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Wohn- und Geschäftshaus auf großem Grundstück - viele Nutzungsmöglichkeiten!

 
externe ObjnrDL1903
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ19294
OrtNeu Kaliß
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche181 m²
Nutzfläche340 m²
Grundstücksgröße5.775 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
Kaufpreis120.000 €
Provision7,14 % incl.Mwst.
Währung
Stellplatzanzahl4
externe ObjnrDL1903 StatusAktiv
Betreuer3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ19294
OrtNeu Kaliß LandDeutschland
Etage2 Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche181 m² Nutzfläche340 m²
Grundstücksgröße5.775 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien Etagenzahl2
Kaufpreis120.000 € Provision7,14 % incl.Mwst.
Währung Stellplatzanzahl4
Objektbeschreibung: Das großzügige Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1912 als Schule für den Ort Heiddorf in massiver Bauweise errichtet.
Das Gebäude ist teilunterkellert.
Nach 1993 wurde das Objekt teilweise modernisiert.
Das Dach wurde neu mit Betondachpfannen gedeckt sowie alle Fenster mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet.
Das Haus wird mit mehreren Gasheizungen mit Warmwasserbereitung beheizt.
Nach der Modernisierung wurde der linke Gebäudeteil als Sozialstation der Gemeinde genutzt. Dieser Gebäudeteil hat einen eigenen Eingang.
Desweiteren sind zwei Mietwohnungen im rechten Gebäudeteil vermietet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.01.2030
Endenergiebedarf: 301.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1912
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Neu Kaliß ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde wird vom Amt Dömitz-Malliß mit Sitz in der Stadt Dömitz verwaltet.
Zu Neu Kaliß gehören die Ortsteile Alt Kaliß, Heiddorf und Raddenfort. Der Ort wurde 2007 zum schönsten Dorf des Landkreises Ludwigslust gewählt.
Neu Kaliß liegt im Südwesten Mecklenburg-Vorpommerns am Rande des Naturparks Mecklenburgisches Elbetal in direkter Nachbarschaft zur Stadt Dömitz. Im Südosten grenzt Neu Kaliß mit einer kurzen Strecke an das Bundesland Brandenburg. Durch die Gemeinde fließt der künstlich erschaffene Eldekanal, der Bestandteil der Müritz-Elde-Wasserstraße ist. Obwohl die Alte Elde weiter südöstlich in Richtung Löcknitz verläuft, wird ein Seitenarm des Eldekanals im Ort ebenso bezeichnet. Ein wesentlicher Teil der Gemeinde wird von ausgedehnten Nadelwäldern bedeckt. Der Ort Neu Kaliß liegt auf einer Höhe von 18 m ü. NN. Die höchste Erhebung findet sich mit dem Karrenberg und 33 m ü. NN im südöstlichen Gemeindegebiet an der Grenze zu Brandenburg.
Die Bundesstraße 191 stellt Verbindungen zu den nächsten Städten Dömitz und Ludwigslust her.
Die Schifffahrt auf dem Eldekanal wird durch zwei Schleusen auf dem Gemeindegebiet ermöglicht. Auf dem Wasserweg gelangt man in die Richtungen Elbe, Müritz und über den Störkanal, der bei Neustadt-Glewe in die Elde mündet, zum Schweriner See.
Ausstattung: - im rechten Gebäudeteil befinden sich zwei vermietete Wohnungen, eine Besichtigung ist nur nach Absprache möglich
- die Räume im linken Erdgeschoss sind entkernt, die Fußböden wurden entfernt, die Heizkörper sind vorhanden
- die Räume im Obergeschoss im linken Gebäudeteil sind ebenfalls entkernt und müssen vor der Nutzung instandgesetzt werden
- auf dem Grundstück befindet sind im hinteren Teil ein Regenauffangbecken als Teich angelegt
- auf dem großen Grundstück befinden sich mehrere massive ehemalige Stallgebäude und Schuppen
Sonstiges: Das großzügige Gebäude eignet sich zur Nutzung als Atelier, Werkstatt oder Ausstellungsraum. Aber auch der Ausbau zu weiteren Wohnungen im linken Gebäudeteil,sollte nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt möglich sein.

Als Mehrfamilienhaus eignet es sich für Großfamilien oder auch zur Vermietung der zu schaffenden Wohnungen.

Die Kleintierhaltung ist auf dem großen Grundstück möglich.

Gerne stehen wir Ihnen als regionale Partner der Sparkasse Mecklenburg-Schwerin und Parchim-Lübz, der AXA Bank AG , BHW Bank AG, der Wüstenrot Bausparkasse AG, der VR-Bank-e.G: Schwerin und der DSL Bank AG bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
Unter Reg.Nr. D-W-185-HUW6-88 registrierter Immobiliardarlehensvermittler gem. § 34i GewO bei der IHK zu Schwerin,Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin

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