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Immobilien

Gewerbeobjekt mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in Dallmin in der Nähe der Autobahnauffahrt A 14!

 
externe ObjnrDL2008
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypIndustriehalle und Freifläche
PLZ19357
OrtKarstädt / Dallmin
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzBrandenburg
Gesamtfläche857 m²
Lagerfläche450 m²
Grundstücksgröße2.612 m²
BodenEstrich, Fliesen, Beton, PVC
Kaufpreis180.000 €
Provision3,57 % inkl. 19% Mwst.
Währung
externe ObjnrDL2008 StatusAktiv
Betreuer3 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypIndustriehalle und Freifläche PLZ19357
OrtKarstädt / Dallmin LandDeutschland
Etage1 Regionaler ZusatzBrandenburg
Gesamtfläche857 m² Lagerfläche450 m²
Grundstücksgröße2.612 m² BodenEstrich, Fliesen, Beton, PVC
Kaufpreis180.000 € Provision3,57 % inkl. 19% Mwst.
Währung
Objektbeschreibung: Das eingeschossige Gebäude wurde ca. 1982 in massiver Bauweise errichtet und in der Zeit von 2009 bis 2018 saniert.
Es handelt sich um ein universell nutzbares Mehrzweckgebäude mit Freifläche. (Ehemalige polytechnische Oberschule / später Grundschule Dallmin)

Es wurde als Verpackungsbetrieb für Lebensmittel genutzt.

Aufgrund der Errichtung mit Dachbinderkonstruktion lassen sich die Innenräume nahezu frei umgestalten. Dadurch ist es möglich, die derzeitige Aufteilung der einzelne Klassenräume welche zu Schulzeiten benötigt wurden, aufzulösen und den eigenen Erfordernissen anzupassen. Ideale Nutzungsbedingungen wären für Handwerker (Tischlerei, Maler, Sanitär als Beispiel) gegeben, da diese zugleich einen Teil der Fläche für den privaten Wohnbereich nutzen könnten (Wohnen und Arbeiten unter einem Dach) und Teile des Gebäudes derzeit befahrbar sind (Rolltore an Hof- und Rückseite).

Auch für die Nutzung als Bildungsstätte, (Gemeinschafts-) Praxis, Tagespflege oder Hospiz bietet das Gebäude ideale Bedingungen. Das Gebäude ist komplett barrierefrei nutzbar, die Lage, direkt auf dem ehemaligen Schloßgelände, bietet eine ruhige, naturverbundene Umgebung. Ohne großen Aufwand lassen sich einzelne Zimmer mit Sanitärbereich oder verschiedene Behandlungsräume in dem Gebäude einrichten (Arztpraxis, Physiotherapie, Logopädie, auch als Gemeinschaftspraxis).

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 24.10.2031
Endenergieverbrauch: 13.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Endenergieverbrauch (Wärme): 13.80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 12.50 kWh/(m²*a)

Lage: Über die A14 / A24 ist Hamburg in einer guten Stunde erreichbar (ca. 125 km). Der Karstädter Bahnhof befindet sich direkt an der Hauptstrecke Hamburg / Berlin und wird im 2 Stundentakt durch einen Regionalexpress (Cottbus- Wismar) angefahren. Aus den Metropolen Hamburg / Berlin ist der Bahnhof durch Umstieg in Ludwigslust bzw. Wittenberge erreichbar. Der Bahnhof befindet sich im Geltungsbereich des Mecklenburg- bzw. Brandenburgtickets.

Das Gebäude selber liegt im Ortskern von Dallmin, in einer Anliegerstraße direkt auf dem ehemaligen Schloßgelände (mittels Zaun getrennt). In unmittelbarer Nähe befindet sich der alte Schloßpark mit der ehemaligen Reitbahn, welche als Rundweg zu Spaziergängen einläd.

Sollte die Immobilie teilweise zu Wohnzwecken genutzt werden, so findet sich der Kindergarten / Hort nur zweihundert Meter vom Objekt entfernt. Die nächste Grundschule befindet sich in Karstädt, weiterführende Schulen in Perleberg.

Einkaufsmöglichkeiten:
ALDI, Netto, Penny, Getränkemarkt, Bäckereien sowie eine KIK- Filiale, ein Baumarkt und ein Schreibwarenladen (Poststelle) sind in Karstädt ebenso vorhanden, wie Filialen der Sparkasse und der V&R- Bank.
Ausstattung: Im vorderen Bereich des Gebäudes befinden sich die Büro- und Verwaltungsräume. Der weitere Gebäudeteil wurde als Produktions- und Lagerräume genutzt.
Ein neu geschaffener Sozialtrakt mit Toiletten und Umkleideräumen ist vorhanden.
Die Heizung erfolgt über neue, asbestfreie Nachtspeicheröfen.
Das Dach wurde mit Trapezblechen neu gedeckt und wird von einer Solaranlage genutzt, die nicht mit verkauft wird.
Das Gebäude verfügt über einen DSL- Anschluss. Satellitenschüssel zum Fernsehempfang ist vorhanden.

Karstädt ist Teil eines regionalen Wachstumskerns mit der Möglichkeit der besonderer Förderung für bestimmte Wirtschaftszweige.
Sonstiges: Gerne stehen wir Ihnen als regionale Partner der Sparkasse Mecklenburg-Schwerin , BHW Bank AG, der Wüstenrot Bausparkasse AG, der VR-Bank-e.G: Schwerin und der DSL Bank AG bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
Unter Reg.Nr. D-W-185-HUW6-88 registrierter Immobiliardarlehensvermittler gem. § 34i GewO bei der IHK zu Schwerin,Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de.
Dieses gewerbliche Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. für Handwerk, Dienstleistung, Bildung, Produktion, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und befindet sich in unmittelbarer Nähe der Autobahnauffahrt Karstädt.

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