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Zweifamilienhaus auf großem Grundstück in Neu Kaliß bei Dömitz

 
externe ObjnrDL1955
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ19294
OrtNeu Kaliß
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche300 m²
Nutzfläche300 m²
Grundstücksgröße9.300 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Carport, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
Kaufpreis275.000 €
Provision3,57 % incl.Mwst.
Währung
Stellplatzanzahl4
externe ObjnrDL1955 StatusAktiv
Betreuer3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ19294
OrtNeu Kaliß LandDeutschland
Etage2 Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche300 m² Nutzfläche300 m²
Grundstücksgröße9.300 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Carport, Stellplatz im Freien Etagenzahl2
Kaufpreis275.000 € Provision3,57 % incl.Mwst.
Währung Stellplatzanzahl4
Objektbeschreibung: Das großzügige Zweifamilienhaus wurde 1935 in massiver Bauweise mit roten Ziegeln errichtet.
Das Haus ist teilunterkellert.
Gegenwärtig wird es von zwei Mietparteien bewohnt.
Die Kaltmiete beträgt für die Wohnung 1 350,00 EUR und für die Wohnung 2 440,00 EUR.
Auf dem Grundstück stehen mehrere Nebengebäude. Auf der linke Hofseite ein massives Stallgebäude, mit Heizungsraum, Werkstatt und Garagen.
Auf der rechten Seite eine massive Doppelgarage und ein Carport.
Auf dem hinteren Teil des Grundstückes befindet sich ein Garten- und Wiesengrundstück.
Ein weiteres, dahinter liegendes Teil des Grundstückes in den Größe von 0,48 ha ist ggw. als Ackerfläche verpachtet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.06.2031
Endenergiebedarf: 380.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Neu Kaliß ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde wird vom Amt Dömitz-Malliß mit Sitz in der Stadt Dömitz verwaltet.
Zu Neu Kaliß gehören die Ortsteile Alt Kaliß, Heiddorf und Raddenfort. Der Ort wurde 2007 zum schönsten Dorf des Landkreises Ludwigslust gewählt.
Neu Kaliß liegt im Südwesten Mecklenburg-Vorpommerns am Rande des Naturparks Mecklenburgisches Elbetal in direkter Nachbarschaft zur Stadt Dömitz. Im Südosten grenzt Neu Kaliß mit einer kurzen Strecke an das Bundesland Brandenburg. Durch die Gemeinde fließt der künstlich erschaffene Eldekanal, der Bestandteil der Müritz-Elde-Wasserstraße ist. Obwohl die Alte Elde weiter südöstlich in Richtung Löcknitz verläuft, wird ein Seitenarm des Eldekanals im Ort ebenso bezeichnet. Ein wesentlicher Teil der Gemeinde wird von ausgedehnten Nadelwäldern bedeckt. Der Ort Neu Kaliß liegt auf einer Höhe von 18 m ü. NN. Die höchste Erhebung findet sich mit dem Karrenberg und 33 m ü. NN im südöstlichen Gemeindegebiet an der Grenze zu Brandenburg.
Die Bundesstraße 191 stellt Verbindungen zu den nächsten Städten Dömitz und Ludwigslust her.
Die Schifffahrt auf dem Eldekanal wird durch zwei Schleusen auf dem Gemeindegebiet ermöglicht. Auf dem Wasserweg gelangt man in die Richtungen Elbe, Müritz und über den Störkanal, der bei Neustadt-Glewe in die Elde mündet, zum Schweriner See.
Ausstattung: - zwei großzügige, vermietete Wohnungen
- die Fenster im Haus wurden 1998 erneuert, es wurden isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut
- die Elektrik wurde 2002 komplett erneuert
- auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage von 2010 mit einer Leistung von 3,5 KW und einem jährlichen Ertrag von ca. 3000,-. EUR
Sonstiges: Das Objekt eignet sich ideal zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder auch als Anlageobjekt. Die Kleintierhaltung ist auch möglich.

Gerne stehen wir Ihnen als regionale Partner der Sparkasse Mecklenburg-Schwerin , BHW Bank AG, der Wüstenrot Bausparkasse AG, der VR-Bank-e.G: Schwerin und der DSL Bank AG bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
Unter Reg.Nr. D-W-185-HUW6-88 registrierter Immobiliardarlehensvermittler gem. § 34i GewO bei der IHK zu Schwerin,Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin.

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