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Historische Haushälfte in Dragun ca. 12 Km von Schwerin

 
externe ObjnrGS1930
StatusAktiv
Betreuer16
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypResthof
PLZ19205
OrtDragun / Drieberg Hof
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche188 m²
Grundstücksgröße4.415 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl3
Kaufpreis179.000 €
Provision3,57 % inkl. 19% Mwst.
Währung
externe ObjnrGS1930 StatusAktiv
Betreuer16 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypResthof PLZ19205
OrtDragun / Drieberg Hof LandDeutschland
Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern Wohnfläche188 m²
Grundstücksgröße4.415 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage Etagenzahl3
Kaufpreis179.000 € Provision3,57 % inkl. 19% Mwst.
Währung
Objektbeschreibung: In der Gemeinde Dragun / Drieberg Hof erwartet Sie eine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 188 m² Wohnfläche, sowie weitere Ausbaumöglichkeiten. Das Objekt wurde im 19. Jahrhundert, in massiver Bauweise, teilweise in Fachwerkbau erstellt. Es diente zunächst als Meierei und wurde später als kleiner Bauernhof genutzt.
Beide Haushälften sind in der Denkmalschutzliste des Landkreises eingetragen.

In den zurückliegenden Jahren wurden einige Instandhaltungsarbeiten durchgeführt wie z.B. die Umstellung der Schwerkraftheizung auf eineGasheizung ( betrieben mit Flüssiggas), einige Fenster gegen Kunststofffenster mit 2-Scheiben Isolierverglasung ersetzt und die Haustür erneuert.
Es sind weitere Sanierungsarbeiten erforderlich!

Derzeit teilt sich das Erdgeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² neben dem Flur, Bad und Küche in 3 weitere Räume (Wohnzimmer ca. 21 m²) auf.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Räume, welche teilweise noch ausgebaut werden können, ebenso im Dachgeschoss, auch hier ist noch ein vollständiger Ausbau erforderlich.

Die Wasservers.-, sowie die Abwasserentsorgung erfolgt über das öffentliche Netz.

Das Grundstück ist 4.415 m² groß, hierauf befinden sich einige ehemals als Stallgebäude und Scheune genutzte Gebäude, welche auf der Flurkarte eingemessen sind.

Zusätzlich zu dem Kaufobjekt kann eine Waldfläche, Wasserfläche, Unland am Gadebuscher Bach in Drieberg erworben werden( insges. 3.651 m²).

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.05.2031
Endenergiebedarf: 284.75 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Dragun/ Drieberg Hof liegt im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern und ist eine Gemeinde im Landkreis Nordwestmecklenburg. Die Verwaltung der Gemeinde wird vom Amt Gadebusch mit Sitz in der gleichnamigen Stadt verwaltet. Dragun befindet sich östlich der Kleinstadt Gadebusch und rund 12 Kilometer norwestlich der Landeshauptstadt Schwerin.
Das ehemalige Gutshaus im Ortsteil Drieberg Hof ist das Stammgut des Adelsgeschlechts von Drieberg.

Schwerin ist mit ca. 100.000 Einwohnern die Landeshauptstadt Mecklenburg-Vorpommerns. Die städtebauliche Entwicklung Schwerins wurde stark durch die Lage zwischen den sieben Seen beeinflusst, was den besonderen Reiz dieser Stadt ausmacht. Zu den Zeugnissen der früheren Stadtgeschichte sind vor allem der Dom mit den Resten des Domhofes und das Märchenschloss auf der Schlossinsel zu sehen. Auch Repräsentativbauten aus Mitte des 19. Jahrhunderts wie z.B. Staatliche Museum, Staatstheater, Arsenal und Regierungsbauten prägen das Stadtbild.
Nicht nur das Schloss der Mecklenburger Herzöge (Sitz des Landtages) erstrahlt im neuen Glanz, sondern auch viele Neubaugebiete in und um Schwerin sind in den letzten Jahren entstanden.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und gute Anbindungen an den überregionalen Verkehr. Die Stadt ist durch die Autobahnen A20, A24 und die A14 wie auch durch die Bahn aus allen Richtungen schnell zu erreichen.
Ausstattung: - Teilweise Fachwerk
- Eingemessene Stallungen
- Wasser- u. Abwasser über Gemeindeanschluß
- Satellitenantenne
- Telefonanschluß
- Zentralheizung (Flüssiggas)
Sonstiges: Gerne stehen wir Ihnen als regionale Partner der Sparkasse Parchim-Lübz, der
AXA Bank AG , BHW Bank AG und DSL Bank AG , bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de .

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