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"ALLEINLAGE" Dort wohnen, wo andere Urlaub machen!!!

 
externe ObjnrMR1765
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ19395
OrtPlau am See
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße16.538 m²
Anzahl Zimmer5
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis299.000 €
Provision7,14% inkl.MwSt.
Währung
externe ObjnrMR1765 StatusAktiv
Betreuer2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ19395
OrtPlau am See LandDeutschland
Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße16.538 m² Anzahl Zimmer5
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien Kaufpreis299.000 €
Provision7,14% inkl.MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Das Landhaus wurde ca. 1936 in massiver Bauweise auf einem, am Stadtrand von Plau, in Alleinlage befindlichen, ca. 16.538m² großen Grundstück errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich drei Räume, eine Küche, der Flur und ein Bad. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Zimmer, eine Küche und ein Bad. Eine Öl-Zentralheizung versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser. Das Haus ist teilunterkellert. Auf dem Grundstück befindet sich ein massiv gebautes Nebengebäude. Durch die Eigentümer erfolgte in den letzten Jahren eine stetige Sanierung des Objektes. So wurden neue thermoisolierte Kunstofffenster eingebaut, das Dach neu eingedeckt und die Fassade aufgearbeitet. Die Fussböden im Haus sind mit Fliesen und Laminat ausgelgt. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Kläranlage, diese müsste gegebenenfalls erneuert werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.05.2024
Endenergieverbrauch: 181.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Das Wohnhaus befindet sich in Alleinlage, sehr ruhiger Wohnlage in Randlage vom Luftkurort Plau am See. Die Stadt, die dem See ihren Namen gab, ist Eingangstor zur Mecklenburgischen Seenplatte, dem größten zusammenhängenden Seengebiet Deutschlands. Der Luftkurort, direkt an der Müritz- Elde- Wasserstraße gelegen, bezaubert durch seine Altstadt mit Flair und seine gepflegte Gastlichkeit. Der staatlich anerkannte Luftkurort ist geprägt von der Nähe zum Wasser und seinem mittelalterlichen Stadtkern. Kleine Gassen mit krummen und liebevoll und aufwendig sanierten Fachwerkhäusern erzählen dem aufmerksamen Betrachter ihre lange Geschichte. Entlang der Elde spaziert es sich gut auf der Promenade. Die Schiffsschleuse mit der "Hühnerleiter"und auch der Plauer Fischverkauf vermitteln das Flair der alten Fischer- und Flößerstadt. Bereits im Jahre 1235 wurde die alte Fischer- und Flößerstadt erstmals urkundlich erwähnt, und auch heute zeugen noch zahlreiche Bauwerke von der wechselvollen Geschichte und langen Tradition des Ortes. Der mittelalterliche Stadtkern ist geprägt von kleinen Gassen und einer Vielzahl von liebevoll sanierten Fachwerkhäusern. Plau am See hat viele Möglichkeiten für Sport und Erholung, u. a.: Wassersport, Fahrgastschifffahrt, Angeln, Baden, Bowling, Reiten, Draisinebahn, Flugsport, Rundflüge, Wanderrouten , Fahrradverleih, Erlebnisbäder, Golf, Wellness. Plau ist über verschiedene Bus- und Schiffslinien zu erreichen und verfügt über einen Bahnanschluß . Plau liegt an den Bundesstraßen B 103 und B 191. Ca. 10 km östlich von Plau verläuft die A 19 und ca. 25 km südlich die A 24über die in kürzesster Zeit Metropolen wie Berlin und Hamburg und die Ostsee erreicht werden können. Die Infrastrucktur der Stadt ist sehr gut . Es gibt alle Schulen und Vorschuleinrichtungen , Supermärkte , Ärzte , ein Krankenhaus mit angeschlossener Reha Klinik etc..
Ausstattung: -Alleinlage
-großes Grundstück
-teil unterkellert
-massives Nebengelass
-Terrasse
-momentan als Haus mit Einliegerwohung genutzt
-Feldsteinmauer vor dem Grundstück
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