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Immobilien

Exklusiv - Ein Loft und zwei Wohnungen über den Dächern von Dömitz !

 
externe ObjnrDL1840
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ19303
OrtDömitz
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche640 m²
Nutzfläche800 m²
Grundstücksgröße235 m²
Anzahl Zimmer12
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl3
Kaufpreis160.000 €
Provision6,96 % incl.Mwst.
Währung
externe ObjnrDL1840 StatusAktiv
Betreuer3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ19303
OrtDömitz LandDeutschland
Etage3 Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche640 m² Nutzfläche800 m²
Grundstücksgröße235 m² Anzahl Zimmer12
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien Etagenzahl3
Kaufpreis160.000 € Provision6,96 % incl.Mwst.
Währung
Objektbeschreibung: Die um 1900 in massiver Bauweise errichtete Stadtvilla bietet dem Käufer umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befindet sich eine alte Zentralheizung auf Kohlebasis, die erneuert werden muss. Weiterhin sind hier die Hausanschlüsse für Strom , Wasser und zentrales Abwasser vorhanden.
Ein Gasanschluss ist ggw. nicht vorhanden, kann aber über Erdgas oder Biogas installiert werden.
Im Erdgeschoss befindet sich das ehemalige Kino der Stadt. Ein großer, hoher Saal bietet die Möglichkeit zur Nutzung als Atelier, Praxis, Werkstatt oder auch für Gastronomie.
Ein entsprechender Umbau ist natürlich erforderlich.
In der 1. und 2. Etage befinden sich zwei große, geräumige Wohnungen.
Beide sind ggw. nicht modernisiert. Die Fußböden sind mit Pitch Pine Dielen ausgelegt. Die Zimmerdecken haben Stuckornamente. Ein Teil der ursprünglichen Holzpaneele ist noch vorhanden.
Das Dachgeschoß bietet für den Bau einer Loftwohnung ausreichend Platz. Vor hier aus hat man den Überblick über die Stadt Dömitz.
Auf dem Flachdach des Hauses lässt sich weiterhin eine Dachterasse bauen, mit Blick auf die Elbe, Festung und die Stadt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.10.2030
Endenergiebedarf: 291.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1903
Wesentlicher Energieträger: Kohle
Klasse: H

Lage: Die Stadt Dömitz an der Elbe ist der südlichste Ort in Mecklenburg-Vorpommern und liegt im "mecklenburgischen Elbetal" in der Nähe des Dreiländerecks von Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen und Brandenburg sowie am südlichen Rand der "Griesen Gegend" . Dömitz ist der Endpunkt der Müritz-Elde-Wasserstraße , die die Elbe mit der oberen Havel verbindet. Innerhalb des Stadtgebiets überquert der Eldekanal, als letztes Teilstück der MEW, die Löcknitz . Die Stadt liegt in einer weitgehend naturbelassenen Umgebung. Bemerkenswert ist die Binnenwanderdüne im Ortsteil Klein Schmölen.Dömitz ist mit seinem Hafen das Tor für viele Motorbootfreunde zur Mecklenburger Seenplatte.
Ausstattung: - voll unterkellerte, massiv errichtete Stadtvilla
- im Erdgeschoss die Räume des ehemaligen Kinos - als Atelier, Praxis, Werkstatt , Gastraum geeignet
- im 1. und 2. Stock großzügige Wohnungen, mit hochwertigen Dielen und Stuckelementen
- im Dachgeschoss - Ausbaumöglichkeit für ein Loft oder zwei Wohnungen
- auf dem Flachdach - Bau eine Dachterasse

Die Modernisierung und der Ausbau der Wohnungen wird ca. 200.000,.- EUR kosten.
Die notwendigen Handwerkerleistungen können über den jetzigen Eigentümer organisiert werden.
Sonstiges: Diese Villa ist für Liebhaber eines großzügigen Wohnens in der Stadt Dömitz geeignet.
Auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist möglich.
Interessenten sende ich gern weitere Fotos des impossanten Hauses.

Gerne stehen wir Ihnen als regionale Partner der Sparkasse Mecklenburg-Schwerin und Parchim-Lübz, der AXA Bank AG , BHW Bank AG, der Wüstenrot Bausparkasse AG, der VR-Bank-e.G: Schwerin und der DSL Bank AG bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
Unter Reg.Nr. D-W-185-HUW6-88 registrierter Immobiliardarlehensvermittler gem. § 34i GewO bei der IHK zu Schwerin,Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin

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