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Imposantes Denkmal im Zentrum von Grabow - Kanzlei, Büro oder Praxis

 
externe ObjnrDL1761
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ19300
OrtGrabow
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche136 m²
Nutzfläche783 m²
Gesamtfläche783 m²
Bürofläche480 m²
Grundstücksgröße267 m²
Anzahl Zimmer12
BefeuerungGas
BodenTerrakotta, Laminat, Estrich
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Etagenzahl2
Kaufpreis299.000 €
Provision6,96 % incl.Mwst
Währung
externe ObjnrDL1761 StatusAktiv
Betreuer3 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ19300
OrtGrabow LandDeutschland
Etage2 Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche136 m² Nutzfläche783 m²
Gesamtfläche783 m² Bürofläche480 m²
Grundstücksgröße267 m² Anzahl Zimmer12
BefeuerungGas BodenTerrakotta, Laminat, Estrich
FahrstuhlKein Fahrstuhl Etagenzahl2
Kaufpreis299.000 € Provision6,96 % incl.Mwst
Währung
Objektbeschreibung: Das imposante Gebäude wurde ca. 1896 als zweigeschossiges
Klinkergebäude mit vollständiger Unterkellerung erbaut.
Es ist in der Denkmalliste des Landkreises Parchim eingetragen.
Im Jahr 1994 wurde es umfassend und denkmalgerecht als Filiale der Kreissparkasse Ludwigslust saniert und umgebaut .
Es befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Das Betreten des nicht zum Grundstück gehörenden Hofes ist durch eine Baulast im Grundbuch des Nachbargrundstück gesichert.
Das Objekt wird beräumt übergeben. Die in den Räumen eingebauten Büromöbel können übernommen werden und sind im Kaufpreis inbegriffen.
Der Mieter in der Dachgeschosswohnung würde , wenn es gewünscht wird zeitnah ausziehen.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage der Stadt Grabow.
Grabow ist eine Stadt im Landkreis Ludwigslust Parchim in Mecklenburg-Vorpommern . Sie ist Sitz des Amtes Grabow, dem weitere dreizehn Gemeinden angehören.Die Kleinstadt Grabow, 7km südöstlich von Ludwigslust, besitzt ein gut erhaltenes, von Fachwerkbauten des frühen 18. Jahrhunderts geprägtes Innenstadtbild. Viele Häuser weisen noch geschnitzte Haustüren auf. Am zentralen Markt steht das barocke Rathaus, ein zweistöckiger Fachwerkbau mit Mansarddach, zweiläufiger Freitreppe und Uhrturm. Auch die gotische Pfarrkirche St. Georg, eine dreischiffige Halle mit einem wuchtigen Westturm ist einen Besuch wert.
Das Heimatmuseum besitzt neben einer stadt- und regionalgeschichtlichen Sammlung auch einen Stammbaum der seit 1558 in Grabow nachgewiesenen Familie Mann, Vorfahren des Schriftstellers Thomas Mann. National bekannt ist der Ort Grabow vor allem durch die beliebten "Grabower Küßchen".
1186 wird erstmalig eine "befestigte Burg Grabow" als Grenzpunkt erwähnt. Die offizielle Stadtgründung erfolgte jedoch nicht vor 1252. Im Laufe der Jahrhunderte wurde Grabow immer wieder durch verheerende Brände heimgesucht. Um 1667 wurden Mond und Sterne in das Stadtwappen aufgenommen und 1702 wurde das älteste, heute noch stehende Haus der Stadt gebaut.
Grabow ist über die Bahnlinie Wismar - Schwerin - Ludwigslust - Grabow - Nauen - Berlin - Ludwigsfelde (RE 4, im Zwei-Stunden-Takt) zu erreichen.

Über die Ortsumgehung der Bundesstraße 5 erreicht man Ludwigslust , Hamburg oder Berlin.
Ausstattung: Das Kellergeschoss umfasst ca. 183 qm Nutzfläche. Hier sind Tressorräume, Lagerräume, ein Werkstattraum, ein Aufenthaltsraum und die Heizung untergebracht.
Das Erdgeschoss umfasst ca. 260 qm Nutzfläche, aufgeteilt in einen Eingangsbereich, einen großen Kundenraum sowie zwei Beratungsräume.
Das Obergeschoss umfast ca.214 qm Nutzfläche. Hier sind vier Büroräume, eine Küche mit Aufenthaltsraum , zwei WC sowie das Treppenhaus zum Dachgeschoss vorhanden.
Im Dachgeschoss befindet sich eine Vierraumwohnung mit ca. 136 qm Wohnfläche.
Sonstiges: Das Objekt eignet sich für eine gewerbliche Nutzung als Büro, Praxis, Atelier, Verwaltung oder Kanzlei.

Gerne stehen wir Ihnen als regionale Partner der Sparkasse Mecklenburg-Schwerin und Parchim-Lübz, der AXA Bank AG , BHW Bank AG, der Wüstenrot Bausparkasse AG, der VR-Bank-e.G: Schwerin und der DSL Bank AG bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
Unter Reg.Nr. D-W-185-HUW6-88 registrierter Immobiliardarlehensvermittler gem. § 34i GewO bei der IHK zu Schwerin,Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin

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