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Neuwertiges Einfamilienhaus in Wöbbelin bei Ludwigslust

 
externe ObjnrDL1924
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ19288
OrtWöbbelin
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche117 m²
Nutzfläche117 m²
Grundstücksgröße1.064 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport
Etagenzahl2
Kaufpreis269.000 €
Provision3,57 incl.Mwst.
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrDL1924 StatusAktiv
Betreuer3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ19288
OrtWöbbelin LandDeutschland
Etage2 Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche117 m² Nutzfläche117 m²
Grundstücksgröße1.064 m² Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport Etagenzahl2
Kaufpreis269.000 € Provision3,57 incl.Mwst.
Währung Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus wurde 1993/94 in massiver Bauweise in einer ruhigen Nebenstraße in Wöbbelin erbaut. Das Haus und die Räume sind hochwertig ausgestattet und befinden sich in einem sehr guten Zustand und können ohne größere Maßnahmen sofort bezogen werden.
Das Grundstück ist gepflegt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.05.2031
Endenergieverbrauch: 123.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Wöbbelin ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Die Gemeinde liegt an der Bundesstraße 106 zwischen der Barockstadt Ludwigslust ca.7 km und der Landeshauptstadt Schwerin etwa 23 km entfernt. Auf dem Gemeindegebiet befindet sich das Autobahndreieck Schwerin (A 24 und A 14) und nördlich des Ortsteils Dreenkrögen liegt die Anschlussstelle Ludwigslust zur Bundesautobahn 24. Regionale Bekanntheit erlangt Wöbbelin durch den am südlichen Ortsrand betriebenen Spargelanbau. Auch nach fast 700 Jahren hat das langgezogene Dorf vor den Toren der ehemaligen Residenzstadt Ludwigslust nichts an Attraktivität verloren. Die verkehrsgünstige Lage an der B106 und der sozusagen eigene Anschluss an die Autobahn A 24 haben gerade nach der Wende den Bewohnern und Gewerbetreibenden die strukturellen Vorteile Wöbbelins deutlich gemacht. Seinen Einwohnern bietet Wöbbelin außer der günstigen geografischen Lage eine gute Infrastruktur, die den Wohn- und Freizeitwert der Gemeinde erhöht hat. Eine erbaute Anlage, wie Schule-Sporthalle-Kleinsportanlage ist derzeit Domizil einer Grundschule mit dem Konzept einer vollen Halbtagsschule, eine gut besuchte Kindertagesstätte, ein Jugendclub, beides unter der Trägerschaft der AWO, eine Hausarztpraxis, gastronomische Einrichtungen, eine Kirchgemeinde und ein gut funktionierendes Vereinsleben, der kristallklare Badesee in Dreenkrögen mit Minicamping und die Nähe des Landschaftsschutzgebietes „Lewitz". Das vielseitige kulturelle und gesellschaftliche Leben in der Gemeinde wird vorwiegend durch die ortsansässigen Vereine und Initiativen bestimmt.
Ausstattung: Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer mit Ausgang zur Terasse, eine Küche mit moderner Einbauküche, ein kleines Zimmer, das als Abstellraum genutzt wird und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Wannenbad.
Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit einen ca. 20 qm großen Raum auszubauen. Dieser Raum ist bereits gedämmt.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Doppelcarport mit angebauten Schuppen.
Sonstiges: Das Objekt eignet sich ideal für Familien mit Kindern.

Gerne stehen wir Ihnen als regionale Partner der Sparkasse Mecklenburg-Schwerin , BHW Bank AG, der Wüstenrot Bausparkasse AG, der VR-Bank-e.G: Schwerin und der DSL Bank AG bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
Unter Reg.Nr. D-W-185-HUW6-88 registrierter Immobiliardarlehensvermittler gem. § 34i GewO bei der IHK zu Schwerin,Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin.


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