusätzlich erworben werden.
Diese können mit Einfamilienhäusern bebaut werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 31.03.2031
Endenergieverbrauch: 87.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 87.40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 21.50 kWh/(m²*a)

Lage: Die Immobilie befindet sich in Techentin, einem Ortsteil der ca. 13.800 Einwohner zählenden Lindenstadt Ludwigslust (www.stadtludwigslust.de). Techentin verfügt über eine Kaufhalle, eine Bäckerei , Kindergarten und Grundschule sowie weitere Dienstleister.
Die Stadt Ludwigslust verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. So erreichen Sie nach einigen Minuten Fahrt die Autobahn A 24 (HH-B) oder den Bahnhof mit Intercityhalt sowie alle Supermärkte und das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Viele Sehenswürtigkeiten, wie das Schloss mit einem sehr schönen Schlosspark und vielfältigen kulturellen Angeboten , Kirchen und Museen machen das Leben in Ludwigslust lebenswert.
Ludwigslust ist umgeben von großen Wald-, Wiesen-und Ackerflächen die zu Ausflügen einladen.
Ausstattung: -Werkstatt mit Ausstellungs-, Lager- und Büroflächen
-große gepflasterte Flächen
-automatische Rollltore
-helle Ausstellungsfläche mit 4 separaten Büros
-2 Arbeitsplätze mit Hebebühnen
-Küchen-und Sanitärbereiche
-Teilelager mit 2 Etagen
-Gaszentralheizung
-Reifenlager auf dem Grundstück
Sonstiges: Ein modernes Gewerbeobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in der Lindenstadt Ludwigslust.

Gerne stehen wir Ihnen als regionale Partner der Sparkasse Mecklenburg-Schwerin und Parchim-Lübz, der AXA Bank AG , BHW Bank AG, der Wüstenrot Bausparkasse AG, der VR-Bank-e.G: Schwerin und der DSL Bank AG bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
Unter Reg.Nr. D-W-185-HUW6-88 registrierter Immobiliardarlehensvermittler gem. § 34i GewO bei der IHK zu Schwerin,Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin

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Kaufpreis: 565.000 €

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