4 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Matzlow-Garwitz / Garwitz (Objektnummer MR1992)

++Perfekt für Ihre Familie++

externe Objnr	MR1992
Status	Aktiv
Betreuer	25
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	19372
Ort	Matzlow-Garwitz / Garwitz
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche	112 m²
Grundstücksgröße	1.165 m²
Anzahl Zimmer	4
Befeuerung	Gas, Alternativ
Heizungsart	Zentralheizung, Kamin
Stellplatzart	Carport, Stellplatz im Freien
Kaufpreis	175.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19% Mwst.
Währung	€

externe Objnr	MR1992	Status	Aktiv
Betreuer	25	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	19372
Ort	Matzlow-Garwitz / Garwitz	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mecklenburg-Vorpommern	Wohnfläche	112 m²
Grundstücksgröße	1.165 m²	Anzahl Zimmer	4
Befeuerung	Gas, Alternativ	Heizungsart	Zentralheizung, Kamin
Stellplatzart	Carport, Stellplatz im Freien	Kaufpreis	175.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19% Mwst.	Währung	€

Objektbeschreibung: Das Wohnhaus befindet sich auf einem sehr idyllisch angelegtem, ca.1.165m² großen Grundstück, in Garwitz. Es wurde etwa 1906 als Bauernhaus mit Scheune, in massiver Bauweise errichtet. Durch die Eigentümer wurde es seit 1997 stetig modernisiert. Im Erdgeschoss, mit einer Wohnfläche von ca.112 m², befinden sich vier Wohnräume mit der Küche, einem Badezimmer und hofseitig eine Wohndiele. Ein Kamin und eine Küchenhexe sind vorhanden. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Bei der Sanierung wurde eine Gas-Zentralheizung eingebaut. Diese ist neben der Wärmeversorgung auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig. Die Stromversorgung, eine Einbauküche, teilweise die Fußböden (Dielen) und Jalousien wurden ebenfalls neu eingebaut. Die zentralen Anschlüsse für Wasser und Energie wurden erneuert. Die Abwasserentsorgung erfolgt zentral. Auf dem Grundstück befindet sich ein großes massives Nebengelass und ein Carport in einem guten Zustand.

Energieausweis
Gültig bis: 30.05.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1906
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Das Haus befindet sich in der Gemeinde Garwitz.
Inmitten einer durch die Eiszeit gestaltete Landschaft liegt Garwitz an der Müritz-Elde-Wasser-Straße zwischen dem Plauer See (Mecklenburgische Seen-platte) und dem Schweriner See bzw. der Elbe.
Wasserwanderer verweilen gern in der 1998 gebauten „Marina“ mit 45 Liegeplätzen, Ver- und Entsorgungseinrichtungen sowie einer Tankstelle.

Westlich von Garwitz breitet sich ein ca. 12.000 ha großes Niederungsgebiet LEWITZ als Landschaftsschutz- und FFH-Gebiet aus, eingeschlossen ein Naturschutzgebiet, das der Fischzucht und der Vogelwelt vorbehalten ist. Die LEWITZ mit Wiesen für Rinder und Pferde sowie Wiesen- und Waldgebiete als Brutplatz für Vogelkolonien ist ein Erlebnis für Urlauber, die ausspannen und die „Seele baumeln“ lassen wollen – Natur pur! Für erholsame Wanderungen zu Fuß oder per Rad, aber auch auf dem Rücken der Pferde, bieten sich viele Möglichkeiten in den umliegenden Wald- und Wiesengebieten.

Ausflugsziele sind die 1892/94 errichtete und heute modernisierte Schleusenanlage im Ort, zwei sehenswerte Kirchen, der fast 400 Jahre historische Pingelhof in Alt Damerow, die Kreisstadt Parchim und Wismar. Auch Schwerin, Ludwigslust und Güstrow mit jeweils imposanten Schlössern aus der Zeit der mecklenburgischen Herzöge sind sehenswert und gastfreundlich.

Gastronomische Versorgung und Hotelunterkünfte sowie Ferienwohnungen sind ausreichend vorhanden.
Die medizinische Versorgung ist durch eine praktizierende Ärztin gesichert. Auch eine Einkaufsmöglichkeit für Waren des täglichen Bedarfs ist vorhanden.

Das Freiluftbad der Gemeinde öffnet von Juni bis August und der bewirtschaftete Zeltplatz „Lewitz Camp“, direkt an der Wasserstraße gelegen, bietet Erholung und Entspannung.
Die Gemeinde verfügt über eine Kindertagesstätte und eine Grundschule.

Ausstattung: -Kaminofen und eine Küchenhexe
-Einbauküche
-Rollläden
-teilweise Holzfußböden
-großes Nebengelass bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten
-eigene Hauswasseranlage (Brunnen) vorhanden Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer?

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Herr Arne Wulf
Tel.: 03871 212828

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