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Immobilien

Wohnhaus in guter Ausstattung in Wittenburg/ OT Lehsen

 
externe ObjnrGS1852
StatusAktiv
Betreuer16
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ19243
OrtWittenburg OT Lehsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche145 m²
Grundstücksgröße800 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
Kaufpreis345.000 €
ProvisionKeine Käufercourtage
Währung
PreisVHB
externe ObjnrGS1852 StatusAktiv
Betreuer16 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ19243
OrtWittenburg OT Lehsen LandDeutschland
Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern Wohnfläche145 m²
Grundstücksgröße800 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage Etagenzahl2
Kaufpreis345.000 € ProvisionKeine Käufercourtage
Währung PreisVHB
Objektbeschreibung: Das Haus wurde im Jahr 2005 mit einer Wohnfläche von 145m² auf einem ca.800 m² großen Grundstück, in massiver Bauweise mit Klinkerstein, errichtet. Das Krüppelwalmdach wurde mit einer engobierten Tonpfanne eingedeckt. Die Regenentwässerung ist mit Kupferrinnen versehen. Es verfügt über ein sehr großzügiges Raumangebot. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladendes großes Wohnzimmer mit Erker und einem sich anschließenden Raum. Von der großen Diele aus erreichen Sie die Küche mit Ausgang zur Terrasse, das Gäste-Duschbad und einen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur großen Garage (beheizbar). Über eine gewendelte, massive Eichenholztreppe erreicht man das Obergeschoß, in welchem sich ein hochwertiges Wannenbad sowie 3 weitere geräumige Zimmer befinden. Der Dachboden ist begehbar und ausbaufähig. Beheizt wird dieses Haus über eine Brennwertgasheizung.
Der Bodenbelag im Wohn- Essbereich und im Obergeschoß ist mit einem Laminatboden und die Wandanschlüsse mit der sogenannten Hamburger Fußleiste versehen worden.
Die Bäder und der Eingangsbereich sind mit Fliesen und der Küchenboden mit
Marmorplatten belegt.
Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Auf dem eingewachsenen Grundstück befindet sich ein in Fachwerk gefertigter Abstellraum.
Die Gas und Wasserversorgung sind am öffentlichen Versorgungsnetz angeschlossen.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine vollbiologische Klärgrube.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.10.2030
Endenergieverbrauch: 69.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Lehsen liegt in unmittelbarer Nähe zur Kleinstadt Wittenburg und liegt im Westen von Mecklenburg-Vorpommern. Wittenburg ist durch eine gute Infrastruktur geprägt, hier gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen,
Ärzte, Gaststätten und viele neu niedergelassene Betriebe.
Verkehrstechnisch liegt Wittenburg zentral mit eigener Autobahnanbindung an der Autobahn A24 Hamburg-Berlin. Lehsen gehört als Ortsteil zur Kleinstadt Wittenburg, die Entfernung zum Ortskern von Wittenburg beträgt ca.5 km. Die Kleinstadt Wittenburg mit ihren ca. 5.000 Einwohnern liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim, ca. 25 km südwestlich der Landeshauptstadt Schwerin.
Im Jahre 2006 eröffnete in Wittenburg das Alpin-Center Hamburg-Wittenburg, Europas größter Indoor-Schneepark.
Ausstattung: Große Garage 9,0m x 3,60 m, beheizbar
- Gewendelte Treppe aus Eichenholz
- Dacheindeckung mit engobierten Tonpfannen
- Regenrinnen in Kupferausführung
- Gepflasterte Zufahrt
Sonstiges: Gerne stehen wir Ihnen als regionale Partner der Sparkasse Parchim-Lübz, der
AXA Bank AG , BHW Bank AG und DSL Bank AG , bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
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